项目编号

GY*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 深汕特别合作区智乐居房屋 (略)

地 址

(略) 深汕特别合作区鹅 (略) 文贞楼2栋三层

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 深汕特别合作区鹅 (略) (略) 交汇处深耕村，计算租金面积534.18㎡， (略) 深汕特 (略) (略) 所有， (略) 深汕特别合作区智乐居房屋 (略) 管理（有委托管理协议），有房地产证，出租用途为餐饮，目前空置。

计算租金面积

534.18㎡（其中一层面积为395.04㎡，二层面积为139.14㎡）

出租用途

餐饮

出租期限

5年

免租期限

6个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

*.56元/月（一层56元/㎡/月，二层38元/㎡/月，含税，租金每年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议，采取协议租赁，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告次日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《关于深耕村项目一层1114-1115及二层1115号铺公开招租的请示》

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方应为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业。

2.企业注册资本*元（含）及以上。

3.意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中行政处罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执行 (略) （http://**）网站查询中无被执行记录。

4.意向承租方须经营品牌连锁，且品牌需在全国范围内正在经营的门店数量达到2家或以上（提供门店营业执照、食品经营许可证、工商信息查询单及门店现场照片加盖意向承租方公章，如提供的门店为加盟店则须提供加盟协议或开店协议）。

（1）若意向方为自营品牌，须提供商标注册证明，同时提供品牌在全国范围内正在经营的2家或以上门店。

（2）若意向方为加盟商，须提供品牌授权书或品牌加盟协议及授权方商标注册证明，同时提供品牌在全国范围内正在经营的2家或以上门店。

5.承诺函（包括但不限于承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，承诺无不良记录经营，承诺开业后90日内提供食品经营许可证。）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单、信用中国查询单、中国执行 (略) 查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.承诺函（包括但不限于承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，承诺无不良记录经营，承诺开业后90日内提供食品经营许可证。）

7.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料；

8.意向承租方登记表（向联交所领取）；

9.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；

4.水电费按实际情况结算；

5.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

7.未经出租方书面同意，本项目不允许整体转租及改变物业用途；

8.装修开始时间不晚于2022年11月30日，开业时间不晚于2023年3月1日。（若需推迟开业时间需承 (略) 确认）

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方，如承租方无法办理相关审批或登记等手续的，责任由承租方自行承担；

4.物业出租面积最终以实际测绘面积为准，物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全，未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

6.承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，遵守出租方管理制度，自觉接受出租方监督管理；

7.承租方应在成交结果公示期满后的30个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

8.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

9.水、电、燃气费及其他费用由承租方自行承担，物业管理费由 (略) 缴纳（暂定4元/㎡/月）。承租方按规定向相关单位缴纳本体维修基金（*/㎡/月（如需），以政策规定为准）。

10.每月以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*.68元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

*

联系方式

传真

0755-*

业务咨询电话

郑先生：0755-*0669

杨小姐：0755-* *

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区南山 (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

GY*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 深汕特别合作区智乐居房屋 (略)

地 址

(略) 深汕特别合作区鹅 (略) 文贞楼2栋三层

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 深汕特别合作区鹅 (略) (略) 交汇处深耕村，计算租金面积534.18㎡， (略) 深汕特 (略) (略) 所有， (略) 深汕特别合作区智乐居房屋 (略) 管理（有委托管理协议），有房地产证，出租用途为餐饮，目前空置。

计算租金面积

534.18㎡（其中一层面积为395.04㎡，二层面积为139.14㎡）

出租用途

餐饮

出租期限

5年

免租期限

6个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

*.56元/月（一层56元/㎡/月，二层38元/㎡/月，含税，租金每年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议，采取协议租赁，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告次日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《关于深耕村项目一层1114-1115及二层1115号铺公开招租的请示》

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方应为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业。

2.企业注册资本*元（含）及以上。

3.意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中行政处罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执行 (略) （http://**）网站查询中无被执行记录。

4.意向承租方须经营品牌连锁，且品牌需在全国范围内正在经营的门店数量达到2家或以上（提供门店营业执照、食品经营许可证、工商信息查询单及门店现场照片加盖意向承租方公章，如提供的门店为加盟店则须提供加盟协议或开店协议）。

（1）若意向方为自营品牌，须提供商标注册证明，同时提供品牌在全国范围内正在经营的2家或以上门店。

（2）若意向方为加盟商，须提供品牌授权书或品牌加盟协议及授权方商标注册证明，同时提供品牌在全国范围内正在经营的2家或以上门店。

5.承诺函（包括但不限于承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，承诺无不良记录经营，承诺开业后90日内提供食品经营许可证。）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单、信用中国查询单、中国执行 (略) 查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.承诺函（包括但不限于承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，承诺无不良记录经营，承诺开业后90日内提供食品经营许可证。）

7.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料；

8.意向承租方登记表（向联交所领取）；

9.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；

4.水电费按实际情况结算；

5.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

7.未经出租方书面同意，本项目不允许整体转租及改变物业用途；

8.装修开始时间不晚于2022年11月30日，开业时间不晚于2023年3月1日。（若需推迟开业时间需承 (略) 确认）

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方，如承租方无法办理相关审批或登记等手续的，责任由承租方自行承担；

4.物业出租面积最终以实际测绘面积为准，物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全，未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

6.承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，遵守出租方管理制度，自觉接受出租方监督管理；

7.承租方应在成交结果公示期满后的30个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

8.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

9.水、电、燃气费及其他费用由承租方自行承担，物业管理费由 (略) 缴纳（暂定4元/㎡/月）。承租方按规定向相关单位缴纳本体维修基金（*/㎡/月（如需），以政策规定为准）。

10.每月以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*.68元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

*

联系方式

传真

0755-*

业务咨询电话

郑先生：0755-*0669

杨小姐：0755-* *

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区南山 (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3楼

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