武 (略) 将于2022年11月1日10时至2022年11月2日10时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址：http://**/0597/04），现公告如下：

一、拍卖标的：武平县平川街道红东村修唐背（所在楼宇门牌号为茜塘背237号）1幢3层302房产。

（一）估价对象财产范围

估价对象财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权和公共配套设施；不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

（二）估价对象基本状况

1．名称、坐落：武平县平川镇红东村修塘背（所在楼宇实际门牌号为茜塘背237号）3层302住宅房地产；坐落于武平县平川镇红东村修塘背。

2．规模：小区规模一般，档次一般；估价对象建筑面积为139.95㎡，土地使用权面积28.96㎡。

3. 用途：住宅用地/成套住宅。

4．权属：根据估价委托人提供的《不动产登记信息证明》、《存量房买卖合同》、《房屋转移登记审批表》、《福建省武 (略) 价格评估委托书》[2020]武委评字第148号、《福建省武 (略) 执行裁定书》[(2021)闽0824执2305号] 记载，估价对象涉及申请执行人钟雄生与被执行人李德安民间借贷纠纷一案房地产。估价对象权利人为李德安、王满连。

（三） 不动产登记信息证明 表1

（四）房屋转移登记审批表摘要 表2

（五）土地基本状况

5．四至：估价对象所在楼宇东至通道、南至通道、 (略) 、北至相邻住宅楼宇。根据《武平县人民政府关于公布县城区及各乡（镇）土地基准地价修编成果的通知》（武政文[2021]85号）相关文件，土地等级属于武平县城区住宅用地三级。

6．形状：宗地形状大致呈矩形。

7．开发程度：已达“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上已于2012年开发建成。

8．土地使用期限：估价委托人未提供土地使用权人李德安、王满连《国有土地使用权证》，根据估价委托人提供原转让方《国有土地使用权证》获悉：土地使用权类型为出让，终止日期至2050年08月09日止。

（六）建筑物基本状况

[特别提醒：房屋抵押情况：抵押权人中国 (略) 武平县支行、钟雄生；限购情况：按照相关政策法规执行]。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息）。本院已委托龙岩 (略) 拍卖辅助机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者需看样请提前预约，根据预约情况统一安排，法院不另行安排看样时间。联系电话：*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

拍卖人对拍卖标的物的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，房产面积以实际过户时登记机关确定为准。

2、房屋内有生活物品、家电家具等，拍卖 (略) 负责腾房，涉及强制腾房，交付时间以实际为准。

3、 (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊要求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费及可能存在的水、电、物业等各种其他欠税、费用均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税费后再参与此次竞拍。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月3 (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月10日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：（9090 6100 1001 * * * 501）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0597-*

看房咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

武 (略)

二〇二二年九月二十六日

武 (略) 将于2022年11月1日10时至2022年11月2日10时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址：http://**/0597/04），现公告如下：

一、拍卖标的：武平县平川街道红东村修唐背（所在楼宇门牌号为茜塘背237号）1幢3层302房产。

（一）估价对象财产范围

估价对象财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权和公共配套设施；不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

（二）估价对象基本状况

1．名称、坐落：武平县平川镇红东村修塘背（所在楼宇实际门牌号为茜塘背237号）3层302住宅房地产；坐落于武平县平川镇红东村修塘背。

2．规模：小区规模一般，档次一般；估价对象建筑面积为139.95㎡，土地使用权面积28.96㎡。

3. 用途：住宅用地/成套住宅。

4．权属：根据估价委托人提供的《不动产登记信息证明》、《存量房买卖合同》、《房屋转移登记审批表》、《福建省武 (略) 价格评估委托书》[2020]武委评字第148号、《福建省武 (略) 执行裁定书》[(2021)闽0824执2305号] 记载，估价对象涉及申请执行人钟雄生与被执行人李德安民间借贷纠纷一案房地产。估价对象权利人为李德安、王满连。

（三） 不动产登记信息证明 表1

（四）房屋转移登记审批表摘要 表2

（五）土地基本状况

5．四至：估价对象所在楼宇东至通道、南至通道、 (略) 、北至相邻住宅楼宇。根据《武平县人民政府关于公布县城区及各乡（镇）土地基准地价修编成果的通知》（武政文[2021]85号）相关文件，土地等级属于武平县城区住宅用地三级。

6．形状：宗地形状大致呈矩形。

7．开发程度：已达“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上已于2012年开发建成。

8．土地使用期限：估价委托人未提供土地使用权人李德安、王满连《国有土地使用权证》，根据估价委托人提供原转让方《国有土地使用权证》获悉：土地使用权类型为出让，终止日期至2050年08月09日止。

（六）建筑物基本状况

[特别提醒：房屋抵押情况：抵押权人中国 (略) 武平县支行、钟雄生；限购情况：按照相关政策法规执行]。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息）。本院已委托龙岩 (略) 拍卖辅助机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者需看样请提前预约，根据预约情况统一安排，法院不另行安排看样时间。联系电话：*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

拍卖人对拍卖标的物的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，房产面积以实际过户时登记机关确定为准。

2、房屋内有生活物品、家电家具等，拍卖 (略) 负责腾房，涉及强制腾房，交付时间以实际为准。

3、 (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊要求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费及可能存在的水、电、物业等各种其他欠税、费用均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税费后再参与此次竞拍。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月3 (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月10日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：（9090 6100 1001 * * * 501）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0597-*

看房咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

武 (略)

二〇二二年九月二十六日