沈阳芭田 (略) 整体资产包处置公告

发布时间： 2022年10月9日 17:10

(清）沈阳芭田 (略) 财产处置公告

沈阳芭田 (略) 清算组将于2022年10月11日10时至2022年10月12日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：沈阳芭田 (略) 清算组，监督单位： (略) 沈北 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 沈北 (略) 157号的十九处房产（总面积约*.59平方米）、一宗土地使用权（面积约*平方米）、十五处地上附着物及剩余机器设备、仪器仪表、办公设备等资产。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

具体以现存实物为准，拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。处置单位对房屋及设备外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，以现状为准，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的后续可能会产生相关税费，没有规定或规定不明的税费均由竞买人承担；拍卖标的可能会存在不能过户的风险，由竞买人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月6日起至2022年10月11日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王律师、刘律师，咨询电话：*、*。现场看样时间：2022年10月8日、9日、10日每日上午9:00-11:30，看样人需提前一天致电清算组，预约看样时间。有意者可按规定时间前往现场看样，如有特殊需求，可安排提前看样。

三、标的已知优先购买权人： (略) 芭田 (略)

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前三天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

（二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（三）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）交至清算组指定账户（请注明“清算案号、款项性质、买受人名称）。

户名：沈阳芭田 (略) 清算组

账号：**

开户行：中国 (略) 沈阳怒江支行

（四）逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

（一）买受人在交齐所有拍卖成交款后的10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到清算组处（地址： (略) 沈河区青 (略) 府恒隆广场办公楼42层，电话：*、*）办理交接手续并签署拍卖成交确认文件。

（二）竞价成交后，清算组可配合买受人到相关主管部门办理不动产登记手续。但因拍卖的标的物无房屋权属证明或房屋权属证明不清导致拍卖标的无法过户、无法办证的相关各种风险均由买受人自行承担。

（三）竞价成交时，成交价不包含买受人在竞价标的物交割、过户、交接时所发生的全部费用和税费，不包含买 (略) 交纳的费用。交接、过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由竞买人自行承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

（四）标的物交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输等义务及费用由买受人承担。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、拍卖的标的物部分无房屋权属证明，拍卖标的物是否可以办理不动产权证书、是否可以过户、过户手续及税费等相关事项，请竞买人向国土、不动产登记中心、税务等部门自行了解，能否过户、办证产生的各种风险均由买受人自行承担。标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行办理，由此产生的全部税费（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、增值税、印花税、附加税、物业维修基金等税费）由买受人承担。此外，部分房屋无权属证明，相关风险（包括但不限于被拆除、行政处罚、房屋质量等）由买受人自行承担。

2、标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于不动产权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行办理。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：未竣工验收、资料不全，税费、过户税费、欠缴的物业水电费等税费未缴清等。

3、竞拍前，请竞买人自行组织尽调，充分了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：*、*，联系地址： (略) 沈河区青 (略) 府恒隆广场办公楼42层。

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。

沈阳芭田 (略) 清算组

2022年9月5日

沈阳芭田 (略) 整体资产包处置公告

发布时间： 2022年10月9日 17:10

(清）沈阳芭田 (略) 财产处置公告

沈阳芭田 (略) 清算组将于2022年10月11日10时至2022年10月12日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：沈阳芭田 (略) 清算组，监督单位： (略) 沈北 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 沈北 (略) 157号的十九处房产（总面积约*.59平方米）、一宗土地使用权（面积约*平方米）、十五处地上附着物及剩余机器设备、仪器仪表、办公设备等资产。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

具体以现存实物为准，拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。处置单位对房屋及设备外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，以现状为准，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的后续可能会产生相关税费，没有规定或规定不明的税费均由竞买人承担；拍卖标的可能会存在不能过户的风险，由竞买人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月6日起至2022年10月11日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王律师、刘律师，咨询电话：*、*。现场看样时间：2022年10月8日、9日、10日每日上午9:00-11:30，看样人需提前一天致电清算组，预约看样时间。有意者可按规定时间前往现场看样，如有特殊需求，可安排提前看样。

三、标的已知优先购买权人： (略) 芭田 (略)

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前三天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

（二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（三）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）交至清算组指定账户（请注明“清算案号、款项性质、买受人名称）。

户名：沈阳芭田 (略) 清算组

账号：**

开户行：中国 (略) 沈阳怒江支行

（四）逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

（一）买受人在交齐所有拍卖成交款后的10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到清算组处（地址： (略) 沈河区青 (略) 府恒隆广场办公楼42层，电话：*、*）办理交接手续并签署拍卖成交确认文件。

（二）竞价成交后，清算组可配合买受人到相关主管部门办理不动产登记手续。但因拍卖的标的物无房屋权属证明或房屋权属证明不清导致拍卖标的无法过户、无法办证的相关各种风险均由买受人自行承担。

（三）竞价成交时，成交价不包含买受人在竞价标的物交割、过户、交接时所发生的全部费用和税费，不包含买 (略) 交纳的费用。交接、过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由竞买人自行承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

（四）标的物交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输等义务及费用由买受人承担。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、拍卖的标的物部分无房屋权属证明，拍卖标的物是否可以办理不动产权证书、是否可以过户、过户手续及税费等相关事项，请竞买人向国土、不动产登记中心、税务等部门自行了解，能否过户、办证产生的各种风险均由买受人自行承担。标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行办理，由此产生的全部税费（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、增值税、印花税、附加税、物业维修基金等税费）由买受人承担。此外，部分房屋无权属证明，相关风险（包括但不限于被拆除、行政处罚、房屋质量等）由买受人自行承担。

2、标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于不动产权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行办理。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：未竣工验收、资料不全，税费、过户税费、欠缴的物业水电费等税费未缴清等。

3、竞拍前，请竞买人自行组织尽调，充分了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：*、*，联系地址： (略) 沈河区青 (略) 府恒隆广场办公楼42层。

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。

沈阳芭田 (略) 清算组

2022年9月5日