江苏中 (略) 位于江苏省宿迁生态化工产业园区的不动产、动产等资产

发布时间： 2022年10月9日 11:44

江 (略) 管理人将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：江 (略) 管理人，监督单位： (略) 宿 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
江苏中 (略) 位于江苏省宿迁生态化工产业园区的不动产、动产，评估总价值为*元。其中房产评估价值为*元，土地使用权评估价值为*元，附属设施评估价值为*元，机器设备评估价值为 *元，办公家具（含电子设备）评估价值为 *元，存货低值易耗品评估价值为*元，车辆评估价值为9500元。标的物的权属证号、面积、评估价值等具体情况详见附表。

起拍价：*.49元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年10月10日10时至2022年10月16日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：盛律师、张律师，咨询电话：*、*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始3日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为*元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江 (略) 管理人；账号：*2879；开户行：中国工商银行宿迁宿豫支行）。

逾期付款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时管理人有权解除合同并将标的物重新拍卖。如重新拍卖，原买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。如管理人继续履行合同，买受人应在管理人约定的期限内付清成交价余款并承担逾期付款的利息（利息计算标准为：以未支付款项数额为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的 (略) 场报价利率的4倍，自竞买公告约定的应付款之日起计算至实际支付之日止）。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江 (略) 管理人处（地址： (略) 宿 (略) (略) 交叉口千百美商务广场律师大厦8楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；拍卖、过户所产生的转让双方的所有税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、因公司停产时间较长，部分设施及设备可能丧失原有的使用功能。

2、拍卖公告中提供的标的物清单及图片仅供参考，标的物的实际范围及状态均以现场为准。如清单与现场实物不符，以现场实物为准，出卖人不承担任何责任。

3、标的物拆卸、搬迁及垃圾清理等均由买受人自行负责。

4、部分标的物内可能残留化工原料或危险废弃物等，均由买受人负责联系有相关资质的单位处置，相关处置费用及责任也均由买受人承担。

5、在办理不动产权属变更登记之前需按照国家规定和要求开展土壤污染状况调查、检测、评审、修复，由此产生的相关费用由转让双方依法承担。标的物拆除过程中造成的土壤、环境污染对应的调查、检测、评审、修复等所有费用和责任均由买受人承担。待上述相关工作完成后，管理人配合买受人办理不动产权属变更登记手续。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，标的物所处区域工业门类限制或产业规划（定位）以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*、*。联系地址： (略) 宿 (略) (略) 交叉口千百美商务广场律师大厦8楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：0527-*

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

江 (略) 管理人

二〇二二年十月九日

附：

一、不动产部分

截至评估的价值时点2021年8月26日，江苏中 (略) 不动产评估总价值为人民币*元，其中有证房产和土地均设定抵押。具体评估情况如下表：

二、动产部分

截至评估价值时点2021年8月26日，江苏中 (略) 的动产评估总价值为*元，其中机器设备评估价值为 *元，办公家具（含电子设备）评估价值为 *元，存货低值易耗品评估价值为*元，车辆评估价值为9500元。部分机器设备设定抵押。具体评估情况如下表：

江苏中 (略) 位于江苏省宿迁生态化工产业园区的不动产、动产等资产

发布时间： 2022年10月9日 11:44

江 (略) 管理人将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：江 (略) 管理人，监督单位： (略) 宿 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
江苏中 (略) 位于江苏省宿迁生态化工产业园区的不动产、动产，评估总价值为*元。其中房产评估价值为*元，土地使用权评估价值为*元，附属设施评估价值为*元，机器设备评估价值为 *元，办公家具（含电子设备）评估价值为 *元，存货低值易耗品评估价值为*元，车辆评估价值为9500元。标的物的权属证号、面积、评估价值等具体情况详见附表。

起拍价：*.49元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年10月10日10时至2022年10月16日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：盛律师、张律师，咨询电话：*、*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始3日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为*元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江 (略) 管理人；账号：*2879；开户行：中国工商银行宿迁宿豫支行）。

逾期付款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时管理人有权解除合同并将标的物重新拍卖。如重新拍卖，原买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。如管理人继续履行合同，买受人应在管理人约定的期限内付清成交价余款并承担逾期付款的利息（利息计算标准为：以未支付款项数额为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的 (略) 场报价利率的4倍，自竞买公告约定的应付款之日起计算至实际支付之日止）。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江 (略) 管理人处（地址： (略) 宿 (略) (略) 交叉口千百美商务广场律师大厦8楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；拍卖、过户所产生的转让双方的所有税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、因公司停产时间较长，部分设施及设备可能丧失原有的使用功能。

2、拍卖公告中提供的标的物清单及图片仅供参考，标的物的实际范围及状态均以现场为准。如清单与现场实物不符，以现场实物为准，出卖人不承担任何责任。

3、标的物拆卸、搬迁及垃圾清理等均由买受人自行负责。

4、部分标的物内可能残留化工原料或危险废弃物等，均由买受人负责联系有相关资质的单位处置，相关处置费用及责任也均由买受人承担。

5、在办理不动产权属变更登记之前需按照国家规定和要求开展土壤污染状况调查、检测、评审、修复，由此产生的相关费用由转让双方依法承担。标的物拆除过程中造成的土壤、环境污染对应的调查、检测、评审、修复等所有费用和责任均由买受人承担。待上述相关工作完成后，管理人配合买受人办理不动产权属变更登记手续。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，标的物所处区域工业门类限制或产业规划（定位）以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*、*。联系地址： (略) 宿 (略) (略) 交叉口千百美商务广场律师大厦8楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：0527-*

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

江 (略) 管理人

二〇二二年十月九日

附：

一、不动产部分

截至评估的价值时点2021年8月26日，江苏中 (略) 不动产评估总价值为人民币*元，其中有证房产和土地均设定抵押。具体评估情况如下表：

二、动产部分

截至评估价值时点2021年8月26日，江苏中 (略) 的动产评估总价值为*元，其中机器设备评估价值为 *元，办公家具（含电子设备）评估价值为 *元，存货低值易耗品评估价值为*元，车辆评估价值为9500元。部分机器设备设定抵押。具体评估情况如下表：