交易项目名称

(略) 食堂公开出租

项目编号

HACQ-*-LS

挂牌起始日期

2022年10月1日

挂牌期满日期

2022年10月14日

批准单位

涟水县卫生健康委员会

批准文件

1、涟水县公有资产使用（出租、出借）申报审批表

2、涟水县公有资产出让计划执行表

出租方名称

(略)

出租标的物

概况

标的位于涟水县郑梁梅大道20号， (略) 后勤楼一楼、二楼局部，面积约850平方米，具体以实地察勘为准。

租金评估情况

评估机构

江苏先河房地产资产评估 (略)

评估报告书编号

A2022-G1001-1055-0002

评估核准（备案）单位

涟水县卫生健康委员会

评估基准日

2022年8月24日

租金估价

*元

租赁期限

3年

年租金底价

8万元

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租；

5、本次出租标的物不得经营污染、噪音、有毒有害、易燃易爆及危害公共安全和人生安全物品的生产施工、销售等项目；

6、履约保证金： *元。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的法人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书原件）

3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书原件）

4、意向承租方营业执照中包含餐饮服务相关的经营内容。（提供营业执照复印件）

5、意向承租方自2020年1月1日以来从事过餐饮服务业绩，且单次接待服务达100人以上，服务评价优秀的成功案例；（提供合同复印件、受服务单位出具的服务评价证明、食堂门头照片彩色复印件和食堂内部照片彩色复印件）

6、意向承租方须承诺不得经营污染、噪音、有毒有害、易燃易爆及危害公共安全和人生安全物品的生产施工、销售等项目。（须提供承诺书原件）

7、意向承租方提供近2年经营期间没有发生食品安全事件承诺书。（须提供承诺书原件）

8、意向承租方为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件）

备查文件

一、批准出租文件；

二、房屋租赁合同；

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料：

（一）意向承租方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位公章）。

《意向承租登记表》请见附件一。

二、申请程序：

（一）本次公开出租 (略) 交易，意向承租方在公告期 (略) 公共资源产权交易系统

（http://**:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder）

并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请 (略) 上报名。具体操 (略) 产权 (略) 上操作指南：

（http://**-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=*）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：*、0517-*、*。

（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租方；符合条件的，交易中 (略) 产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金8000元以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；

2、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五） (略) (略) 按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

汪先生（交易中心）

郭女士（出租方）

联系电话

0517-*

0517- *

交易项目名称

(略) 食堂公开出租

项目编号

HACQ-*-LS

挂牌起始日期

2022年10月1日

挂牌期满日期

2022年10月14日

批准单位

涟水县卫生健康委员会

批准文件

1、涟水县公有资产使用（出租、出借）申报审批表

2、涟水县公有资产出让计划执行表

出租方名称

(略)

出租标的物

概况

标的位于涟水县郑梁梅大道20号， (略) 后勤楼一楼、二楼局部，面积约850平方米，具体以实地察勘为准。

租金评估情况

评估机构

江苏先河房地产资产评估 (略)

评估报告书编号

A2022-G1001-1055-0002

评估核准（备案）单位

涟水县卫生健康委员会

评估基准日

2022年8月24日

租金估价

*元

租赁期限

3年

年租金底价

8万元

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租；

5、本次出租标的物不得经营污染、噪音、有毒有害、易燃易爆及危害公共安全和人生安全物品的生产施工、销售等项目；

6、履约保证金： *元。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的法人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书原件）

3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书原件）

4、意向承租方营业执照中包含餐饮服务相关的经营内容。（提供营业执照复印件）

5、意向承租方自2020年1月1日以来从事过餐饮服务业绩，且单次接待服务达100人以上，服务评价优秀的成功案例；（提供合同复印件、受服务单位出具的服务评价证明、食堂门头照片彩色复印件和食堂内部照片彩色复印件）

6、意向承租方须承诺不得经营污染、噪音、有毒有害、易燃易爆及危害公共安全和人生安全物品的生产施工、销售等项目。（须提供承诺书原件）

7、意向承租方提供近2年经营期间没有发生食品安全事件承诺书。（须提供承诺书原件）

8、意向承租方为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件）

备查文件

一、批准出租文件；

二、房屋租赁合同；

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料：

（一）意向承租方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位公章）。

《意向承租登记表》请见附件一。

二、申请程序：

（一）本次公开出租 (略) 交易，意向承租方在公告期 (略) 公共资源产权交易系统

（http://**:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder）

并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请 (略) 上报名。具体操 (略) 产权 (略) 上操作指南：

（http://**-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=*）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：*、0517-*、*。

（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租方；符合条件的，交易中 (略) 产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金8000元以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；

2、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五） (略) (略) 按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

汪先生（交易中心）

郭女士（出租方）

联系电话

0517-*

0517- *