宁夏回族 (略) 金 (略) 关于宁夏回族 (略) 沙坡头区鼓 (略) 1#综合楼508、608商业房产的拍卖公告

宁夏回族 (略) 金 (略) 将于2022年10月15日10时起至2022年10月16日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

宁夏回族 (略) 沙坡头区鼓 (略) 1#综合楼508、608商业房产，建筑面积928.78平方米。

评估价：*元；起拍价：*.56元；保证金：*元；增价幅度：*元(以及其整倍数)

特别注意事项：

1、本《拍卖公告》、《竞买须知》中对拍卖标的的描述主要依据宁夏明大房地产土地 (略) 提供的《评估报告》。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》、《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果。

2、本次拍卖标的仅办理了备案登记手续， (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖标的产权登记过户手续，因此产生的一切经济损失和法律责任全部由买受人承担。

3、本次拍卖以拍卖标的实物现状为准，按拍卖标的的实际现状进行拍卖，标的交付以实际交付的情况为准，本院不承担任何瑕疵及权利保证，公告中所提供的标的照片及视频资料仅供参考，标的中未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，有意者请事先实地勘查标的的实物现状及瑕疵情况，未看样而参与竞拍的竞买人，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担，造成的各项损失及法律后果自行承担。

4、该标的可能存在腾房困难、腾房周期较长、或标的在成交后可能会因为一些不定原因造成过户困难、过户周期延长等情况，请竞买人事前仔细了解谨慎购买！

5、该标的物有租赁情况，租赁期限2019年4月1日至2025年6月30日，具体请竞买人实地了解。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月29日10时起至2022年10月10日17时止（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

拍卖咨询：宁夏中鹿拍卖行（有限公司）0951-*虎女士*或关注我行公众号“宁 (略) ”。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2022年10月1 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) 金 (略) ，开户银行：中国 (略) 银川颐和城府分理处，账号：*2266），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 金 (略) 咨询人：张法官

(略) 金 (略) 咨询电话：0951-*

拍卖咨询：宁夏中鹿拍卖行（有限公司）0951-*虎女士*或关注我行公众号“宁 (略) ”。

(略) 金 (略)

二〇二二年九月二十九日

宁夏回族 (略) 金 (略) 关于宁夏回族 (略) 沙坡头区鼓 (略) 1#综合楼508、608商业房产的拍卖公告

宁夏回族 (略) 金 (略) 将于2022年10月15日10时起至2022年10月16日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

宁夏回族 (略) 沙坡头区鼓 (略) 1#综合楼508、608商业房产，建筑面积928.78平方米。

评估价：*元；起拍价：*.56元；保证金：*元；增价幅度：*元(以及其整倍数)

特别注意事项：

1、本《拍卖公告》、《竞买须知》中对拍卖标的的描述主要依据宁夏明大房地产土地 (略) 提供的《评估报告》。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》、《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果。

2、本次拍卖标的仅办理了备案登记手续， (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖标的产权登记过户手续，因此产生的一切经济损失和法律责任全部由买受人承担。

3、本次拍卖以拍卖标的实物现状为准，按拍卖标的的实际现状进行拍卖，标的交付以实际交付的情况为准，本院不承担任何瑕疵及权利保证，公告中所提供的标的照片及视频资料仅供参考，标的中未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，有意者请事先实地勘查标的的实物现状及瑕疵情况，未看样而参与竞拍的竞买人，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担，造成的各项损失及法律后果自行承担。

4、该标的可能存在腾房困难、腾房周期较长、或标的在成交后可能会因为一些不定原因造成过户困难、过户周期延长等情况，请竞买人事前仔细了解谨慎购买！

5、该标的物有租赁情况，租赁期限2019年4月1日至2025年6月30日，具体请竞买人实地了解。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月29日10时起至2022年10月10日17时止（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

拍卖咨询：宁夏中鹿拍卖行（有限公司）0951-*虎女士*或关注我行公众号“宁 (略) ”。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2022年10月1 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) 金 (略) ，开户银行：中国 (略) 银川颐和城府分理处，账号：*2266），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 金 (略) 咨询人：张法官

(略) 金 (略) 咨询电话：0951-*

拍卖咨询：宁夏中鹿拍卖行（有限公司）0951-*虎女士*或关注我行公众号“宁 (略) ”。

(略) 金 (略)

二〇二二年九月二十九日