为加 (略) 公共停车位的建设和管理， (略) 静态交通状况，加快推动停车服务功能“智慧化”。受委托，我公司现定于2022年10 月18 日10时整， (略) （英山县温 (略) 11号， (略) 内）公开拍 (略) 智慧停车项目经营使用权，项目编码YSCQ-*-005，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

二、拍卖标的情况说明：

1、标的自公告之日起在其所在地展示， (略) 联系咨询相关标的具体情况。

2、本次拍卖不接受自然人竞买，仅限于在中华人民共和国境内取得独立法人资格的企业，具有相应停车位管理经营资质。

3、智慧停车项目经营必须按照“四有”、“四统一”、“三公开”的标准及有关规定进行管理。“四有”是指有申办手续，有安全设施，有责任制度，有专职管理员；“四统一”是指统一注册培训，统一着装，统一标志，统一使用停车场收费定额发票；“三公开”是指公开停车场责任制度，公开管理员姓名、相片，公开收费标准。
4、 (略) 停车智慧化，需要竞买人 (略) 停车位经营管理经验。竞买人需要提供10 (略) 级智慧停车建设运营的项目业绩或者5个以上正在运营的停车场项目业绩证明材料。

5、由于智慧停车项目前期运营成本高，基础配套投入大，居民认可度低，投入回收周期长。为缓解运营商前期资金压力，降低投资风险，以年成交价为基数，按年度分期递增模式缴款。第一年按年成交价格的60％缴纳，第二年按年成交价格的70％缴纳，第三年按年成交价格的80％缴纳，第四年按年成交价格的90％缴纳，第五年按年成交价格的100％缴纳。

6、借鉴先进发达地区管理经验，本次公开出让年限设定为“5+5”模式，即首次公开拍卖出让五年，若智慧停车项目运营正常，社会反响好，双方合作意愿强烈，在符合相关法规前提下自动向后按年延续，最高延续五年，延续期租金升幅结合双方合作情况、运营情况，汽车保有量情况、交通拥堵情况及社会经济发展情况再论证确定。

7、停车位范围内仅限于经营停车相关项目，例如洗车、充电站等，严禁用于餐饮、摆摊设点等其他经营活动。

8、本次拍卖金额不包含停车位收费系统软硬件建设成本，若需增设更改相应设施，由竞得人报产权方同意后自费完成，产权人不予补偿，到期后无偿收回。

9、竞得人应在签订成交确认书后3日内与产权人签订《 (略) 智慧停车项目经营使用权合同》，并在10个工作日内支付首年承租价款，后四年使用价款收取方式按合同约定执行，并需缴纳维修保证金**万元(缴纳保证金不计利息）。

10、本次拍卖成交后，产权人给予竞得人150 日停车系统建设及交接免租期。

11、 (略) 停车位数量多、位置分散，可能存在车位数量误差或形状不规整等情况，根据县创文创卫要求，停车位个数根据实际情况或有轻微变动，请竞买人自行了解知悉，该部分误差范围控制在2%以内，最终成交价款不因误差而改变。后期停车位若因规划调整 (略) 建设占用的，产权人可协调城区内其他车位予以调换。

12、英山县 (略) 对于停车位安全生产经营活动具有监管权，竞得人需要严格按照相关安全标准开展经营活动，停车位收费参照政府指导价执行。

13、若竞得人不属于英山县辖区内的注册企业，考虑到税收、管理等方面要求，竞得人必须在成交之日起30日 (略) 运营本项目。

14、该经营使用权严禁用于社会融资等非法活动，经营权取得后不得二次转让。

15、本次拍卖采取增价拍卖方式，不设保留价，有应价且为最高报价即可成交。

16、其他未尽事宜详见拍卖文件。

三、竞买手续办理：

有意竞买者请 (略) 联系获取纸质版或电子版拍卖文件，并办理报名登记手续。报名和缴纳竞买保证金的截止时间为2022年10月17日下午5点（保证金以实际到账时间为准）。

四、保证金账号及联系方式：

竞买保证金账号：

户 名： 英山县 (略)

开户行： 中国邮政 (略) 英山县支行营业部

账 号： *903

履约保证金账号：

开户单位：湖北 (略)

开 户 行：武汉农村商业银行汉阳支行

账 号：*

备注栏请注明： 项目编码YSCQ-*-005

公司地址： (略) 汉阳区正平街广电兰亭盛荟S3栋2楼

联系方式：* 何经理

湖北 (略)

2022年9月29日

为加 (略) 公共停车位的建设和管理， (略) 静态交通状况，加快推动停车服务功能“智慧化”。受委托，我公司现定于2022年10 月18 日10时整， (略) （英山县温 (略) 11号， (略) 内）公开拍 (略) 智慧停车项目经营使用权，项目编码YSCQ-*-005，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

二、拍卖标的情况说明：

1、标的自公告之日起在其所在地展示， (略) 联系咨询相关标的具体情况。

2、本次拍卖不接受自然人竞买，仅限于在中华人民共和国境内取得独立法人资格的企业，具有相应停车位管理经营资质。

3、智慧停车项目经营必须按照“四有”、“四统一”、“三公开”的标准及有关规定进行管理。“四有”是指有申办手续，有安全设施，有责任制度，有专职管理员；“四统一”是指统一注册培训，统一着装，统一标志，统一使用停车场收费定额发票；“三公开”是指公开停车场责任制度，公开管理员姓名、相片，公开收费标准。
4、 (略) 停车智慧化，需要竞买人 (略) 停车位经营管理经验。竞买人需要提供10 (略) 级智慧停车建设运营的项目业绩或者5个以上正在运营的停车场项目业绩证明材料。

5、由于智慧停车项目前期运营成本高，基础配套投入大，居民认可度低，投入回收周期长。为缓解运营商前期资金压力，降低投资风险，以年成交价为基数，按年度分期递增模式缴款。第一年按年成交价格的60％缴纳，第二年按年成交价格的70％缴纳，第三年按年成交价格的80％缴纳，第四年按年成交价格的90％缴纳，第五年按年成交价格的100％缴纳。

6、借鉴先进发达地区管理经验，本次公开出让年限设定为“5+5”模式，即首次公开拍卖出让五年，若智慧停车项目运营正常，社会反响好，双方合作意愿强烈，在符合相关法规前提下自动向后按年延续，最高延续五年，延续期租金升幅结合双方合作情况、运营情况，汽车保有量情况、交通拥堵情况及社会经济发展情况再论证确定。

7、停车位范围内仅限于经营停车相关项目，例如洗车、充电站等，严禁用于餐饮、摆摊设点等其他经营活动。

8、本次拍卖金额不包含停车位收费系统软硬件建设成本，若需增设更改相应设施，由竞得人报产权方同意后自费完成，产权人不予补偿，到期后无偿收回。

9、竞得人应在签订成交确认书后3日内与产权人签订《 (略) 智慧停车项目经营使用权合同》，并在10个工作日内支付首年承租价款，后四年使用价款收取方式按合同约定执行，并需缴纳维修保证金**万元(缴纳保证金不计利息）。

10、本次拍卖成交后，产权人给予竞得人150 日停车系统建设及交接免租期。

11、 (略) 停车位数量多、位置分散，可能存在车位数量误差或形状不规整等情况，根据县创文创卫要求，停车位个数根据实际情况或有轻微变动，请竞买人自行了解知悉，该部分误差范围控制在2%以内，最终成交价款不因误差而改变。后期停车位若因规划调整 (略) 建设占用的，产权人可协调城区内其他车位予以调换。

12、英山县 (略) 对于停车位安全生产经营活动具有监管权，竞得人需要严格按照相关安全标准开展经营活动，停车位收费参照政府指导价执行。

13、若竞得人不属于英山县辖区内的注册企业，考虑到税收、管理等方面要求，竞得人必须在成交之日起30日 (略) 运营本项目。

14、该经营使用权严禁用于社会融资等非法活动，经营权取得后不得二次转让。

15、本次拍卖采取增价拍卖方式，不设保留价，有应价且为最高报价即可成交。

16、其他未尽事宜详见拍卖文件。

三、竞买手续办理：

有意竞买者请 (略) 联系获取纸质版或电子版拍卖文件，并办理报名登记手续。报名和缴纳竞买保证金的截止时间为2022年10月17日下午5点（保证金以实际到账时间为准）。

四、保证金账号及联系方式：

竞买保证金账号：

户 名： 英山县 (略)

开户行： 中国邮政 (略) 英山县支行营业部

账 号： *903

履约保证金账号：

开户单位：湖北 (略)

开 户 行：武汉农村商业银行汉阳支行

账 号：*

备注栏请注明： 项目编码YSCQ-*-005

公司地址： (略) 汉阳区正平街广电兰亭盛荟S3栋2楼

联系方式：* 何经理

湖北 (略)

2022年9月29日