宾川县人民法院关于宾川县力角镇祥宁公路东侧力角华福新区（一期）（二）第35幢35-1号（第一次拍卖）的公告
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宾川县人民法院关于宾川县力角镇祥宁公路东侧力角华福新区（一期）（二）第35幢35-1号（第一次拍卖）的公告
云南省宾 (略)
拍 卖 公 告
云南省宾 (略) 将于2022年11月9日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）在云南省宾 (略) (略) (略) 上户名：宾 (略) ,网址：http://**； (略) 页面：http://**_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：贺严、段李琴名下位于宾川县力角 (略) 东侧力角华福新区（一期）（二）第35幢35-1号房地产。
（一）本标的物评估价：人民币*.00（*佰**万零*仟零点击查看>>元），起拍价即为评估价：*.00（*佰**万零*仟零点击查看>>元），保证金：*.00元，增价幅度：*(以及其整倍数)。
贺严、段李琴名下位于宾川县力角 (略) 东侧力角华福新区（一期）（二）第35幢35-1号房地产，证载建筑面积461.38㎡，用途为底商住宅；总层数为4层，所在层数为第1-4层，南北朝向，建筑结构为钢混结构，房屋建成于2017年。室内外装修为：外墙：刷外墙漆；地面：浇筑原浆抹平；内墙面：砂浆找平；顶棚：未粉刷；卫浴设施未安装；窗：安装铝合金窗框；门未安装；开关插座已安装， (略) 已通。未办理竣工验收手续。
标的物估价单价和总价
标的物 | 评估价值 | |
力角华福新区第35幢35-1号 | 总价（元） | * |
单价（元/平方米?建筑面积） | 3702 | |
二、瑕疵说明：
（1）房屋所有权状况
贺严、段李琴2018年2月以按揭方式向大理春 (略) 购买的商品房，巳被抵押，正式抵押登记和不动产权证均尚未办理。力角华福新区(一期)第35幢35-1号，合同建筑面积,461.38平方米，其中套内面积448.04平方米，公摊面积13.34平方米.
（2）土地使用权状况
依据《国有土地使用证》［宾国用(2014)第*号］,土地使用权人：大理春 (略) ，用途：城镇住宅用地、批发零售用地，土地使用权终止日期：城镇住宅用地2084年9月15日，批发零售用地2054年9月15日，使用权面积：3656.41㎡标的物未办理不动产分户登记手续。
（3）查封状况
根据《云南省宾 (略) 执行裁定书》［:(2022)云2924执232号］，标的物已被查封。
（4）租赁权、用益物权及占有使用情况
(略) 未明确存在租赁权、用益物权及占有使用情况，房地产估价机构经过尽职调查后也未发现、掌握相关情况。
拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：*（微信同号），看样时间根据预约情况由大理 (略) 统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省大理白族自治州宾川县力角 (略) 东侧力角华福新区（一期）（二）第35幢35-1号房地产查看。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月17 (略) 指定账户（户名：宾 (略) ，开户银行：中国 (略) 宾川支行 ，账号：*5940）。填写缴款单时，请注明案号（2022）云2924执232号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
大理商品 (略) ：*
咨询电话：400-015-9899
举报监督电话：0872-*
联系地址：云南省大理州宾川县金 (略) 49号
淘宝咨询电话：400-822-2870
云南省宾 (略)
2022年10月9日
云南省宾 (略)
拍 卖 公 告
云南省宾 (略) 将于2022年11月9日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）在云南省宾 (略) (略) (略) 上户名：宾 (略) ,网址：http://**； (略) 页面：http://**_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：贺严、段李琴名下位于宾川县力角 (略) 东侧力角华福新区（一期）（二）第35幢35-1号房地产。
（一）本标的物评估价：人民币*.00（*佰**万零*仟零点击查看>>元），起拍价即为评估价：*.00（*佰**万零*仟零点击查看>>元），保证金：*.00元，增价幅度：*(以及其整倍数)。
贺严、段李琴名下位于宾川县力角 (略) 东侧力角华福新区（一期）（二）第35幢35-1号房地产，证载建筑面积461.38㎡，用途为底商住宅；总层数为4层，所在层数为第1-4层，南北朝向，建筑结构为钢混结构，房屋建成于2017年。室内外装修为：外墙：刷外墙漆；地面：浇筑原浆抹平；内墙面：砂浆找平；顶棚：未粉刷；卫浴设施未安装；窗：安装铝合金窗框；门未安装；开关插座已安装， (略) 已通。未办理竣工验收手续。
标的物估价单价和总价
标的物 | 评估价值 | |
力角华福新区第35幢35-1号 | 总价（元） | * |
单价（元/平方米?建筑面积） | 3702 | |
二、瑕疵说明：
（1）房屋所有权状况
贺严、段李琴2018年2月以按揭方式向大理春 (略) 购买的商品房，巳被抵押，正式抵押登记和不动产权证均尚未办理。力角华福新区(一期)第35幢35-1号，合同建筑面积,461.38平方米，其中套内面积448.04平方米，公摊面积13.34平方米.
（2）土地使用权状况
依据《国有土地使用证》［宾国用(2014)第*号］,土地使用权人：大理春 (略) ，用途：城镇住宅用地、批发零售用地，土地使用权终止日期：城镇住宅用地2084年9月15日，批发零售用地2054年9月15日，使用权面积：3656.41㎡标的物未办理不动产分户登记手续。
（3）查封状况
根据《云南省宾 (略) 执行裁定书》［:(2022)云2924执232号］，标的物已被查封。
（4）租赁权、用益物权及占有使用情况
(略) 未明确存在租赁权、用益物权及占有使用情况，房地产估价机构经过尽职调查后也未发现、掌握相关情况。
拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：*（微信同号），看样时间根据预约情况由大理 (略) 统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省大理白族自治州宾川县力角 (略) 东侧力角华福新区（一期）（二）第35幢35-1号房地产查看。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月17 (略) 指定账户（户名：宾 (略) ，开户银行：中国 (略) 宾川支行 ，账号：*5940）。填写缴款单时，请注明案号（2022）云2924执232号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
大理商品 (略) ：*
咨询电话：400-015-9899
举报监督电话：0872-*
联系地址：云南省大理州宾川县金 (略) 49号
淘宝咨询电话：400-822-2870
云南省宾 (略)
2022年10月9日
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