拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开 (略) 将于2022年10月28日10时起至2022年10月29日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) (略) (略) 上(网址:http://**账户:郑州高新技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：估价对象位于郑东 (略) 27号11层93号的办公房地产， (略) (略) 交叉口西南角，财信大厦。土地用途：商务金融用地。房屋设计用途：办公。结构：钢混。总层数：20，所在层数11。建成年份：2013。面积：42.01平方米。该 (略) 挂拍日， (略) 提交租赁合同，视为该房产无租赁。该房产目前有人在使用，使用人配合拍卖，房产成交后，法院负责交付房产。 (略) 路网密集， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 主、次干道，周围无交通管制，道路通达度较高；附 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) 停靠，紧临地铁三号线西周站地铁口，公共交通便捷。基础配套设施：估价对象所 (略) 、通上水、通下水、通电、通讯、通天然气、通暖气。估价对象所属区域有学校、医院、银行、超市等配套设施完善，有河南中都中 (略) 、 (略) 紧急医疗救援中心、居然之家、华丰灯饰界、满圆红、 (略) 场、中国工商银行、郑东 (略) 小学、中国民生银行、五州公园、 (略) 第八十四中学、 (略) 、新华书店广场等，相关配套设施齐全，整体商业办公氛围较好。：估价对象所在区域建筑物密度较高，人流量较大，建筑物成新率较高；周边街道整洁度较高，环境质量良好。估价对象为财信大厦11层93号办公房地产，11层房屋整

体布局自行分割，共用入户门，结构为钢混，利用现状为自用。室内地面铺地板砖，内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，楼宇大门为玻璃门，外墙面为干挂石材。有水、电、通讯、网络、中央空调、消防系统、电梯等设施设备。房产整体维护状况较好，成新率较高。

详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒:本院司法拍卖的商品住房已乃入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向郑州高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证及不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）本院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年10月27日17时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2022年10月2 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5个工作 (略) 指定账户(开户名：郑州高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*8455)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自海南首 (略) （豫郑英信评字[2022]*C号）房地产司法鉴定估价报告。

拍品咨询电话：*（朱律师）0371-*（王法官）

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 郑东新区正光北 (略) 交叉口向北10 (略) 执行局。

郑州高新技术产业开 (略)

2022年9月26日

拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开 (略) 将于2022年10月28日10时起至2022年10月29日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) (略) (略) 上(网址:http://**账户:郑州高新技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：估价对象位于郑东 (略) 27号11层93号的办公房地产， (略) (略) 交叉口西南角，财信大厦。土地用途：商务金融用地。房屋设计用途：办公。结构：钢混。总层数：20，所在层数11。建成年份：2013。面积：42.01平方米。该 (略) 挂拍日， (略) 提交租赁合同，视为该房产无租赁。该房产目前有人在使用，使用人配合拍卖，房产成交后，法院负责交付房产。 (略) 路网密集， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 主、次干道，周围无交通管制，道路通达度较高；附 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) 停靠，紧临地铁三号线西周站地铁口，公共交通便捷。基础配套设施：估价对象所 (略) 、通上水、通下水、通电、通讯、通天然气、通暖气。估价对象所属区域有学校、医院、银行、超市等配套设施完善，有河南中都中 (略) 、 (略) 紧急医疗救援中心、居然之家、华丰灯饰界、满圆红、 (略) 场、中国工商银行、郑东 (略) 小学、中国民生银行、五州公园、 (略) 第八十四中学、 (略) 、新华书店广场等，相关配套设施齐全，整体商业办公氛围较好。：估价对象所在区域建筑物密度较高，人流量较大，建筑物成新率较高；周边街道整洁度较高，环境质量良好。估价对象为财信大厦11层93号办公房地产，11层房屋整

体布局自行分割，共用入户门，结构为钢混，利用现状为自用。室内地面铺地板砖，内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，楼宇大门为玻璃门，外墙面为干挂石材。有水、电、通讯、网络、中央空调、消防系统、电梯等设施设备。房产整体维护状况较好，成新率较高。

详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒:本院司法拍卖的商品住房已乃入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向郑州高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证及不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）本院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年10月27日17时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2022年10月2 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5个工作 (略) 指定账户(开户名：郑州高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*8455)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自海南首 (略) （豫郑英信评字[2022]*C号）房地产司法鉴定估价报告。

拍品咨询电话：*（朱律师）0371-*（王法官）

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 郑东新区正光北 (略) 交叉口向北10 (略) 执行局。

郑州高新技术产业开 (略)

2022年9月26日