(略) (略) 关 (略) 椹川大道北63号、81号、 (略) 85号房地产（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年9月28日 17:42

(略) (略) 将于2022年10月30日10时至2022年10月31日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： (略) 址：http://**— (略) 页面:http://**），现公告如下：

一、拍卖标的具体明细如下：

1、被执行人广东 (略) (略) 椹川大道北63号【湛国用(1997)字第378号，面积*.05平方米、划拨性质、工厂用途】国有土地使用权及该地上未予不动产登记的建筑物、附着物。

2、被执行人广东 (略) (略) 赤 (略) 85号【湛府国用(1997)字第086号，面积*.56平方米、划拨性质、工厂用途】国有土地使用权及该地上未予不动产登记的建筑物、附着物。

3、被执行人广东 (略) (略) 椹川大道北81号【湛府国用总字(1997)字第088号，面积*.95平方米、划拨性质、工厂用地】国有土地使用权及该地上未予不动产登记的建筑物、附着物。

4、被执行人 (略) (略) 赤坎 (略) 4号下列房屋:第1栋(证号*)、第2栋(证号*)、第3栋(证号*)、第4栋(证号*)、第5栋(证号*)、第6栋(证号*)、第7栋(证号*)、第8栋(证号*)、第9栋(证号*)第10栋(证号*)、第11栋(证号*)第12栋(证号*)、第13栋(证号*)第14栋(证号*)、第15栋(证号*)、第16栋(证号*)、第17栋(证号*)、第18栋(证号*)、第19栋(证号*)、第20栋(证号*)、第21栋(证号*)第22栋(证号*)第23栋(证号*)、第24栋(证号*)、第25栋(证号*)、第26栋(证号*)、第27栋(证号*)第28栋(证号*)、第29栋(证号*)第30栋(证号*)、第31栋(证号*)、第32栋(证号*)、第33栋(证号*)、第34栋(证号*)、第35栋(证号*)。

5、 (略) (略) 赤 (略) 88号下列房屋:第20幢(证号*)、第21幢(证号*)、

第22幢(证号*)、第23幢(证号*)、第24幢(证号*)、第25幢(证号*)、第26幢(证号*)。

6、 (略) (略) 赤坎 (略) 18号下列房屋:第2幢(证号*)第3幢(证号*)、第3幢(证号*)、第4幢(证号*)、第6幢(证号*)、第7幢(证号*)、第8幢(证号*)、第9、10幢、(证号*)、第11幢(证号*)、第12幢(证号*)、第13幢(证号*)、第14、15幢(证号*)、第16幢(证号*)、第17幢(证号*)、第18幢(证号*)、第19幢(证号*)、第20幢(证号*)、第21幢(证号*)、第22幢(证号*)、第23幢(证号*)、第24栋(证号*)、第25幢(证号*)、第26幢(证号*)、第27幢(证号*)第28幢(证号*)第29幢(证号*)、第30幢(证号*)。

上述标的拍卖参考价：人民币*元，第一次起拍价：人民币*元，保证金：人民币*元，增价幅度：人民币*元及其倍数。

二、咨询、看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），疫情原因不组织集中看样，有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、风险提示：根据有关部门的意见，若上述三地块 (略) 更新（“三旧”改造），建议三地块在拍卖竞得之日起一年内动工开发建设。

2、疫情原因不组织集中看样，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

5、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

6、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前五个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖标的物开拍前五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、拍 (略) 拍系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内，可通过银行付款或 (略) 上支付，银行付款方式：银 (略) 指定账户，汇款时请写明本案案号：（2022）粤08执恢36、37号（户名： (略) (略) ，开户银行：中国工商银行湛江分行营业部，账号：*4114）， (略) 查收。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-1659.html

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。（注：附件1为涉执房地产处置司法评估报告-精简版，原件评估报告纸质版资料/电子扫描件有意 (略) 络司法拍卖辅助机构提供）

竞拍流程指引：

http://**

举报监督电话：0759-*

法院咨询电话：0759-*

京东技术咨询：400-622-9586

网络司法拍卖辅助机构：江苏 (略) （*）

详细信息可在“ (略) 诉讼资http://**）上查询。

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！

(略) (略)

二〇二二年九月二十八日

(略) (略) 关 (略) 椹川大道北63号、81号、 (略) 85号房地产（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年9月28日 17:42

(略) (略) 将于2022年10月30日10时至2022年10月31日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： (略) 址：http://**— (略) 页面:http://**），现公告如下：

一、拍卖标的具体明细如下：

1、被执行人广东 (略) (略) 椹川大道北63号【湛国用(1997)字第378号，面积*.05平方米、划拨性质、工厂用途】国有土地使用权及该地上未予不动产登记的建筑物、附着物。

2、被执行人广东 (略) (略) 赤 (略) 85号【湛府国用(1997)字第086号，面积*.56平方米、划拨性质、工厂用途】国有土地使用权及该地上未予不动产登记的建筑物、附着物。

3、被执行人广东 (略) (略) 椹川大道北81号【湛府国用总字(1997)字第088号，面积*.95平方米、划拨性质、工厂用地】国有土地使用权及该地上未予不动产登记的建筑物、附着物。

4、被执行人 (略) (略) 赤坎 (略) 4号下列房屋:第1栋(证号*)、第2栋(证号*)、第3栋(证号*)、第4栋(证号*)、第5栋(证号*)、第6栋(证号*)、第7栋(证号*)、第8栋(证号*)、第9栋(证号*)第10栋(证号*)、第11栋(证号*)第12栋(证号*)、第13栋(证号*)第14栋(证号*)、第15栋(证号*)、第16栋(证号*)、第17栋(证号*)、第18栋(证号*)、第19栋(证号*)、第20栋(证号*)、第21栋(证号*)第22栋(证号*)第23栋(证号*)、第24栋(证号*)、第25栋(证号*)、第26栋(证号*)、第27栋(证号*)第28栋(证号*)、第29栋(证号*)第30栋(证号*)、第31栋(证号*)、第32栋(证号*)、第33栋(证号*)、第34栋(证号*)、第35栋(证号*)。

5、 (略) (略) 赤 (略) 88号下列房屋:第20幢(证号*)、第21幢(证号*)、

第22幢(证号*)、第23幢(证号*)、第24幢(证号*)、第25幢(证号*)、第26幢(证号*)。

6、 (略) (略) 赤坎 (略) 18号下列房屋:第2幢(证号*)第3幢(证号*)、第3幢(证号*)、第4幢(证号*)、第6幢(证号*)、第7幢(证号*)、第8幢(证号*)、第9、10幢、(证号*)、第11幢(证号*)、第12幢(证号*)、第13幢(证号*)、第14、15幢(证号*)、第16幢(证号*)、第17幢(证号*)、第18幢(证号*)、第19幢(证号*)、第20幢(证号*)、第21幢(证号*)、第22幢(证号*)、第23幢(证号*)、第24栋(证号*)、第25幢(证号*)、第26幢(证号*)、第27幢(证号*)第28幢(证号*)第29幢(证号*)、第30幢(证号*)。

上述标的拍卖参考价：人民币*元，第一次起拍价：人民币*元，保证金：人民币*元，增价幅度：人民币*元及其倍数。

二、咨询、看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），疫情原因不组织集中看样，有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、风险提示：根据有关部门的意见，若上述三地块 (略) 更新（“三旧”改造），建议三地块在拍卖竞得之日起一年内动工开发建设。

2、疫情原因不组织集中看样，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

5、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

6、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前五个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖标的物开拍前五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、拍 (略) 拍系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内，可通过银行付款或 (略) 上支付，银行付款方式：银 (略) 指定账户，汇款时请写明本案案号：（2022）粤08执恢36、37号（户名： (略) (略) ，开户银行：中国工商银行湛江分行营业部，账号：*4114）， (略) 查收。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-1659.html

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。（注：附件1为涉执房地产处置司法评估报告-精简版，原件评估报告纸质版资料/电子扫描件有意 (略) 络司法拍卖辅助机构提供）

竞拍流程指引：

http://**

举报监督电话：0759-*

法院咨询电话：0759-*

京东技术咨询：400-622-9586

网络司法拍卖辅助机构：江苏 (略) （*）

详细信息可在“ (略) 诉讼资http://**）上查询。

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！

(略) (略)

二〇二二年九月二十八日