公告基本情况

项目名称

位于吴中大道1058号越来溪5幢（石湖滨湖景区越来溪商业广场05-A组）房屋公开招租

项目编号

SCJX*

委托方

(略) (略)

内部决策情况

董事会临时会议决议通过

挂牌起始日

2022-09-27

挂牌终止日

2022-10-14

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长3个周期

标的资产看样

看样联系人：褚女士 联系方式：0512-*

报名需要注意事项

资产基本情况

坐落位置地图

吴中区石湖滨湖景区南入口越来溪商业广场

资产类型

商业用房

所在楼层

1

出租面积（㎡）

706.35

租期（年）

6年 个月 天

至

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

毛坯

配套、环境、交通等

景区南入口西侧，有停车场；靠近地铁四号线石湖莫舍站，紧临友新高架和吴中大道。

其他披露事项

1、根据苏吴地拨复【2017 】31号土地批复文件和南石湖越来溪景点及配套区域委托协议，石湖滨湖景区越来溪景点及配套 (略) (略) 负责运营管理，目前产证尚未办理完成。2、标的资 (略) 吴中大道1058号，石湖滨湖景区南入口越来溪5幢东南侧。

资产租金估价情况

评估价

评估机构

评估备案单位

评估基准日

出租条件

租金挂牌底价

人民币 *.4 元/年

人民币 *.4 元

租金支付要求

三个月支付一次，先付后用

租金调整方式

从第二年起，每年租金以上一年租金总额（不考虑免租期）为基础环比增长3%

履约保证金

*元

使用用途及要求

办公

与出租相关的其他条件

1、房屋以现状挂牌招租，如需对房屋进行装修、改造及维护，向委托方提出书面申请，经委托方书面同意后实施；2、租金挂牌底价包含服务费（服务费15元/平方米/月），设置免租期3个月，免租期内服务费照常交纳；3、水费按即时价（国家（省）规定的销售水价标准）收取，电费按即时价（国家（省）规定的销售电价标准）收取，变 (略) 等用电损耗按照国家相关规定收取；4、承租方享有越来溪商业广场停车场14个免费停车位名额，承租方顾客不享受免费停车服务；5、租赁期间的相关证照及手续由承租方自行办理；如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、市场监督、安监、公安等行政许可或备案的，意向承租人应仔细对房屋初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验和判断。委托方对房屋的初始条件是否可以取得该行政许可或备案不作任何形式的保证，亦不承担任何责任，该等商业风险请意向承租人自行承担；6、租赁房屋不得转租（整体或部分）。

资格条件

资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织，承租方为企业的，承租方法定代表人及股东对本次租赁行为承担无限连带担保责任；2、意向承租方未被列入中华人民共 (略) （http://**）公布的失信被执行人名单；意向承租方若为企业，须满足信誉良好，未被纳入全国工商总局企业信用公示系统（http://**）公布的经营异常名录或严重违法企业名单；3、具有良好的财务状况和支付能力；4、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求为办公。

报名保证金事项

交纳金额

人民币*.00元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名机会

报名保证金处置方式

报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金）

遴选方案

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易 (略) 络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

其他说明

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7天内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金（含服务费）和履约保证金。

2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

出租资产图片

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公告基本情况

项目名称

位于吴中大道1058号越来溪5幢（石湖滨湖景区越来溪商业广场05-A组）房屋公开招租

项目编号

SCJX*

委托方

(略) (略)

内部决策情况

董事会临时会议决议通过

挂牌起始日

2022-09-27

挂牌终止日

2022-10-14

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长3个周期

标的资产看样

看样联系人：褚女士 联系方式：0512-*

报名需要注意事项

资产基本情况

坐落位置地图

吴中区石湖滨湖景区南入口越来溪商业广场

资产类型

商业用房

所在楼层

1

出租面积（㎡）

706.35

租期（年）

6年 个月 天

至

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

毛坯

配套、环境、交通等

景区南入口西侧，有停车场；靠近地铁四号线石湖莫舍站，紧临友新高架和吴中大道。

其他披露事项

1、根据苏吴地拨复【2017 】31号土地批复文件和南石湖越来溪景点及配套区域委托协议，石湖滨湖景区越来溪景点及配套 (略) (略) 负责运营管理，目前产证尚未办理完成。2、标的资 (略) 吴中大道1058号，石湖滨湖景区南入口越来溪5幢东南侧。

资产租金估价情况

评估价

评估机构

评估备案单位

评估基准日

出租条件

租金挂牌底价

人民币 *.4 元/年

人民币 *.4 元

租金支付要求

三个月支付一次，先付后用

租金调整方式

从第二年起，每年租金以上一年租金总额（不考虑免租期）为基础环比增长3%

履约保证金

*元

使用用途及要求

办公

与出租相关的其他条件

1、房屋以现状挂牌招租，如需对房屋进行装修、改造及维护，向委托方提出书面申请，经委托方书面同意后实施；2、租金挂牌底价包含服务费（服务费15元/平方米/月），设置免租期3个月，免租期内服务费照常交纳；3、水费按即时价（国家（省）规定的销售水价标准）收取，电费按即时价（国家（省）规定的销售电价标准）收取，变 (略) 等用电损耗按照国家相关规定收取；4、承租方享有越来溪商业广场停车场14个免费停车位名额，承租方顾客不享受免费停车服务；5、租赁期间的相关证照及手续由承租方自行办理；如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、市场监督、安监、公安等行政许可或备案的，意向承租人应仔细对房屋初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验和判断。委托方对房屋的初始条件是否可以取得该行政许可或备案不作任何形式的保证，亦不承担任何责任，该等商业风险请意向承租人自行承担；6、租赁房屋不得转租（整体或部分）。

资格条件

资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织，承租方为企业的，承租方法定代表人及股东对本次租赁行为承担无限连带担保责任；2、意向承租方未被列入中华人民共 (略) （http://**）公布的失信被执行人名单；意向承租方若为企业，须满足信誉良好，未被纳入全国工商总局企业信用公示系统（http://**）公布的经营异常名录或严重违法企业名单；3、具有良好的财务状况和支付能力；4、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求为办公。

报名保证金事项

交纳金额

人民币*.00元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名机会

报名保证金处置方式

报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金）

遴选方案

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易 (略) 络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

其他说明

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7天内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金（含服务费）和履约保证金。

2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

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