竞买公告

(略) (略) （以下简称“鑫彩公司”）管理人定于2022年10月1日10时至2022年10月2日10时止（延时除外） (略) （http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) 拥有的位于 (略) 南谯区乌 (略) 118号的一栋综合楼（*.28㎡）及对应国有土地使用权（*.10㎡），不含综合楼附属工程，详见附件皖中信价评字[2020]M-0193号房地产估价报告。

特别提醒：本次拍卖标的不包括1号厂房（证载建筑面积9543.47㎡，对应国有土地使用面积为*.3㎡）；2号厂房（证载建筑面积5110.99㎡，对应国有土地使用面积为5460.6㎡）；全部附属工程及各项设备。

附件房地产估价报告仅供参考，具体以现状为准，请竞买人务必实地看样，否则责任自负。

起拍价：6,*，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式，联系人：符律师，电话号码：*。自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询。

三、标的已知优先购买权人：无

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、税费及其他费用承担

因 (略) 破产资产中的综合楼地产，房产证与土地证能否单独办理产权变更手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不保证可以单独办理过户登记。同一工业企业的房地产进行分割拍卖，根据现有政策可能无法办理产权变更登记。本次拍卖所涉及交易税费和所需补交的相关税费依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方相应主体各自承担。

其可能存在的物业费、水、电、煤气等其他费用均由买受人承担。管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

七、保证金和余款支付

1、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付到管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人，开户银行:滁州皖东农村 (略) 城中支行，账号：**）。

2、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择可用银行。

3、竞买人未按期支付拍卖款导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到上管理人处（地址： (略) 琅琊区丰乐大道1999号长江财富广场C座15层）签署拍卖成交确认文件。

（二）拍卖成交后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以协助。

九、特别提醒

（一）标的物特殊情况说明：

1、本次拍卖标的仅含一栋综合楼和对应土地使用权，不包括附件房地产估价报告中其余资产，且综合楼中附属工程均不在本次拍卖范围内。

2、因拍卖标的物为工业房地产，房产证与土地证能否单独办理产权变更手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不保证可以单独办理过户登记。

3、综合楼的相关附属工程在本次拍卖前已完成交割，后续使用问题请竞买者拍卖前自行和综合楼的相关附属工程的买家协商沟通，如需联系方式可与管理人联系。

4、现综合楼内有33套房屋因纠纷被他人占用，且经多次沟通拒绝搬离，买受人在竞买前应对现场情况充分了解，管理人不保证对处置物进行清场，完全以现状交付，相关争议由买受人自行解决。

本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细踏勘及审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及上拍机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：符先生/0550-*、*

(略) 咨询电话：400-820-3720

(略) (略) 管理人

二〇二二年九月十五日

竞买公告

(略) (略) （以下简称“鑫彩公司”）管理人定于2022年10月1日10时至2022年10月2日10时止（延时除外） (略) （http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) 拥有的位于 (略) 南谯区乌 (略) 118号的一栋综合楼（*.28㎡）及对应国有土地使用权（*.10㎡），不含综合楼附属工程，详见附件皖中信价评字[2020]M-0193号房地产估价报告。

特别提醒：本次拍卖标的不包括1号厂房（证载建筑面积9543.47㎡，对应国有土地使用面积为*.3㎡）；2号厂房（证载建筑面积5110.99㎡，对应国有土地使用面积为5460.6㎡）；全部附属工程及各项设备。

附件房地产估价报告仅供参考，具体以现状为准，请竞买人务必实地看样，否则责任自负。

起拍价：6,*，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式，联系人：符律师，电话号码：*。自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询。

三、标的已知优先购买权人：无

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、税费及其他费用承担

因 (略) 破产资产中的综合楼地产，房产证与土地证能否单独办理产权变更手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不保证可以单独办理过户登记。同一工业企业的房地产进行分割拍卖，根据现有政策可能无法办理产权变更登记。本次拍卖所涉及交易税费和所需补交的相关税费依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方相应主体各自承担。

其可能存在的物业费、水、电、煤气等其他费用均由买受人承担。管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

七、保证金和余款支付

1、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付到管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人，开户银行:滁州皖东农村 (略) 城中支行，账号：**）。

2、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择可用银行。

3、竞买人未按期支付拍卖款导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到上管理人处（地址： (略) 琅琊区丰乐大道1999号长江财富广场C座15层）签署拍卖成交确认文件。

（二）拍卖成交后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以协助。

九、特别提醒

（一）标的物特殊情况说明：

1、本次拍卖标的仅含一栋综合楼和对应土地使用权，不包括附件房地产估价报告中其余资产，且综合楼中附属工程均不在本次拍卖范围内。

2、因拍卖标的物为工业房地产，房产证与土地证能否单独办理产权变更手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不保证可以单独办理过户登记。

3、综合楼的相关附属工程在本次拍卖前已完成交割，后续使用问题请竞买者拍卖前自行和综合楼的相关附属工程的买家协商沟通，如需联系方式可与管理人联系。

4、现综合楼内有33套房屋因纠纷被他人占用，且经多次沟通拒绝搬离，买受人在竞买前应对现场情况充分了解，管理人不保证对处置物进行清场，完全以现状交付，相关争议由买受人自行解决。

本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细踏勘及审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及上拍机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：符先生/0550-*、*

(略) 咨询电话：400-820-3720

(略) (略) 管理人

二〇二二年九月十五日