（破）信丰闽杭石材工艺品有限公司破产管理人关于信丰闽杭石材工艺品有限公司所有的土地使用权及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、苗木的破产拍卖公告
破产程序：清算 ?|? 处置单位：信丰闽 (略) 破产管理人?|? 监督单位：信 (略) ?|?公告时间：2022.09.30 18:55:47
关于拍卖信丰闽 (略) 所有的土地使用权及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、苗木的公告
信丰闽 (略) 破产管理人将于2022年10月16日10时至2022年10月17日10时止（延时除外） (略) （处置单位：信丰闽 (略) 破产管理人，监督单位：信 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六） (略) 处分债务人财产。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将会按本公告的规定被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
5、管理人和拍卖服务机构将依法配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，但是能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人和拍卖服务机构不作产权过户的任何承诺。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。有关税费等费用问题由买受人在参与竞拍前自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等部门了解确认。
6、竞买人是否具有竞买资格及拍卖成交后能否在标的物所属信丰工业园区/政府入驻和正常经营，请在参与拍卖前自行向标的物所属园区/政府（管委会或相关政府部门）咨询或者了解入驻企业要求，并根据标的物所属园区要求报送入园项目预审材料等相关手续。如因竞买人未在拍卖前与标的物所属园区/政府沟通，未向标的物所属园区/政府了解相关情况，导致其拍卖后不能正常使用或不能入驻、不能续建，或不能办理产权过户等，一切责任均由竞买人自行承担，拍卖服务机构和管理人不承担任何责任。
二、拍卖标的
信丰闽 (略) 名下所有的土地使用权及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、苗木等（详见标的物介绍及附件评估报告，该报告仅供参考，实际以现场交付为准）。
评估价：*元，起拍价：*.2元，保证金：*元，增价幅度：5000元。
1.国有土地使用权
闽杭公司名下土地使用权一项，不动产权证号：赣（2016）信丰县不动产权第*号，位于信丰县工业园区（金石源公司东侧），取得日期：2015年10月10日，出让，工业用地，准用年限50年，面积：4235.8㎡。详见评估报告，以现状交付。
2.房屋建筑物
闽杭公司在信丰县工业园区（金石源公司东侧）建有房屋建筑物
16间，其中左侧门卫室1间、门口钢棚房1间、门口钢架棚1间、右侧门卫室1间、钢棚房1间、厨房旁钢棚1间、厨房1间、钢棚1间、办公室旁钢棚1间、地下一层1间、办公室1间、厂房1间、办公室旁钢棚1间、厂房下石材展示房1间、厂房下砖钢房1间、厂房下钢棚房1间，建筑面积合计1927.93 ㎡ ，尚未办理不动产登记。详见评估报告，以现状交付。
3.构筑物及其他辅助设施
闽杭公司在信丰县工业园区（金石源公司东侧）建有构筑物及其他辅助设施共50类，包括电动伸缩门、大门柱、石材地面、水泥地面、 (略) 沿石等。详见评估报告，以现状交付。
4.苗木
闽杭公司共有苗木86类，包括桂花、脐橙苗、樟树等。详见评估报告，以现状交付。
特别提醒：
1、管理人不承担本拍卖标的物瑕疵保证，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。
2、请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对竞买本拍卖标的实物现状的确认。
3、此次相关标的参照产权证书登记内容，以现场实际情况为准。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险（如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等），均由买受人承担。竞买人竞拍前应自行向自然资源局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人和拍卖服务机构对办理过户手续不做担保。
4、管理人对拍卖标的物中的无证房屋建筑物、无证构筑物的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋建筑物、构筑物办理产权登记的依据，对无证房屋建筑物、无证构筑物，管理人仅有移交义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋建筑物、无证构筑物。
5、因位于上述厂 (略) 的一批石材原材料以及机器设备，目前管理人亦 (略) 拍卖/处置，竞买人也可根据生产需要一并参与竞买。但是鉴于该部分资产拍卖/处置的不确定性，如果本次成交之后，该部分资产仍未处置、运离成功，则买受人自愿同意该部分资产按照现状位置予以免费存放至处置且运离成功。
三、咨询、报名、展示看样的时间与方式
自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：刘经理，咨询电话：*。有意者须提前与联系人联系报名并沟通具体看样方式及时间。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、部门规章等规定对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前与拍卖服务机构沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到相关部门办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，5分钟内无任何人出价，则竞买成功。
七、税费及其他费用承担
买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。相关税费及其他费用承担详见本公告《重要提示》第五条内容。
特别提示：买受 (略) 的要求， (略) 支付软件服务费以及向拍卖服务机构支付综合服务费，软件服务费收费标准为系统成交价的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为*；综合服务费收费标准为系统成交价的1%，单个标的综合服务费金额上限为*，支付的费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买的情况（ (略) 原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费以及综合服务费的义务。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日前向管理人咨询确认。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人
1、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
十一、保证金和余款支付
1、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费和综合服务费以后自动转入管理人指定账户。
2、拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴纳，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或通过银行付款，银行汇款到管理人指定账户：
户名：信丰闽 (略) 破产管理人
开户行：中国邮政储蓄银行赣州信丰 (略) 支行
账号：*907
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，提前做好准备工作，确保不影响竞拍。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十二、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托法定代表人等）的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至拍卖服务机构，并由拍卖服务机构系统确认方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。
十三、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，买受人应在收到相关材料后十个工作日内自行到标的物所在地办理交接手续，破产管理人予以必要协助。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人或拍卖服务机构咨询。
拍卖服务机构咨询电话：*刘经理
管理人联系电话：*曾律师
淘宝技术咨询：400-822-2870
信丰闽 (略) 破产管理人
二〇二二年九月三十日

（破）信丰闽杭石材工艺品有限公司破产管理人关于信丰闽杭石材工艺品有限公司所有的土地使用权及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、苗木的破产拍卖公告
破产程序：清算 ?|? 处置单位：信丰闽 (略) 破产管理人?|? 监督单位：信 (略) ?|?公告时间：2022.09.30 18:55:47
关于拍卖信丰闽 (略) 所有的土地使用权及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、苗木的公告
信丰闽 (略) 破产管理人将于2022年10月16日10时至2022年10月17日10时止（延时除外） (略) （处置单位：信丰闽 (略) 破产管理人，监督单位：信 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六） (略) 处分债务人财产。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将会按本公告的规定被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
5、管理人和拍卖服务机构将依法配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，但是能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人和拍卖服务机构不作产权过户的任何承诺。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。有关税费等费用问题由买受人在参与竞拍前自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等部门了解确认。
6、竞买人是否具有竞买资格及拍卖成交后能否在标的物所属信丰工业园区/政府入驻和正常经营，请在参与拍卖前自行向标的物所属园区/政府（管委会或相关政府部门）咨询或者了解入驻企业要求，并根据标的物所属园区要求报送入园项目预审材料等相关手续。如因竞买人未在拍卖前与标的物所属园区/政府沟通，未向标的物所属园区/政府了解相关情况，导致其拍卖后不能正常使用或不能入驻、不能续建，或不能办理产权过户等，一切责任均由竞买人自行承担，拍卖服务机构和管理人不承担任何责任。
二、拍卖标的
信丰闽 (略) 名下所有的土地使用权及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、苗木等（详见标的物介绍及附件评估报告，该报告仅供参考，实际以现场交付为准）。
评估价：*元，起拍价：*.2元，保证金：*元，增价幅度：5000元。
1.国有土地使用权
闽杭公司名下土地使用权一项，不动产权证号：赣（2016）信丰县不动产权第*号，位于信丰县工业园区（金石源公司东侧），取得日期：2015年10月10日，出让，工业用地，准用年限50年，面积：4235.8㎡。详见评估报告，以现状交付。
2.房屋建筑物
闽杭公司在信丰县工业园区（金石源公司东侧）建有房屋建筑物
16间，其中左侧门卫室1间、门口钢棚房1间、门口钢架棚1间、右侧门卫室1间、钢棚房1间、厨房旁钢棚1间、厨房1间、钢棚1间、办公室旁钢棚1间、地下一层1间、办公室1间、厂房1间、办公室旁钢棚1间、厂房下石材展示房1间、厂房下砖钢房1间、厂房下钢棚房1间，建筑面积合计1927.93 ㎡ ，尚未办理不动产登记。详见评估报告，以现状交付。
3.构筑物及其他辅助设施
闽杭公司在信丰县工业园区（金石源公司东侧）建有构筑物及其他辅助设施共50类，包括电动伸缩门、大门柱、石材地面、水泥地面、 (略) 沿石等。详见评估报告，以现状交付。
4.苗木
闽杭公司共有苗木86类，包括桂花、脐橙苗、樟树等。详见评估报告，以现状交付。
特别提醒：
1、管理人不承担本拍卖标的物瑕疵保证，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。
2、请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对竞买本拍卖标的实物现状的确认。
3、此次相关标的参照产权证书登记内容，以现场实际情况为准。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险（如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等），均由买受人承担。竞买人竞拍前应自行向自然资源局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人和拍卖服务机构对办理过户手续不做担保。
4、管理人对拍卖标的物中的无证房屋建筑物、无证构筑物的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋建筑物、构筑物办理产权登记的依据，对无证房屋建筑物、无证构筑物，管理人仅有移交义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋建筑物、无证构筑物。
5、因位于上述厂 (略) 的一批石材原材料以及机器设备，目前管理人亦 (略) 拍卖/处置，竞买人也可根据生产需要一并参与竞买。但是鉴于该部分资产拍卖/处置的不确定性，如果本次成交之后，该部分资产仍未处置、运离成功，则买受人自愿同意该部分资产按照现状位置予以免费存放至处置且运离成功。
三、咨询、报名、展示看样的时间与方式
自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：刘经理，咨询电话：*。有意者须提前与联系人联系报名并沟通具体看样方式及时间。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、部门规章等规定对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前与拍卖服务机构沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到相关部门办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，5分钟内无任何人出价，则竞买成功。
七、税费及其他费用承担
买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。相关税费及其他费用承担详见本公告《重要提示》第五条内容。
特别提示：买受 (略) 的要求， (略) 支付软件服务费以及向拍卖服务机构支付综合服务费，软件服务费收费标准为系统成交价的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为*；综合服务费收费标准为系统成交价的1%，单个标的综合服务费金额上限为*，支付的费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买的情况（ (略) 原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费以及综合服务费的义务。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日前向管理人咨询确认。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人
1、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
十一、保证金和余款支付
1、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费和综合服务费以后自动转入管理人指定账户。
2、拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴纳，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或通过银行付款，银行汇款到管理人指定账户：
户名：信丰闽 (略) 破产管理人
开户行：中国邮政储蓄银行赣州信丰 (略) 支行
账号：*907
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，提前做好准备工作，确保不影响竞拍。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十二、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托法定代表人等）的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至拍卖服务机构，并由拍卖服务机构系统确认方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。
十三、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，买受人应在收到相关材料后十个工作日内自行到标的物所在地办理交接手续，破产管理人予以必要协助。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人或拍卖服务机构咨询。
拍卖服务机构咨询电话：*刘经理
管理人联系电话：*曾律师
淘宝技术咨询：400-822-2870
信丰闽 (略) 破产管理人
二〇二二年九月三十日
80