转让方承诺
标的企业简况
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
补录披露信息
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的企业简况
标
的
企
业
基
本
情
况 标的企业名称 (略) 金 (略)
注册地（住所） (略) 金湾区三灶 (略) 65号 所在地区 广东省 - (略)
法定代表人 HIROI KATSUNORI 成立时间 1993-07-03
注册资本（万元） 8400.* （港元） 企业类型 (略)
经济类型 国有参股企业 所属行业 制造业 / 食品制造业
统一社会信用代码或组织机构代码 *22N 经营规模 中型
经营范围 生产经营自产的方便食品（方便面）、调味料、食品用纸容器；食品用塑料包装容器；从事公司生产产品同类商品及原材料的批发、零售（不设店铺）和进出口业务；企业管理服务、社会经济咨询、自有物业租赁及管理。（不涉及外商投资特别准入管理措施项目）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 717人 是否含有国有划拨土地 否
股东数量（个） 2
内部审议情况 其他类型 债权金额（万元）
标的企业
股权结构 序号 股东名称 持股比例（%） 持股数量（股）
1 (略) 70.45
2 (略) 29.55
主
要
财
务
指
标
（万元） 以下数据出自年度审计报告
2021 年度 营业收入 利润总额 净利润
*.* *.* 9154.*
资产总额 负债总额 所有者权益
*.* *.* *.*
审计机构 珠海国睿信达会计师事务所（普通合伙）
备注
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2022-08-31 *.* 8173.* 6130.*
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 *.* *.* *.*
备注
重
要
信
息
披
露 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 否
标的企业原股东是否放弃优先受让权 否（不放弃）
企业管理层是否参与受让 否
重大事项及其他披露内容
1.根据《 (略) 拟转让股权 (略) 金 (略) 股东全部权益价值资产评估报告》（长基评报字【2022】第018号）特别事项说明第（二）披露：列入本次评估范围的房屋建筑物--新成品仓库、新办公室、容器车间、消防控制室以及污水站（污水池），该房屋建于被评估单位取得的产权证号为得珠国用（1996）字第0403/*号的宗地上，建成于2018年11月，评估基准日时未取得《不动产权证》，目前《不动产权证》正在办理中。新建厂房未能办理房产证明细详见（长基评报字【2022】第018号）评估报告，本次评估未考虑上述产权瑕疵对评估结论产生的影响。相关评估值为完整产权下的评估值，未考虑后续办理房产证可能产生的成本费用。
2.其他披露事项详见年度审计报告（珠海国睿审字（2022）017号）、清产核资专项审计报告（华旗审字（2022）275号）、《 (略) 拟转让股权 (略) 金 (略) 股东全部权益价值资产评估报告》（长基评报字【2022】第018号）、产权交易合同（示范文本）等。
3. 本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
4. 意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
与转让相关的其他条件
受让须知：
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“G*GD*+资金用途”。
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合 (略)
账号：**
开户行：浙商银行广州分行营业部
人民币跨境结算账户：
账户名称：广东联合 (略)
账号：*1787
开户行：中信银行 (略) 支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后，确定合格意向受让方。
5.不涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的， (略) 络多次报价方式组织交易确定受让方。
涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集产生一个合格意向受让方（含标的企业原股东），该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；经公开征集产生两个（含）以上合格意向受让方（含标的企业原股东）的， (略) 络竞价， (略) 络竞价方式-多次报价方式组织交易确定受让方，标的企业原股东通过平价报价方式参与竞价。如标的企业原股东未在本项目转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续，视为放弃其优先购买权。
6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
6.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合 (略)
账号：**
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
7. 本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
8.受让方应履行的义务：
8.1交易服务费按本次股权转让应收服务费由转让方和受让方各自承担。
8.2受让方在其表决权范围内保证标的 (略) 金湾区三灶镇或金湾区持续生产经营至2046年9月2日。即使因土地被征收等情形必须变更生产经营地的，若未来拟调整地块仍在金湾区范围内，受让方也应在其表决权范围内保证标的企业在金湾区三灶镇或金湾区内进行生产经营，且生产规模、税收目标、员工人数等不低于现有规模。
8.3受让方承诺：若在变更登记完成日之前，土地因被征收等所获各种赔偿、补偿、补助等收益的，受让方对该等收益不享有任何权益，该等收益应当按照转让 (略) 的约定或法定原则进行分配。
9.标的公司资产评估基准日起至工商登记变更完成之日（含）的期间内产生的损益（除标的企业在此期间已分配的截至2022年6月30日股利以外）由工商 (略) 股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
10.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
11.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
合作机构信息
二、转让方简况
转让方名称 (略)
转让方
基本情况 注册地（住所） (略) 金湾区三灶镇中心村春花园1号
法定代表人 柯向东 注册资本（万元） *人民币
经济类型 国 (略) （企业） 企业类型 (略)
所属行业 房地产业 / 房地产业 内部决策情况 其他 股东（出资人）决定
社会信用代码或组织机构代码 *2XL 经营规模 小型
持有产（股）权比例 29.5500% 拟转让产（股）权比例 29.5500%
产权转让
行为批准
情况 国资监管机构 区县级国资委监管
监管机构属地 广东省 (略) 金湾区
国家出资企业或主管部门名称 (略) 三灶管理区
批准单位名称 (略) 金湾区人民政府 批准文件类型 批复
批准日期 2022-09-14 批准文件名称/决议名称 关于对 (略) 股权转让工作相关事项的批复
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价（万元） *.*
价款支付方式 一次性支付价款支付要求：受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
受让方资格条件
符合法律、法规的有关规定。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金 是
保证金详情 交纳金额（元） * 保证金交纳时间要求 交易机构受让登记后交纳
保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前交纳（以银行到账时间为准） 交纳方式 银行转账
收款账号
广东联合 (略) 账号：** 开户行：浙商银行广州分行营业部 转账备注：G*GD*+保证金
广东联合 (略) 账号：*1787 开户行：中信银行 (略) 支行 转账备注：G*GD*+保证金
保证内容 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。
处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
挂牌信息及联系方式
挂
牌
信
息 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价 【报价方式：多次正向报价 】
挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 自动延长信息发布，当意向受让方少于等于0个时，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期
权重报价或招投标实施方案
主要内容

转让方承诺
标的企业简况
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
补录披露信息
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的企业简况
标
的
企
业
基
本
情
况 标的企业名称 (略) 金 (略)
注册地（住所） (略) 金湾区三灶 (略) 65号 所在地区 广东省 - (略)
法定代表人 HIROI KATSUNORI 成立时间 1993-07-03
注册资本（万元） 8400.* （港元） 企业类型 (略)
经济类型 国有参股企业 所属行业 制造业 / 食品制造业
统一社会信用代码或组织机构代码 *22N 经营规模 中型
经营范围 生产经营自产的方便食品（方便面）、调味料、食品用纸容器；食品用塑料包装容器；从事公司生产产品同类商品及原材料的批发、零售（不设店铺）和进出口业务；企业管理服务、社会经济咨询、自有物业租赁及管理。（不涉及外商投资特别准入管理措施项目）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 717人 是否含有国有划拨土地 否
股东数量（个） 2
内部审议情况 其他类型 债权金额（万元）
标的企业
股权结构 序号 股东名称 持股比例（%） 持股数量（股）
1 (略) 70.45
2 (略) 29.55
主
要
财
务
指
标
（万元） 以下数据出自年度审计报告
2021 年度 营业收入 利润总额 净利润
*.* *.* 9154.*
资产总额 负债总额 所有者权益
*.* *.* *.*
审计机构 珠海国睿信达会计师事务所（普通合伙）
备注
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2022-08-31 *.* 8173.* 6130.*
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 *.* *.* *.*
备注
重
要
信
息
披
露 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 否
标的企业原股东是否放弃优先受让权 否（不放弃）
企业管理层是否参与受让 否
重大事项及其他披露内容
1.根据《 (略) 拟转让股权 (略) 金 (略) 股东全部权益价值资产评估报告》（长基评报字【2022】第018号）特别事项说明第（二）披露：列入本次评估范围的房屋建筑物--新成品仓库、新办公室、容器车间、消防控制室以及污水站（污水池），该房屋建于被评估单位取得的产权证号为得珠国用（1996）字第0403/*号的宗地上，建成于2018年11月，评估基准日时未取得《不动产权证》，目前《不动产权证》正在办理中。新建厂房未能办理房产证明细详见（长基评报字【2022】第018号）评估报告，本次评估未考虑上述产权瑕疵对评估结论产生的影响。相关评估值为完整产权下的评估值，未考虑后续办理房产证可能产生的成本费用。
2.其他披露事项详见年度审计报告（珠海国睿审字（2022）017号）、清产核资专项审计报告（华旗审字（2022）275号）、《 (略) 拟转让股权 (略) 金 (略) 股东全部权益价值资产评估报告》（长基评报字【2022】第018号）、产权交易合同（示范文本）等。
3. 本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
4. 意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
与转让相关的其他条件
受让须知：
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“G*GD*+资金用途”。
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合 (略)
账号：**
开户行：浙商银行广州分行营业部
人民币跨境结算账户：
账户名称：广东联合 (略)
账号：*1787
开户行：中信银行 (略) 支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后，确定合格意向受让方。
5.不涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的， (略) 络多次报价方式组织交易确定受让方。
涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集产生一个合格意向受让方（含标的企业原股东），该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；经公开征集产生两个（含）以上合格意向受让方（含标的企业原股东）的， (略) 络竞价， (略) 络竞价方式-多次报价方式组织交易确定受让方，标的企业原股东通过平价报价方式参与竞价。如标的企业原股东未在本项目转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续，视为放弃其优先购买权。
6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
6.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合 (略)
账号：**
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
7. 本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
8.受让方应履行的义务：
8.1交易服务费按本次股权转让应收服务费由转让方和受让方各自承担。
8.2受让方在其表决权范围内保证标的 (略) 金湾区三灶镇或金湾区持续生产经营至2046年9月2日。即使因土地被征收等情形必须变更生产经营地的，若未来拟调整地块仍在金湾区范围内，受让方也应在其表决权范围内保证标的企业在金湾区三灶镇或金湾区内进行生产经营，且生产规模、税收目标、员工人数等不低于现有规模。
8.3受让方承诺：若在变更登记完成日之前，土地因被征收等所获各种赔偿、补偿、补助等收益的，受让方对该等收益不享有任何权益，该等收益应当按照转让 (略) 的约定或法定原则进行分配。
9.标的公司资产评估基准日起至工商登记变更完成之日（含）的期间内产生的损益（除标的企业在此期间已分配的截至2022年6月30日股利以外）由工商 (略) 股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
10.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
11.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
合作机构信息
二、转让方简况
转让方名称 (略)
转让方
基本情况 注册地（住所） (略) 金湾区三灶镇中心村春花园1号
法定代表人 柯向东 注册资本（万元） *人民币
经济类型 国 (略) （企业） 企业类型 (略)
所属行业 房地产业 / 房地产业 内部决策情况 其他 股东（出资人）决定
社会信用代码或组织机构代码 *2XL 经营规模 小型
持有产（股）权比例 29.5500% 拟转让产（股）权比例 29.5500%
产权转让
行为批准
情况 国资监管机构 区县级国资委监管
监管机构属地 广东省 (略) 金湾区
国家出资企业或主管部门名称 (略) 三灶管理区
批准单位名称 (略) 金湾区人民政府 批准文件类型 批复
批准日期 2022-09-14 批准文件名称/决议名称 关于对 (略) 股权转让工作相关事项的批复
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价（万元） *.*
价款支付方式 一次性支付价款支付要求：受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
受让方资格条件
符合法律、法规的有关规定。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金 是
保证金详情 交纳金额（元） * 保证金交纳时间要求 交易机构受让登记后交纳
保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前交纳（以银行到账时间为准） 交纳方式 银行转账
收款账号
广东联合 (略) 账号：** 开户行：浙商银行广州分行营业部 转账备注：G*GD*+保证金
广东联合 (略) 账号：*1787 开户行：中信银行 (略) 支行 转账备注：G*GD*+保证金
保证内容 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。
处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
挂牌信息及联系方式
挂
牌
信
息 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价 【报价方式：多次正向报价 】
挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 自动延长信息发布，当意向受让方少于等于0个时，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期
权重报价或招投标实施方案
主要内容
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