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关于柳凤学所有的 (略) 长山乡政府所在地，建筑面积421.8平方米一至二层房产一处和建筑面积202.5平方米（平房13间）房产一处变卖的公告

黑 (略) (略) 将于2022年10月13日10时至2022年12月12日10时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动(法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：柳凤学所有的 (略) 长山乡政府所在地，建筑面积421.8平方米一至二层房产一处和建筑面积202.5平方米（平房13间）房产一处

变卖价（变卖预缴款）：*.00元(住宅和地下室)，保证金：*.00元，增价幅度：*。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到黑龙 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询（节假日除外）。有 (略) 联系,统一定于2022年10月12日10时前安排实地看样。

四、变卖方式：

1. 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2. 竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，房屋土地使用性质为：村集体所有土地。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房产无产权证照，能否办理产权证照需竞买人自行到产权部门咨询。同时拍卖房产占有土地为农村集体土地，竞买人应具备在该房屋所占有集体土地范围内购买房屋的资格。该标的物上的物业费、水电费、采暖费等相关费用缴纳欠费情况未知，请竞买人自行向物业管理及相关部门了解情况。如遇拖欠费用情况可通过另行起诉的方式进行追偿，参与竞买视为对未知欠费情况风险的认可。该拍卖标的物还存在其他可能存在的瑕疵和风险，未在评估报告进行标注，标的物以实物现状为准，本院不承担该标的物的瑕疵保证。有意竞买者请实地看样。未实地看样竞买人视为对该标的物现状的认可。竞买成功后，该标的物的交付过程存在强制腾迁的风险，强制腾迁存在较多的未知因素，买受人可通过自力救济排除非法占有状态。该标的物原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。该标的物可能具备未知瑕疵与风险，参与竞买视为对一切瑕疵与风险的接收。二层房产和13间平房须整体拍卖，不可分割。因竞买人原因导致的无法办理产权证照，由竞买人自行承担责任。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切契税等费用及其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。房屋的实际面积，以登记机关办理产权证照的面积为准。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月1 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人请于2022年10月1 (略) 联系，并提供享有有限购买权的相关证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日 (略) 指定账户。（户名： (略) (略) 执行款，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*7662，行号：*）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十二、竞买人在变卖前请务必 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0451-*

咨询电话：0451-*高法官

技术咨询电话：400-822-2870 (略)

联系地址：黑 (略) (略) 711号

详细信息可在“ (略) (略) http://**.cn”上查询。

(略) (略)

二〇二二年九月二十四日

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关于柳凤学所有的 (略) 长山乡政府所在地，建筑面积421.8平方米一至二层房产一处和建筑面积202.5平方米（平房13间）房产一处变卖的公告

黑 (略) (略) 将于2022年10月13日10时至2022年12月12日10时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动(法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：柳凤学所有的 (略) 长山乡政府所在地，建筑面积421.8平方米一至二层房产一处和建筑面积202.5平方米（平房13间）房产一处

变卖价（变卖预缴款）：*.00元(住宅和地下室)，保证金：*.00元，增价幅度：*。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到黑龙 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询（节假日除外）。有 (略) 联系,统一定于2022年10月12日10时前安排实地看样。

四、变卖方式：

1. 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2. 竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，房屋土地使用性质为：村集体所有土地。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房产无产权证照，能否办理产权证照需竞买人自行到产权部门咨询。同时拍卖房产占有土地为农村集体土地，竞买人应具备在该房屋所占有集体土地范围内购买房屋的资格。该标的物上的物业费、水电费、采暖费等相关费用缴纳欠费情况未知，请竞买人自行向物业管理及相关部门了解情况。如遇拖欠费用情况可通过另行起诉的方式进行追偿，参与竞买视为对未知欠费情况风险的认可。该拍卖标的物还存在其他可能存在的瑕疵和风险，未在评估报告进行标注，标的物以实物现状为准，本院不承担该标的物的瑕疵保证。有意竞买者请实地看样。未实地看样竞买人视为对该标的物现状的认可。竞买成功后，该标的物的交付过程存在强制腾迁的风险，强制腾迁存在较多的未知因素，买受人可通过自力救济排除非法占有状态。该标的物原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。该标的物可能具备未知瑕疵与风险，参与竞买视为对一切瑕疵与风险的接收。二层房产和13间平房须整体拍卖，不可分割。因竞买人原因导致的无法办理产权证照，由竞买人自行承担责任。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切契税等费用及其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。房屋的实际面积，以登记机关办理产权证照的面积为准。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月1 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人请于2022年10月1 (略) 联系，并提供享有有限购买权的相关证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日 (略) 指定账户。（户名： (略) (略) 执行款，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*7662，行号：*）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十二、竞买人在变卖前请务必 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0451-*

咨询电话：0451-*高法官

技术咨询电话：400-822-2870 (略)

联系地址：黑 (略) (略) 711号

详细信息可在“ (略) (略) http://**.cn”上查询。

(略) (略)

二〇二二年九月二十四日