拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 越 (略) 将于2022年10月31日10时起至2022年11月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 安华镇双峰村的一宗国有土地使用权、地上建筑物、设备及室外附属物（含室内固定装饰装修）。

有权证建筑物共2幢，1#建筑物的房屋结构为钢混结构，房屋总层数4层，房屋所有权证号：房权证诸字第F*号，证载建筑面积2875.32平方米；3#建筑物的房屋结构为钢混结构，房屋总层数4层，房屋所有权证号：房权证诸字第F*号，证载建筑面积5373.49平方米；地上无权证建筑物共8处，面积按实际测量所得，面积约为5465.91平方米（本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜）。其中无证房屋1为2#建筑物，结构为钢、混合结构，房屋总层数1层，面积约为1669.91平方米；无证房屋2为4#建筑物，结构为混合结构，房屋总层数3层，面积约为296.43平方米；无证房屋3为5#建筑物，结构为混合结构，房屋总层数4层，面积约为1405.17平方米；无证房屋4为6#建筑物，结构为混合结构，房屋总层数4层，面积约为1870.24平方米；无证房屋5为配电房，结构为混合结构，总层数1层，面积约为149.63平方米；无证房屋6为门卫1，结构为混合结构，总层数1层，面积约为30.83平方米；无证房屋7为门卫2，结构为混合结构，总层数1层，面积约为33.05平方米；无证房屋8为厕所，结构为混合结构，总层数1层，面积约为10.65平方米。室外附属物为室外水泥地坪、彩钢棚、阳光棚、铁质楼梯、围墙等；设备含室内货梯、室外货梯、变电设备、电动伸缩门、升降梯等。

该不动产土地用途为工矿，土地使用权类型为出让；土地使用权证号：诸暨国用（2006）第21-3326号，证载使用权面积*.0平方米，终止日期为2052年12月2日。权属人诸暨 (略) ，权利负担信息： (略) 绍兴诸暨支行已办理抵押登记；现案外人占有使用，本院将在确权裁定送达之日起6个月内交付。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：204.*元，增价幅度：*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。拍卖标的的集中看样，需根据疫情防控的实际情况而定，具体联系电话：400-*，0575-*或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-*。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（三）本次拍卖所涉土地、房产具体的规划建设要求，对建设开发者主体限制条件等情况，竞买人应在竞买前自行向当地规划、土管、房产等部门详细了解上述部分的规划建设要求及对买受人资格是否有特殊限制，如因买受人不适格导致土地、房产无法过户，由买受人自行承担责任。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

1. 评估价值根据有证面积计算，但实际现场测绘现状土地面积、有证建筑面积与原有权证土地面积和原权证房产面积不符，并建有无产权证建筑物，详见测绘报告，如面积与权证登记不符，以不动产登记机构发证为准；

2. 如有证建筑物带有改建，如需拆除后方可过户的，买受人应当自行拆除，相应的损失及拆除费用自行承担。

3. 如无证建筑、围墙等在宗地红线外，在外面的部分需按照政府职能机构依法处理。

4. 转让登记前需征询镇乡（街道）意见，并与其签定《 (略) 国有工业用地转让履约监管协议书》，详见国土回函。

1. 对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-*,联系人：章法官。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无

   八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

   拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

   九、拍卖剩余价款请在2022年12月1日前缴纳，可通过银行付款：

   银行付款方式：户名： (略) 越 (略) 执行款专户，开户银行： (略) 城中支行，账号： *9762；

   十、 (略) (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话 ：0575-*（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

   举报监督电话：0575-*

   联系地址： (略) 越城 (略) 500号

   (略) 越 (略)

   二0二二年九月三十日

拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 越 (略) 将于2022年10月31日10时起至2022年11月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 安华镇双峰村的一宗国有土地使用权、地上建筑物、设备及室外附属物（含室内固定装饰装修）。

有权证建筑物共2幢，1#建筑物的房屋结构为钢混结构，房屋总层数4层，房屋所有权证号：房权证诸字第F*号，证载建筑面积2875.32平方米；3#建筑物的房屋结构为钢混结构，房屋总层数4层，房屋所有权证号：房权证诸字第F*号，证载建筑面积5373.49平方米；地上无权证建筑物共8处，面积按实际测量所得，面积约为5465.91平方米（本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜）。其中无证房屋1为2#建筑物，结构为钢、混合结构，房屋总层数1层，面积约为1669.91平方米；无证房屋2为4#建筑物，结构为混合结构，房屋总层数3层，面积约为296.43平方米；无证房屋3为5#建筑物，结构为混合结构，房屋总层数4层，面积约为1405.17平方米；无证房屋4为6#建筑物，结构为混合结构，房屋总层数4层，面积约为1870.24平方米；无证房屋5为配电房，结构为混合结构，总层数1层，面积约为149.63平方米；无证房屋6为门卫1，结构为混合结构，总层数1层，面积约为30.83平方米；无证房屋7为门卫2，结构为混合结构，总层数1层，面积约为33.05平方米；无证房屋8为厕所，结构为混合结构，总层数1层，面积约为10.65平方米。室外附属物为室外水泥地坪、彩钢棚、阳光棚、铁质楼梯、围墙等；设备含室内货梯、室外货梯、变电设备、电动伸缩门、升降梯等。

该不动产土地用途为工矿，土地使用权类型为出让；土地使用权证号：诸暨国用（2006）第21-3326号，证载使用权面积*.0平方米，终止日期为2052年12月2日。权属人诸暨 (略) ，权利负担信息： (略) 绍兴诸暨支行已办理抵押登记；现案外人占有使用，本院将在确权裁定送达之日起6个月内交付。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：204.*元，增价幅度：*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。拍卖标的的集中看样，需根据疫情防控的实际情况而定，具体联系电话：400-*，0575-*或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-*。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（三）本次拍卖所涉土地、房产具体的规划建设要求，对建设开发者主体限制条件等情况，竞买人应在竞买前自行向当地规划、土管、房产等部门详细了解上述部分的规划建设要求及对买受人资格是否有特殊限制，如因买受人不适格导致土地、房产无法过户，由买受人自行承担责任。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

1. 评估价值根据有证面积计算，但实际现场测绘现状土地面积、有证建筑面积与原有权证土地面积和原权证房产面积不符，并建有无产权证建筑物，详见测绘报告，如面积与权证登记不符，以不动产登记机构发证为准；

2. 如有证建筑物带有改建，如需拆除后方可过户的，买受人应当自行拆除，相应的损失及拆除费用自行承担。

3. 如无证建筑、围墙等在宗地红线外，在外面的部分需按照政府职能机构依法处理。

4. 转让登记前需征询镇乡（街道）意见，并与其签定《 (略) 国有工业用地转让履约监管协议书》，详见国土回函。

1. 对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-*,联系人：章法官。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无

   八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

   拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

   九、拍卖剩余价款请在2022年12月1日前缴纳，可通过银行付款：

   银行付款方式：户名： (略) 越 (略) 执行款专户，开户银行： (略) 城中支行，账号： *9762；

   十、 (略) (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话 ：0575-*（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

   举报监督电话：0575-*

   联系地址： (略) 越城 (略) 500号

   (略) 越 (略)

   二0二二年九月三十日