竞买公告

(略) (略) 将于2022年10月31日10时至2022年11月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：山东星诺电动玻 (略) 名下的土地使用权、房产及地上附属物。

土地使用权人：山东星诺电动玻 (略) ；土地使用权证号： (略) 国用（2009）第1294号；坐落： (略) 莱芜高新区 (略) 以东；用途：工业用地；使用权类型：出让；终止日期：2056年5月26日；使用权面积：*平方米。

房屋：1、房屋所有权证号：莱房权证高新区字第*号；用途：办公楼；建筑面积：1419.26平方米；总层数：4；结构：钢混；建筑年代：2010；坐落： (略) 莱芜高 (略) 7号1幢。2、房屋所有权证号：莱房权证高新区字第*号；用途：车间；建筑面积：2540.10平方米；总层数：1；结构：钢结构；建筑年代：2010；坐落： (略) 莱芜高 (略) 7号2幢。3、房屋所有权证号：莱房权证高新区字第*号；用途：车间；建筑面积：1548.18平方米；总层数：1；结构：钢结构；建筑年代：2010；坐落： (略) 莱芜高 (略) 7号3幢。

附属物：传达室：108.12平方米；澡堂厕所：82.5平方米；宿舍：277.4平方米；影壁墙：41.4平方米；入院电动门垛：0.98平方米；门洞：3.5228平方米； (略) 面：4139.73平方米；院墙砖墙;301.32平方米；院墙罗马柱墙：97.4平方米；西侧挡土墙：66.7平方米；香椿（胸径125px）：1棵；香椿（胸径325px）：1棵；榆树（胸径250px）：1棵；榆树（胸径375px）：1棵；梧桐树（胸径750px）：1棵；石榴树（胸径75px）：2棵；石榴树（胸径125px）：4棵；杏树（胸径750px）：2棵。

特别说明：详细情况请查看评估报告，以评估报告及实际情况为准。

评估价：1356.*元，起拍价：949.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前5日接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该房产有租赁，拍卖成交后需继续履行完成原租赁合同或买受人自行与承租人协商违约赔偿事宜。

3、标的物以现状进行交付。

六、其他相关条件

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照税法等相关法律规定，依法由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

4. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

（1）负责执 (略)

（2）网络服务提供者

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租人是优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月8日17时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“22执恢 (略) 国用（2009）第1294号土地使用权、房产及地上附属物拍卖余款”。

1、 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国建设银行济南铁道支行

账号：**

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-*

咨询电话：0531-* ； *

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 客服电话：400-600-1216

(略) (略)

2022年9月30日

竞买公告

(略) (略) 将于2022年10月31日10时至2022年11月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：山东星诺电动玻 (略) 名下的土地使用权、房产及地上附属物。

土地使用权人：山东星诺电动玻 (略) ；土地使用权证号： (略) 国用（2009）第1294号；坐落： (略) 莱芜高新区 (略) 以东；用途：工业用地；使用权类型：出让；终止日期：2056年5月26日；使用权面积：*平方米。

房屋：1、房屋所有权证号：莱房权证高新区字第*号；用途：办公楼；建筑面积：1419.26平方米；总层数：4；结构：钢混；建筑年代：2010；坐落： (略) 莱芜高 (略) 7号1幢。2、房屋所有权证号：莱房权证高新区字第*号；用途：车间；建筑面积：2540.10平方米；总层数：1；结构：钢结构；建筑年代：2010；坐落： (略) 莱芜高 (略) 7号2幢。3、房屋所有权证号：莱房权证高新区字第*号；用途：车间；建筑面积：1548.18平方米；总层数：1；结构：钢结构；建筑年代：2010；坐落： (略) 莱芜高 (略) 7号3幢。

附属物：传达室：108.12平方米；澡堂厕所：82.5平方米；宿舍：277.4平方米；影壁墙：41.4平方米；入院电动门垛：0.98平方米；门洞：3.5228平方米； (略) 面：4139.73平方米；院墙砖墙;301.32平方米；院墙罗马柱墙：97.4平方米；西侧挡土墙：66.7平方米；香椿（胸径125px）：1棵；香椿（胸径325px）：1棵；榆树（胸径250px）：1棵；榆树（胸径375px）：1棵；梧桐树（胸径750px）：1棵；石榴树（胸径75px）：2棵；石榴树（胸径125px）：4棵；杏树（胸径750px）：2棵。

特别说明：详细情况请查看评估报告，以评估报告及实际情况为准。

评估价：1356.*元，起拍价：949.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前5日接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该房产有租赁，拍卖成交后需继续履行完成原租赁合同或买受人自行与承租人协商违约赔偿事宜。

3、标的物以现状进行交付。

六、其他相关条件

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照税法等相关法律规定，依法由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

4. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

（1）负责执 (略)

（2）网络服务提供者

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租人是优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月8日17时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“22执恢 (略) 国用（2009）第1294号土地使用权、房产及地上附属物拍卖余款”。

1、 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国建设银行济南铁道支行

账号：**

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-*

咨询电话：0531-* ； *

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 客服电话：400-600-1216

(略) (略)

2022年9月30日