(略) 新 (略)

关于新洲区双柳街大屋基村的房屋（含无证房屋）、土地、地上附着物及附属设施的

第一次拍卖公告

(略) 新 (略) 将于2022年10月24日10时至2022年10月25日10时止（延时除外） (略) 新 (略) (略) (略) （法院账户名： (略) 新 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：新洲区双柳街大屋基村的房屋（含无证房屋）、土地、地上附着物及附属设施【房屋所有权证号：新*号、新*号，房屋（含无证房屋）总建筑面积：1925.49㎡，土地使用权证号：新国用（2002）第转企1797号，证载土地使用权面积：*.51㎡】。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估总价：505.*元；起拍价：353.*元；保证金：*元；增价幅度：*元（或其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开 (略) 新 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖 (略) 新 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉国佳房 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。竞买人可拨打027-*-8188电话进行咨询或预约看样， (略) 统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：据鄂华房报字[2021]第0636-1号评估报告记载：1、地上附着物及附属设施包括苗木绿化、电缆电线、地下管道等。地下附着物一般是指为房屋使用的配套项目，我方根据一般企业地下附着物（供水、排水、供电等附属设施）的配套标准测算。2、本次估价结果已包含估价对象房屋的装饰装修及附属于房屋上的不可移动的设施设备价值等附属设施的价值，估价结果价格已包含附属的装修、电线电缆、地下管道等附属设施设备价值，但不包含办公及生产设备等可移动设备设施价值。3、 (略) 新洲区自然资源和规划局2021年9月24日出具的“ (略) 新洲区双柳街大屋基村一宗商业用地拍卖办证相关税费的回函”，估价对象宗地土地使用权类型为划拨，档案中有《 (略) 新洲区城镇国有土地使用权出让合同书》，但合同书未载明土地出让金金额，该宗地未缴纳土地出让金，土地出让金的缴纳原则上 (略) 场价的50%。本次估价结果已按 (略) 场价的50%扣除土地出让金。

据《场地租赁合同》载：该场地租赁期限为35年，自2006年5月20日起至2041年5月30日止；租赁场地每年租金为人民币*元。

标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由被执行人及买受人各自承担, 有关房地产的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请拍卖开始前 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不详（以实际情况为准）。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于2022年11月5日前（以到账为准） (略) 指定账户（户名： (略) 新 (略) ，开户银行：中国银行武汉新洲支行，账号：*）。填写缴款单时请注明本案案号：（2022）鄂0117执恢307号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

标的物详情咨询电话：027-*-8188武汉国佳房 (略)

法院监督电话：027-*

联系地址： (略) 新洲区衡州大道43号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 新 (略) (略) (略) 上（网址http://**）”上查询。

(略) 新 (略)

2022年9月23日

(略) 新 (略)

关于新洲区双柳街大屋基村的房屋（含无证房屋）、土地、地上附着物及附属设施的

第一次拍卖公告

(略) 新 (略) 将于2022年10月24日10时至2022年10月25日10时止（延时除外） (略) 新 (略) (略) (略) （法院账户名： (略) 新 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：新洲区双柳街大屋基村的房屋（含无证房屋）、土地、地上附着物及附属设施【房屋所有权证号：新*号、新*号，房屋（含无证房屋）总建筑面积：1925.49㎡，土地使用权证号：新国用（2002）第转企1797号，证载土地使用权面积：*.51㎡】。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估总价：505.*元；起拍价：353.*元；保证金：*元；增价幅度：*元（或其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开 (略) 新 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖 (略) 新 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉国佳房 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。竞买人可拨打027-*-8188电话进行咨询或预约看样， (略) 统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：据鄂华房报字[2021]第0636-1号评估报告记载：1、地上附着物及附属设施包括苗木绿化、电缆电线、地下管道等。地下附着物一般是指为房屋使用的配套项目，我方根据一般企业地下附着物（供水、排水、供电等附属设施）的配套标准测算。2、本次估价结果已包含估价对象房屋的装饰装修及附属于房屋上的不可移动的设施设备价值等附属设施的价值，估价结果价格已包含附属的装修、电线电缆、地下管道等附属设施设备价值，但不包含办公及生产设备等可移动设备设施价值。3、 (略) 新洲区自然资源和规划局2021年9月24日出具的“ (略) 新洲区双柳街大屋基村一宗商业用地拍卖办证相关税费的回函”，估价对象宗地土地使用权类型为划拨，档案中有《 (略) 新洲区城镇国有土地使用权出让合同书》，但合同书未载明土地出让金金额，该宗地未缴纳土地出让金，土地出让金的缴纳原则上 (略) 场价的50%。本次估价结果已按 (略) 场价的50%扣除土地出让金。

据《场地租赁合同》载：该场地租赁期限为35年，自2006年5月20日起至2041年5月30日止；租赁场地每年租金为人民币*元。

标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由被执行人及买受人各自承担, 有关房地产的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请拍卖开始前 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不详（以实际情况为准）。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于2022年11月5日前（以到账为准） (略) 指定账户（户名： (略) 新 (略) ，开户银行：中国银行武汉新洲支行，账号：*）。填写缴款单时请注明本案案号：（2022）鄂0117执恢307号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

标的物详情咨询电话：027-*-8188武汉国佳房 (略)

法院监督电话：027-*

联系地址： (略) 新洲区衡州大道43号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 新 (略) (略) (略) 上（网址http://**）”上查询。

(略) 新 (略)

2022年9月23日