（破产）江 (略) 破产资产第一次处置专场

发布时间： 2022年9月30日 22:55

受江 (略) 破产管理人委托，我公司将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：江 (略) 破产管理人，监督单位：靖 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江 (略) 破产资产（含土地使用权、房屋建筑物、构筑物等），土地使用权参考面积3987m²,厂房及办公楼建筑面积为3724.88m²,详见评估明细表。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

（一）特别说明

1、拍卖标的位于江西省靖安县仁首镇，竞买人竞价前应向当地工商、税务、外管、商务、土地、工业、乡镇等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及获得土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施进行企业经营是否可以落户当地等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或落户的风险由竞买人承担。

2、竞买人须在标的展示时间内认真查看拍卖标的，标的现状与质量状况以现场查看为准，所提供的数量仅供参考，数量如有误差，买受人（即竞买成功的竞买人，下同）不得以此为理由调整成交价或退换成交标的。

3、竞买人在此确认拍卖人已履行了相应的竞买公告、展示、明示瑕疵等义务，并已充分知悉本次《竞买公告》、《竞买须知》的相关内容，一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，并对其参加竞买的行为承担法律责任。

二、咨询、展示看样的时间、地点与方式

自公告之日起至2022年10月16日17时止接受咨询、展示。展示地点：江西省靖安县仁 (略) 79号，*（张女士）、*（曾先生），意向竞买人可电话联系登记看样。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本拍卖人及管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与拍卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 恒 (略) ；账号：1508 2022 0902 6602 876；开户行：中国工 (略) 分行袁州支行），注明款项性质：江 (略) 破产资产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

拍卖成交确认书签署后，管 (略) 裁定确认拍卖成交， (略) 裁定书在管理人的配合下到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的税、费按照法律法规办理。拍卖标的物上可能存在房屋土地相关的历史欠税、费，因破产案件的特殊性，该等欠税、费及相应滞纳金（如有）等均由买受人自行承担（如扣缴义务人为原所有权人，则由买受人将相应款项交由原所有权人进行缴纳）。因买受人未能支付上述费用致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在垫付或承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十一、咨询电话：*（张女士）、*（曾先生）。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 恒 (略)

二〇二二年九月三十日

（破产）江 (略) 破产资产第一次处置专场

发布时间： 2022年9月30日 22:55

受江 (略) 破产管理人委托，我公司将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：江 (略) 破产管理人，监督单位：靖 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江 (略) 破产资产（含土地使用权、房屋建筑物、构筑物等），土地使用权参考面积3987m²,厂房及办公楼建筑面积为3724.88m²,详见评估明细表。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

（一）特别说明

1、拍卖标的位于江西省靖安县仁首镇，竞买人竞价前应向当地工商、税务、外管、商务、土地、工业、乡镇等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及获得土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施进行企业经营是否可以落户当地等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或落户的风险由竞买人承担。

2、竞买人须在标的展示时间内认真查看拍卖标的，标的现状与质量状况以现场查看为准，所提供的数量仅供参考，数量如有误差，买受人（即竞买成功的竞买人，下同）不得以此为理由调整成交价或退换成交标的。

3、竞买人在此确认拍卖人已履行了相应的竞买公告、展示、明示瑕疵等义务，并已充分知悉本次《竞买公告》、《竞买须知》的相关内容，一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，并对其参加竞买的行为承担法律责任。

二、咨询、展示看样的时间、地点与方式

自公告之日起至2022年10月16日17时止接受咨询、展示。展示地点：江西省靖安县仁 (略) 79号，*（张女士）、*（曾先生），意向竞买人可电话联系登记看样。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本拍卖人及管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与拍卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 恒 (略) ；账号：1508 2022 0902 6602 876；开户行：中国工 (略) 分行袁州支行），注明款项性质：江 (略) 破产资产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

拍卖成交确认书签署后，管 (略) 裁定确认拍卖成交， (略) 裁定书在管理人的配合下到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的税、费按照法律法规办理。拍卖标的物上可能存在房屋土地相关的历史欠税、费，因破产案件的特殊性，该等欠税、费及相应滞纳金（如有）等均由买受人自行承担（如扣缴义务人为原所有权人，则由买受人将相应款项交由原所有权人进行缴纳）。因买受人未能支付上述费用致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在垫付或承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十一、咨询电话：*（张女士）、*（曾先生）。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 恒 (略)

二〇二二年九月三十日