南京市建邺区江东中路391号新媒体大厦A栋17层至19层整体公开招租

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南京市建邺区江东中路391号新媒体大厦A栋17层至19层整体公开招租

项目名称南京市建邺区江东中路391号新媒体大厦A栋17层至19层整体公开招租
项目编号GYCQ*产权子类型房产
挂牌起始日期2022-10-09挂牌截止日期2022-10-20
挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（48）个周期。

标的
概况

房产

标的坐落建邺 (略) 391号
基本属性房产类型办公用房使用期限
租赁建筑面积约（㎡）4457.85租赁土地面积约（㎡）
租金支付方式半年付，押金1个月租金承租押金*元
权属类型所有权人
房屋现状标的状态精装是否设置原承租人优先权否
配套、环境
其他情况
评估情况评估价（元）*.00
评估基准日2022-03-11
评估机构江苏国衡中测土地房地产 (略)
租金底价（元）
*.00是否存在其他权利人否
出租方情况基本情况

出租方名称：南京 (略)

联系人：刘老师

联系电话：025-*

出租方承诺我方现委托江苏省文 (略) 按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省文 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及江苏省文 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件南京报业传媒集团党委会议纪要
行为批准或备案机构南京报业 (略)

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省文 (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

交易价款支付方式

根据《租赁合同书》约定支付。

承租方资格条件1、意向承租方须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含本次招租项目内容，注册资本金*元（含）以上；
2、意向承租方须管理规范，制度健全，无不良信用记录。承租方或其股东应有产业基金运作和项目孵化成功案例不少于两例；
3、意向承租方需根据出租方要求，打造小型数字文化产业园区。意向承租方需提供完整的项目方案书，仅限于引进科技类、数字文化类企业，其中至少引入一家国内头部数字文化企业，并内设产业孵化基地；
4、运营团队核心成员应具备文化艺术类硕士以上学历，有海外相关学历或项目经验的优先；
5、本次招租不接受联合承租；
6、承租方自行负责办理项目的立项、规划等手续，并得到消防、环保等相关部门批准；
7、房租不包含物业费。
标的交割 按照《租赁合同书》约定交割。

与交易相关的其他条件

1、出租方承诺：对本次出租的资产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；
2、产权证正在办理之中，承租方不得以此作为拒绝履行合同义务、缓交或不交租金及其他相关费用的理由，不得作为要求降低租金、延长租期等要求的理由；
3、最终承租方资格确认后，若因承租方原因导致项目最终未成交，承租方已缴纳保证金（押金）不予退还；
4、租金递增方式：每3年递增5%；
5、最终成交后，承租方按照《江苏省文化产权交易所国有产权交易服务收费标准》向产权交易所缴纳交易服务费。

交易
指南		交易规则竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示

公告期间

交易报名报名时间2022-10-09 09:00:00 至 2022-10-20 17:00:00
报名手续一、报名申请：意向承租方应在公告期截止当日17:00时前，登录江苏省文化 (略) 站（ (略) ）（http://**），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省文化 (略) 站（ (略) ）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。
意向承租方（企业法人或其他经济组织）须报送材料（所有材料加盖公章）：
1、意向承租方登记表（原件）
2、营业执照（或事业单位法人证书或社团法人证书）（复印件）
3、意向承租资产设备的内部决策文件（原件）
4、法人授权办理委托书（原件）
5、经办人身份证（复印件，须本人签名）
6、承诺函（原件）
7、出租方要求提供的其他资料
二、公告期满后，江苏省文 (略) 将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
三、交纳交易保证金：*元。竞租人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省文化产权交易所（ (略) ）指定的账户（账户名称：江苏省文 (略) ，开户行：招商银行南京城西支行，银行账号：1259 0562 3310 908）缴纳足额交易保证金。江苏省文化产权交易所仅接受以意向承租方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。
四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
五、意向承租方如有下列情况，取消其该次竞标资格：
（一）逾期未登*江苏省文化产权交易所（ (略) ）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；
（二）逾期未向江苏省文化产权交易所（ (略) ）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
（三）出租方认为意向承租方不符合竞标资格其它情况。
保证金及处置一、保证金金额：*元。
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以交易所银行账户到账为准）。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向江苏省文 (略) 提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《租赁合同书》；
3、《租赁合同书》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。
四、处置方式：按照江苏省文化产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。意向承租方如被确定为承租方，则其缴纳保证金可抵作交易价款；未被确定为承租方的，其缴纳的保证金本金在确定承租方后五个工作日内无息退回（自然人的，需本人携带身份证前往我中心办理；法人或其他组织的，需提供单位授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件前往我中心办理）。
交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/综合评议增价幅度（元）
自由竞价时间-延时竞价周期
（秒）
服务费向承租方收取首年首月租金的50%（免租期除外）
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联系
方式		咨询联系人转让方：刘老师；文交所：裘经理
咨询电话转让方：025-*；文交所：025-*
咨询时间公告挂牌期内
咨询地址
技术支持
其 他

, (略) ,建邺区,南京
项目名称南京市建邺区江东中路391号新媒体大厦A栋17层至19层整体公开招租
项目编号GYCQ*产权子类型房产
挂牌起始日期2022-10-09挂牌截止日期2022-10-20
挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（48）个周期。

标的
概况

房产

标的坐落建邺 (略) 391号
基本属性房产类型办公用房使用期限
租赁建筑面积约（㎡）4457.85租赁土地面积约（㎡）
租金支付方式半年付，押金1个月租金承租押金*元
权属类型所有权人
房屋现状标的状态精装是否设置原承租人优先权否
配套、环境
其他情况
评估情况评估价（元）*.00
评估基准日2022-03-11
评估机构江苏国衡中测土地房地产 (略)
租金底价（元）
*.00是否存在其他权利人否
出租方情况基本情况

出租方名称：南京 (略)

联系人：刘老师

联系电话：025-*

出租方承诺我方现委托江苏省文 (略) 按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省文 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及江苏省文 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件南京报业传媒集团党委会议纪要
行为批准或备案机构南京报业 (略)

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省文 (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

交易价款支付方式

根据《租赁合同书》约定支付。

承租方资格条件1、意向承租方须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含本次招租项目内容，注册资本金*元（含）以上；
2、意向承租方须管理规范，制度健全，无不良信用记录。承租方或其股东应有产业基金运作和项目孵化成功案例不少于两例；
3、意向承租方需根据出租方要求，打造小型数字文化产业园区。意向承租方需提供完整的项目方案书，仅限于引进科技类、数字文化类企业，其中至少引入一家国内头部数字文化企业，并内设产业孵化基地；
4、运营团队核心成员应具备文化艺术类硕士以上学历，有海外相关学历或项目经验的优先；
5、本次招租不接受联合承租；
6、承租方自行负责办理项目的立项、规划等手续，并得到消防、环保等相关部门批准；
7、房租不包含物业费。
标的交割 按照《租赁合同书》约定交割。

与交易相关的其他条件

1、出租方承诺：对本次出租的资产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；
2、产权证正在办理之中，承租方不得以此作为拒绝履行合同义务、缓交或不交租金及其他相关费用的理由，不得作为要求降低租金、延长租期等要求的理由；
3、最终承租方资格确认后，若因承租方原因导致项目最终未成交，承租方已缴纳保证金（押金）不予退还；
4、租金递增方式：每3年递增5%；
5、最终成交后，承租方按照《江苏省文化产权交易所国有产权交易服务收费标准》向产权交易所缴纳交易服务费。

交易
指南		交易规则竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示

公告期间

交易报名报名时间2022-10-09 09:00:00 至 2022-10-20 17:00:00
报名手续一、报名申请：意向承租方应在公告期截止当日17:00时前，登录江苏省文化 (略) 站（ (略) ）（http://**），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省文化 (略) 站（ (略) ）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。
意向承租方（企业法人或其他经济组织）须报送材料（所有材料加盖公章）：
1、意向承租方登记表（原件）
2、营业执照（或事业单位法人证书或社团法人证书）（复印件）
3、意向承租资产设备的内部决策文件（原件）
4、法人授权办理委托书（原件）
5、经办人身份证（复印件，须本人签名）
6、承诺函（原件）
7、出租方要求提供的其他资料
二、公告期满后，江苏省文 (略) 将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
三、交纳交易保证金：*元。竞租人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省文化产权交易所（ (略) ）指定的账户（账户名称：江苏省文 (略) ，开户行：招商银行南京城西支行，银行账号：1259 0562 3310 908）缴纳足额交易保证金。江苏省文化产权交易所仅接受以意向承租方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。
四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
五、意向承租方如有下列情况，取消其该次竞标资格：
（一）逾期未登*江苏省文化产权交易所（ (略) ）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；
（二）逾期未向江苏省文化产权交易所（ (略) ）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
（三）出租方认为意向承租方不符合竞标资格其它情况。
保证金及处置一、保证金金额：*元。
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以交易所银行账户到账为准）。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向江苏省文 (略) 提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《租赁合同书》；
3、《租赁合同书》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。
四、处置方式：按照江苏省文化产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。意向承租方如被确定为承租方，则其缴纳保证金可抵作交易价款；未被确定为承租方的，其缴纳的保证金本金在确定承租方后五个工作日内无息退回（自然人的，需本人携带身份证前往我中心办理；法人或其他组织的，需提供单位授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件前往我中心办理）。
交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/综合评议增价幅度（元）
自由竞价时间-延时竞价周期
（秒）
服务费向承租方收取首年首月租金的50%（免租期除外）
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