(略) (略) 将于2022年10月09日10时至2022年10月10日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) 信州区五三大道15号57栋7处房地产。

本院依法作出（2022）赣11执139号执行裁定书拍卖被执行人郑廷坚、童云峰、 (略) (略) 、江西立天唐 (略) (略) 信州区五三大道15号57幢4-1、3-1、1-64、1-69、1-47、1-12、1-40共计7处房地产（具体如下）。

1、拍卖对象实物状况

1、建筑物实物状况

根据评估人员现场勘查及委托方提供的《房屋所有权证》中显示：

①坐落： (略) 信州区五三大道15号57栋1-12、1-40、1-47、1-64、1-69、3-1、4-1。

②朝向：楼宇朝向为西、东。

③楼层：建筑物总楼层为4层，标的物所在层数为1、3、4层。

④建筑面积：1楼五处标的登记面积分别为：9.36平方米、11.86平方米、9.6平方米、7.04平方米、11.86平方米；3楼一处标的物登记面积为1284.48平方米；4楼一处标的物登记面积为416.21平方米。

⑤结构、用途：建筑结构为框架，房屋用途为非住宅。

⑥建成年份：房屋建成年份为2009年。

⑦使用现状：估价对象1-5现状均为“现代城菜场”内摊铺，其中摊铺编号1-40、1-64在现代城菜场外围入口位置；编号1-12、1-47、1-69在现代城菜场内部位置；现均已租赁。估价对象6现状已出租邮政储蓄银行做为办公场所。内部地面铺有瓷砖，墙面粉刷白色涂料，顶部有吊顶。此次评估价格中不包含装修价格。估价对象7现状为闲置中，4楼顶部房屋现状为移动电信基站所用。

2、土地实物状况

根据在《 (略) 住房和城乡建设局》调查确定，估价对象信州区五三大道15号（现代城）为商业用地；土地使用权终止日期：2043年11月。土地四至： (略) ， (略) ，西至东晨家园，北至五三中大道。土地形状不规则，地质状况较好，土地开发程度设定为红线外“五通”（ (略) 、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（ (略) 、通电、供水、排水、通讯；一平指场地平整）。

3、拍卖对象权属状况

①建筑物权属状况

根据委托方提供的《房屋所有权证》、《房屋分（幢）层分户平面图》、及我公司估价人员的现场查勘，其房屋权属状况如下表。

估价对象权益状况表

②土地权属状况

根据评估人员查询的《 (略) 住房和城乡建设局》及现场查勘，其土地权属状况如下表。土地权益状况表

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别说明： 上述房产有租赁，已抵押。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法定义务承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年10月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*040）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2022年09月22日

(略) (略) 将于2022年10月09日10时至2022年10月10日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) 信州区五三大道15号57栋7处房地产。

本院依法作出（2022）赣11执139号执行裁定书拍卖被执行人郑廷坚、童云峰、 (略) (略) 、江西立天唐 (略) (略) 信州区五三大道15号57幢4-1、3-1、1-64、1-69、1-47、1-12、1-40共计7处房地产（具体如下）。

1、拍卖对象实物状况

1、建筑物实物状况

根据评估人员现场勘查及委托方提供的《房屋所有权证》中显示：

①坐落： (略) 信州区五三大道15号57栋1-12、1-40、1-47、1-64、1-69、3-1、4-1。

②朝向：楼宇朝向为西、东。

③楼层：建筑物总楼层为4层，标的物所在层数为1、3、4层。

④建筑面积：1楼五处标的登记面积分别为：9.36平方米、11.86平方米、9.6平方米、7.04平方米、11.86平方米；3楼一处标的物登记面积为1284.48平方米；4楼一处标的物登记面积为416.21平方米。

⑤结构、用途：建筑结构为框架，房屋用途为非住宅。

⑥建成年份：房屋建成年份为2009年。

⑦使用现状：估价对象1-5现状均为“现代城菜场”内摊铺，其中摊铺编号1-40、1-64在现代城菜场外围入口位置；编号1-12、1-47、1-69在现代城菜场内部位置；现均已租赁。估价对象6现状已出租邮政储蓄银行做为办公场所。内部地面铺有瓷砖，墙面粉刷白色涂料，顶部有吊顶。此次评估价格中不包含装修价格。估价对象7现状为闲置中，4楼顶部房屋现状为移动电信基站所用。

2、土地实物状况

根据在《 (略) 住房和城乡建设局》调查确定，估价对象信州区五三大道15号（现代城）为商业用地；土地使用权终止日期：2043年11月。土地四至： (略) ， (略) ，西至东晨家园，北至五三中大道。土地形状不规则，地质状况较好，土地开发程度设定为红线外“五通”（ (略) 、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（ (略) 、通电、供水、排水、通讯；一平指场地平整）。

3、拍卖对象权属状况

①建筑物权属状况

根据委托方提供的《房屋所有权证》、《房屋分（幢）层分户平面图》、及我公司估价人员的现场查勘，其房屋权属状况如下表。

估价对象权益状况表

②土地权属状况

根据评估人员查询的《 (略) 住房和城乡建设局》及现场查勘，其土地权属状况如下表。土地权益状况表

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别说明： 上述房产有租赁，已抵押。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法定义务承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年10月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*040）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2022年09月22日