拍卖公告

(略) 道 (略) 将于2022年10月28日10时至2022年10月29日10时止（延时的除外） (略) 道 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**户名： (略) 道 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 松北区恒大明珠3栋1单元701室房屋不动产（该屋未办理进户、未取得房屋所有权证）建筑面积114.11平方米，开发商精装修未居住使用，3室1厅1卫，混合结构，高层建筑，房屋用途为住宅。

本次拍卖为第一次拍卖，评估价*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：8530元。

瑕疵说明：

1.该房屋未向开发商办理入户，拖欠开发企业入户费用不详；

2.该房屋未产权证，能否办理产权证及过户手续请买受人自行向有关部门咨询，法院不作能否过户的任何承诺，若能办理过户手续可能涉及的多次税费问题，以实际办理规定为准；

3.该房屋自建成后无人入住，一直拖欠水、电、物业、供热等费用，能否向开发企业办理进户、正常供水、供电、供热，欠费缴纳金额等情况不详，需自行向有关企业、机构咨询。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

特别提醒： (略) 络司法拍卖过程中的有意竞买人务必详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况说明表》，因未能详细阅读、理解前述文书内容即最终竞买所导致的一切损失由行为人自行承担。有意竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定，以及拍卖标的物所在地各主管部门关于房产过户的相关政策规定，并确认自身具备本次拍卖的竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则不动产登记机构将被不予办理产权登记手续。因不符合购房条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）的规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；逾期不提交或不按要求提交证明材料，或经审核后买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 不予出具拍卖成交裁定书。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买前1 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原因、不可抗力原 (略) 签订成交教确认书、领取拍卖成交裁定书、领受标的物的，买 (略) 提交书面情况说明、申请书、公证书原件、委托书原件并由代理人携带上述材料和委托人、受托人身份证明原件、复印件， (略) 提出申请， (略) 审核同意后， (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样：本院未委托任何机构、个人参与该房屋的咨询、展示、代理、辅助拍卖活动。有意竞买人需咨询、看样的，请详细阅读下列内容，并严格根据以下时间、地点咨询、看样。

咨询时间——自本公告发布之日起至该房屋竞拍截止时止（仅限工作日的早8:00至11:00，节假日及非工作时间段不接受咨询），咨询电话：姜法官:*

公开展样——法院定于2022年10月21日下午14时至15时在该房屋现场组织有意竞买人看样，如需看样，请准时前往现场。

四、竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状：该标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

特别提醒：

1.有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合本次拍卖财产所在地的限购政策（含商业类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致财产无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不负责办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具成交裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。

3.本次拍卖起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生的各种税费，按照相关法律、法规的具体规定承担。具体情况请竞买人自行到当地各有关部门咨询了解。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按照法律、法规的应承担方承担。标的物是否拖欠物业费、供暖费、燃气费、电费、水费等其他不可知的相关费用，需要买受人自行到相关机构咨询

4.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负.

七、过户及费用承担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；其他费用由买受人承担。办理更名过户过程中产生的全部费用，与拍卖人无涉，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。

特别说明：该标的物未办理所有权登记，未取得所有权证，办理更名过户可能产生多道税费，具体费用请有意竞买人在决定竞买前自行咨询不动产、房产、税务部门，了解相关关于该房屋更名过户的全部费用金额后，再决定是否参与竞买。

八、权属异议：

对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个 (略) 联系。

九、参与竞拍条件及注意事项：

与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

无(如果有需自行申请)

十一、保证金缴纳：

拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖结束后的5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（账户名称： (略) 道 (略) 执行款专户，开户行名称：中国 (略) 哈尔滨抚顺分理处，账号：*4386）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、其他注意事项：

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如 (略) 无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：姜法官*

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：0451-*

联系地址： (略) 道里区建国街118号

网址:http://**

拍卖信息可在“ (略) 、 (略) (略) ”上查询。

(略) 道 (略)

二○二二年九月二十七日

拍卖公告

(略) 道 (略) 将于2022年10月28日10时至2022年10月29日10时止（延时的除外） (略) 道 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**户名： (略) 道 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 松北区恒大明珠3栋1单元701室房屋不动产（该屋未办理进户、未取得房屋所有权证）建筑面积114.11平方米，开发商精装修未居住使用，3室1厅1卫，混合结构，高层建筑，房屋用途为住宅。

本次拍卖为第一次拍卖，评估价*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：8530元。

瑕疵说明：

1.该房屋未向开发商办理入户，拖欠开发企业入户费用不详；

2.该房屋未产权证，能否办理产权证及过户手续请买受人自行向有关部门咨询，法院不作能否过户的任何承诺，若能办理过户手续可能涉及的多次税费问题，以实际办理规定为准；

3.该房屋自建成后无人入住，一直拖欠水、电、物业、供热等费用，能否向开发企业办理进户、正常供水、供电、供热，欠费缴纳金额等情况不详，需自行向有关企业、机构咨询。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

特别提醒： (略) 络司法拍卖过程中的有意竞买人务必详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况说明表》，因未能详细阅读、理解前述文书内容即最终竞买所导致的一切损失由行为人自行承担。有意竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定，以及拍卖标的物所在地各主管部门关于房产过户的相关政策规定，并确认自身具备本次拍卖的竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则不动产登记机构将被不予办理产权登记手续。因不符合购房条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）的规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；逾期不提交或不按要求提交证明材料，或经审核后买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 不予出具拍卖成交裁定书。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买前1 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原因、不可抗力原 (略) 签订成交教确认书、领取拍卖成交裁定书、领受标的物的，买 (略) 提交书面情况说明、申请书、公证书原件、委托书原件并由代理人携带上述材料和委托人、受托人身份证明原件、复印件， (略) 提出申请， (略) 审核同意后， (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样：本院未委托任何机构、个人参与该房屋的咨询、展示、代理、辅助拍卖活动。有意竞买人需咨询、看样的，请详细阅读下列内容，并严格根据以下时间、地点咨询、看样。

咨询时间——自本公告发布之日起至该房屋竞拍截止时止（仅限工作日的早8:00至11:00，节假日及非工作时间段不接受咨询），咨询电话：姜法官:*

公开展样——法院定于2022年10月21日下午14时至15时在该房屋现场组织有意竞买人看样，如需看样，请准时前往现场。

四、竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状：该标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

特别提醒：

1.有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合本次拍卖财产所在地的限购政策（含商业类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致财产无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不负责办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具成交裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。

3.本次拍卖起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生的各种税费，按照相关法律、法规的具体规定承担。具体情况请竞买人自行到当地各有关部门咨询了解。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按照法律、法规的应承担方承担。标的物是否拖欠物业费、供暖费、燃气费、电费、水费等其他不可知的相关费用，需要买受人自行到相关机构咨询

4.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负.

七、过户及费用承担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；其他费用由买受人承担。办理更名过户过程中产生的全部费用，与拍卖人无涉，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。

特别说明：该标的物未办理所有权登记，未取得所有权证，办理更名过户可能产生多道税费，具体费用请有意竞买人在决定竞买前自行咨询不动产、房产、税务部门，了解相关关于该房屋更名过户的全部费用金额后，再决定是否参与竞买。

八、权属异议：

对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个 (略) 联系。

九、参与竞拍条件及注意事项：

与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

无(如果有需自行申请)

十一、保证金缴纳：

拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖结束后的5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（账户名称： (略) 道 (略) 执行款专户，开户行名称：中国 (略) 哈尔滨抚顺分理处，账号：*4386）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、其他注意事项：

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如 (略) 无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：姜法官*

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：0451-*

联系地址： (略) 道里区建国街118号

网址:http://**

拍卖信息可在“ (略) 、 (略) (略) ”上查询。

(略) 道 (略)

二○二二年九月二十七日