第一部分 交易公告

本中心受海宁皮 (略) 委托，对海宁皮 (略) 持有的王健慧等9户不良债权转让项目交易信息在浙江江南要素 (略) 站（http://**）进行披露，现公告如下：

一、项目编号：CQ*

二、标的概况

注：1.本项目转让方海宁皮 (略) 为王健慧等9户共计10笔借款的担保人，并由该9户名下的不动产作为抵押物为海宁皮 (略) 提供抵押反担保。因王健慧等9户无力偿还借款，海宁皮 (略) 代为履行还款责任，由此形成债权。

2.债权本金金额*.31元，已回收*.91元，债权本金余额*.4 元， (略) (略) 所判，所获支持的权益 (略) (略) 的民事调解书或判决书为准，详见第三款标的详情。

3.债权现状：债权处于浙江海宁地区，分类为次级、可疑类。

{C}三、{C}标的详情

注：1.标的清单所列情况截至2022年9月15日，仅供参考，具体以转让方实际提供的资料为准。

2.上述抵押物均无优先购买权人。

四、标的瑕疵和风险揭示

1.转让标的系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；

2.由于可能存在的计算误差或其他原因，竞得人实际接收的转让标的的权益金额与实际权益的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，竞得人受让债权后向债务人所能主张并获得司法支持的利息可能与本文件标的详情中所列明的利息不完全一致；

3.转让标的中涉及的其他第三方债务人、借款人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

4.转让标的的相关权益可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；

5.抵押物的数量以及状况均以实物现状为准，其任何瑕疵（如房地产实测面积与证载面积不符、抵押物部分灭失、抵押物可能存在租赁关系等）均不影响本次竞价成交价；

6.竞得人受让转让标的后，对该转让标的在交割日后的利息或罚息请求权，可能无法继续享有并主张；

7.受让后，竞得人应独立承担该等标的资产于基准日后发生的或可能发生的任何已知或未知的损失、损害、风险或责任；

8.浙江江南要素交易中心对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，浙江江南要素交易中心不承担任何责任；

9.因标的引起的一切法律纠纷，其相应的一切法律和经济责任均与浙江江南要素交易中心无涉。

五、竞买人资格

竞买人应为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：

1.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；

2.与参与资产处 (略) 工作人员、原债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；

3.债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；

4.失信被执行人；

5.其他依据法律法规和监管规章不得购买的主体。

竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。

六、交易方式

本 (略) 上竞价方式进行交易。

七、看样时间及联系人

看样时间：2022年10月10日～11月7日（工作时间）;

看样联系人：沈英杰，联系电话：*。

竞买人在竞买前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、报名

竞买人线上注册报名并成功缴纳保证金后即完成项目报名。

1.报名方式

竞买人可通过电脑端或手 (略) 上注册报名，报名流程详见本文件第二部分。操作说明视频教程可扫描本公告末尾二维码直接观看，或在浙江江南要素交易中心公众号 “竞价视频教程”栏观看。

2.报名时间：2022年10月10日9：00 ～ 11月7日16:00。

3.保证金缴纳时间：同报名时间

竞买人应于2022年11月7日16:00前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以到账时间为准。

4.保证金缴纳方式：

保证金应单笔足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向报名系统中竞买标的提示的指定账户转款（不同标的的保证金账号各不相同，报名多个标的的，其保证金应分别单独缴纳），缴款账户也可在系统的《报名电子确认单》上查看。

5.保证金缴纳流程：详见本文件第二部分第2款。

6.保证金代缴

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不一致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

7. 保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

（1）保证金未缴入指定账号的；

（2）保证金未足额缴纳；

（3）保证金超额缴纳的；

（4）保证金到账超时的；

（5）同一标的保证金分多笔缴纳的。

8.保证金互不开收据。

九、网上竞价

竞买人完成项目报名后，即可以在竞价时 (略) 上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成，竞价流程及规则详见本文件第三、第四部分。操作说明视频教程可扫描本公告末尾二维码直接观看，或在浙江江南要素交易中心公众号 “报名视频教程”栏观看。

自由竞价时间：

标的1：2022年11月8日09：00 ～ 10：00；

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入180秒限时竞价阶段。

十、资格审查

1.本项目采用资格后审方式进行资格审查，竞价结束后最终出价人应于2022年11月11日前(工作日)携带以下资料到浙江江南要素交易中心一楼要素交易窗口（地址： (略) (略) 138号，联系电话：0573-*）进行资格审查：

（1）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；

（2）竞买人为自然人的，提供自然人有效身份证件原件及复印件；竞买人非自然人的，提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证件原件和复印件（加盖公章）。

（3）上述若委托办理的，提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

2.竞买人有下列情况之一的，视为资格审查不合格，其保证金不予退还，由本中心以转账形式汇入转让方指定账户：

（1）同一标的多个竞买人委托同一受托人的；

（2）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（3）竞买人提供的资料与竞买资格不符的；

（4）其它不符合本文件有关规定的情形；

3.资格审查符合要求的，竞得人当场签订《成交确认书》。

十一、签订合同

1.竞得人应在签订《成交确认书》后3个工作日内与转让方签订《转让合同》（合同样本由转让方提供）。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

十二、付款

1.本项目的成交价款（或首付款）、保证金和交 (略) 统一结算。成交标的的保证金扣除竞得人应交交易服务费后自动转作该标的成交价款（或首付款）的一部分，竞得人应在签订《转让合同》后7个工作日内将成交价款（或首付款）差额部分缴纳至交易中心指定账户。
本项目成交价款（或首付款）由交易中心在转让方办理交易价款划转手续的次日起三个工作日内划入转让方指定账户。

交易服务费按交易成交总价计算，以每个标的成交总价为基数，采用分档递减累加法计算，向竞得人按以下标准收取：

（1） *元（含）以下的，按成交金额0.8%；

（2） 超过*元至*元（含）的部分，按成交金额0.5%；

（3） 超过*元至*元（含）的部分，按成交金额0.4%；

（4） 超过*元至*元（含）的部分，按成交金额0.3%；

（5） 超过*元至*元（含）的部分，按成交金额0.2%；

（6） 超过*元至1亿元（含）的部分，按成交金额0.1%；

（7） 超过1亿元的部分，按成交金额0.08%，最高不超过*元。

2.付款方式：一次性付清。

3.交易标的成交总价不包括竞价服务费以及标的交割时所发生的所有费用。

十三、 保证金的退转

1.竞得人无违约的，其保证金在签订成交确认书并办理相关手续后由交易中心扣除竞得人应交交易服务费后转作该标的成交价款（或首付款）的一部分。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十四款违约责任。

2.未竞得人的保证金由交易中心在竞价结束后三个工 (略) 退还（不计息）。

3.保证金缴纳不成功的，其保证金作误入 (略) 返还（不计息），如竞买人缴款的入账信息不全，中心将在竞买人完善信息后三个工 (略) 退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的， (略) 退还至代缴人账户。

十四、违约责任

竞买人有下列情形之一的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

6.拒绝签订合同或办理相关手续的；

7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

8.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，保证金扣除其应付交易服务费后由本中心以转账形式汇入转让方指定账户。

十五、重要提示

1.竞买人报名并缴纳保证金，视为作出如下陈述：

（1）竞买人仔细阅读并理解了浙江江南要素交易中心发布的交易文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议；

（2）浙江江南要素交易中心已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的的所有瑕疵、风险。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定；

（3）竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

2.竞买人成为竞得人后的特别承诺：

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为竞得人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让方和浙江江南要素交易中心承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的自公告日起至标的相关权利移转给竞得人之日发生变化的，竞得人承认并接受该变化，不因标的的变化而请求转让方和浙江江南要素交易中心承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

十六、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

十七、交易机构联系方式

地址： (略) (略) 138号（交通大楼三号楼）

联系人：*女士电话：0573-*

本项目交易文件请点击本链接下载。

竞价视频教程和报名视频教程二维码：

浙江江南 (略)

2022年10月10日

第二部分 网上报名流程

1.注册报名

竞买人可通过电脑端或手机端（微信） (略) 上注册报名。

1.1电脑端

1.1.1登录浙江江南要素 (略) 站（http://**）。

1.1. (略) 站左侧“ (略) 上报名系统”。

1.1.3点击“注册”按钮注册账号。

1.1.4选择“个人”或“企业”（独立企业法人或个体工商户）身份填报，该身份一旦确认不得变更，竞买人将以此身份办理签订《成交确认书》、签订合同等手续。

1.1.5请认真阅读页面的文字提示后，自行设置账号与密码：

账号：6位及以上，字母、数字或字母和数字的组合。

密码：8位及以上，大写字母、小写字母和数字的组合。

身份证号码：选择“个人”身份的填写竞买人的身份证号，选择“企业”身份的填写法定代表人或授权代表的身份证号，身份证号须为参与本次竞标的个人、法定代表人或授权代表的真实身份证号，由系统检验，竞价后竞买人凭身份证确认中标资格。

手机号码：输入竞买人（或企业经办人）手机号后点击“点击此处获取验证码”，验证码将在5分钟发送，竞买人将收到的验证码填写在输入框内，并点击“提交注册信息”按钮，注册成功后点击“确认”按钮，即可跳转至登录页面。

1.1.6使用上一步注册的账号及密码登录 (略) 上报名系统。

点击左侧菜单栏“（第一步）填写基本资料”：将竞买人真实信息填写完整并点击“提交”按钮。

点击左侧菜单栏“（第二步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，勾选“我已经阅读本《协议》并接受本《协议》所有服务条款”， 点击“提交”按 (略) 上竞价协议的签订。

点击“（第三步）报名竞价标的”，点击选中“产权交易”类别，选择您要参与的竞价标的，点击“报名”按钮，若选择多个标的的可以继续添加其他标的。

点击“（第四步）打印电子确认单”，通过短信验证后可点击下方“打印”按钮，打印或保存电子确认单，该单据在缴纳保证金、登录竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。

1.2手机端（微信）

1.2.1竞买人通过微信搜索并关注“浙江江南要素交易中心”公众号。

1.2.2进入公众号点击“报名竞价”，进入手机端报名竞价系统。

1.2.3点击注册账号。

1.2.4选择“个人”或“企业”（独立企业法人或个体工商户）身份填报，该身份一旦确认不得变更，竞买人将以此身份办理签订《成交确认书》、签订合同等手续。

1.2.5请认真阅读页面的文字提示后，自行设置账号与密码：

账号：6位及以上，字母、数字或字母和数字的组合。

密码：8位及以上，大写字母、小写字母和数字的组合。

身份证号码：选择“个人”身份的填写竞买人的身份证号，选择“企业”身份的填写法定代表人或授权代表的身份证号，身份证号须为参与本次竞标的个人、法定代表人或授权代表的真实身份证号，由系统检验，竞价后竞买人凭身份证确认中标资格。

手机号码：输入竞买人（或企业经办人）手机号后点击“点击此处获取验证码”，验证码将在5分钟发送，竞买人将收到的验证码填写在输入框内，并点击“提交注册信息”按钮，注册成功后点击“确认”按钮，即可跳转至登录页面。

1.2.6使用上一步注册的账号及密码登录要素交易手机端报名竞价系统。

点击“交易报名”栏进入交易报名；

点击“（第一步）填写基本资料”：将竞买人真实信息填写完整并点击“提交”按钮。

点击“（第二步）签订竞价协议”：认真阅读协议内容，确认并勾选“我已经阅读本《协议》并接受本《协议》所有服务条款”，点击“提交”按 (略) 上竞价协议的签订。

点击“（第三步）报名竞价标的”：选中您要参与的竞价标的（点击右上角的“+”键，选择项目类型：“产权交易”），点击报名标的，点击“确定”按钮，若选择多个标的的可以继续添加其他标的。

点击“（第四步）获取电子确认单”，通过短信验证后打印或截屏保存电子确认单，该单据在缴纳保证金、登录竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。

2.缴纳保证金。

2.1竞买人点击“（第五步）缴纳保证金”，根据系统提示的账号或根据《报名电子确认单》（第四步）中指定的账号，以转账方式（网银或非现金柜面缴款）单笔缴纳保证金（以到账时间为准）。

2.2保证金缴纳成功后，系统对应标的保证金缴纳状态将显示“已确认到账”。

2.3保证金未缴纳或缴纳不成功的，系统将显示“未确认到账”，竞买人应在规定时间内再次缴纳保证金。

2.4竞买人需在规定的期限内缴纳保证金，如保证金未能在规定的时间内到账，影响竞价的，则竞买人自行承担责任。

注：本系统将在保证金缴纳、竞价、资格审查等环节提供短信提醒服务，请竞买人尽量关闭短信屏蔽，以免错过提醒短信。

第三部分 网上竞价流程

竞买人可通过手机端和电脑端两种方式参与竞价：

1.手机端：竞买人进入 “浙江江南要素交易中心”公众号点击“报名竞价”栏，登录已注册报名的账号，选择所报标的，通过手机短信验证码或输入《电子确认单》上的动态口令进行验证。

2.电脑端：竞买人通过浙江江南要素 (略) 站(网址：http://**)登录“ (略) 上竞价系统”， 登录已注册报名的账号，点击报名的标的，通过手机短信验证码或输入《电子确认单》上的动态口令进行验证。

3.竞买人通过验证后进入“电子竞价大厅”，点击所要加价的按钮进行出价。优先权人在竞价过程中，通过点击“行使优先权”按钮行使优先权。

第四部分 网上竞价规则

按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，特制定本规则。竞买人必须遵守本规则的约定，并受此制约。

1.交易主体定义

1.1“产权交易机构”指组织本次产权交易活动的浙江江南 (略) 。

1.2“转让方”指本次交易标的的产权人。

1.3“竞买人”指向产权交易机构递交受让申请，依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.4“最终出价人”指参与竞价且最终出价最高的竞买人。

1.5“竞得人”指资格审查合格的最终出价人。

2.竞价规则

2.1网上竞价由自由竞价和限时竞价两个连续的阶段组成，竞价开始时间即为自由竞价开始时间。优先权人在同等价位下享有优先权。

自由竞价：自由竞价时间内竞买人在竞价系统中，根据竞价起始价（当出现新的报价时按当前价）和规定的加价幅度（一个或一个以上的加价幅度，单次最大加价幅度不得高于10个加价幅度）对竞买标的进行报价。在尚未有人报价的前提下，首次出价的竞买人可报起始价。

限时竞价：自由竞价阶段结束后，即进入180秒限时竞价阶段。在180秒限时竞价周期内竞买人对当前价加上一个或一个以上的加价幅度进行竞争报价，当新的报价出现后，180秒限时竞价周期重新开始，以此类推，直至最后一个180秒限时竞价周期内没有新的有效报价为止，该标的竞价活动结束，当前最高有效报价的竞买人即为最终出价人。

2.2最终出价人在通过资格审查后即成为该竞价标的的竞得人，其最高有效报价为成交价。

2.3竞价标的无人应价的，该标的流标。

2.4有下列情形之一的，中心将视具体情况作出中 (略) 上竞价活动，并通知竞买人：

2.4.1竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.4.2相关工作人员私下接触竞买人 (略) 上竞价出让活动公正性的；

2.4.3因不可抗力、网络入侵等非可控 (略) 上竞价系统不能正常运行的；

2.4.4依法应当中止或终止竞价活动的其他情形。

上述情况消除后， (略) 上竞价活动。

2.5因竞买人电脑或手机端 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买人不能 (略) 上竞价系统申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上竞价活动不中止，也不终止。

3.其他

3. (略) 上竞价的竞买人在竞价活动中应共同遵守本规则中的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

3.2竞买人应慎重决定交易申请行为， (略) 上报名，即表明对交易标的已完全了解，并自愿接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.3竞买人应对误过竞价时间或操作失误承担全部责任。

3.4在竞价过程中发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；调解不成的，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁 (略) 提起诉讼。争议涉及本中心时，当事人可以向本中心的监管机构申请调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁 (略) 提起诉讼。

3.5本《网上竞价规则》解释权和修订权属于浙江江南 (略) 。

区块链已存证

存证时间：

存证哈希值：

区块高度：

第一部分 交易公告

本中心受海宁皮 (略) 委托，对海宁皮 (略) 持有的王健慧等9户不良债权转让项目交易信息在浙江江南要素 (略) 站（http://**）进行披露，现公告如下：

一、项目编号：CQ*

二、标的概况

注：1.本项目转让方海宁皮 (略) 为王健慧等9户共计10笔借款的担保人，并由该9户名下的不动产作为抵押物为海宁皮 (略) 提供抵押反担保。因王健慧等9户无力偿还借款，海宁皮 (略) 代为履行还款责任，由此形成债权。

2.债权本金金额*.31元，已回收*.91元，债权本金余额*.4 元， (略) (略) 所判，所获支持的权益 (略) (略) 的民事调解书或判决书为准，详见第三款标的详情。

3.债权现状：债权处于浙江海宁地区，分类为次级、可疑类。

{C}三、{C}标的详情

注：1.标的清单所列情况截至2022年9月15日，仅供参考，具体以转让方实际提供的资料为准。

2.上述抵押物均无优先购买权人。

四、标的瑕疵和风险揭示

1.转让标的系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；

2.由于可能存在的计算误差或其他原因，竞得人实际接收的转让标的的权益金额与实际权益的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，竞得人受让债权后向债务人所能主张并获得司法支持的利息可能与本文件标的详情中所列明的利息不完全一致；

3.转让标的中涉及的其他第三方债务人、借款人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

4.转让标的的相关权益可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；

5.抵押物的数量以及状况均以实物现状为准，其任何瑕疵（如房地产实测面积与证载面积不符、抵押物部分灭失、抵押物可能存在租赁关系等）均不影响本次竞价成交价；

6.竞得人受让转让标的后，对该转让标的在交割日后的利息或罚息请求权，可能无法继续享有并主张；

7.受让后，竞得人应独立承担该等标的资产于基准日后发生的或可能发生的任何已知或未知的损失、损害、风险或责任；

8.浙江江南要素交易中心对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，浙江江南要素交易中心不承担任何责任；

9.因标的引起的一切法律纠纷，其相应的一切法律和经济责任均与浙江江南要素交易中心无涉。

五、竞买人资格

竞买人应为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：

1.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；

2.与参与资产处 (略) 工作人员、原债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；

3.债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；

4.失信被执行人；

5.其他依据法律法规和监管规章不得购买的主体。

竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。

六、交易方式

本 (略) 上竞价方式进行交易。

七、看样时间及联系人

看样时间：2022年10月10日～11月7日（工作时间）;

看样联系人：沈英杰，联系电话：*。

竞买人在竞买前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、报名

竞买人线上注册报名并成功缴纳保证金后即完成项目报名。

1.报名方式

竞买人可通过电脑端或手 (略) 上注册报名，报名流程详见本文件第二部分。操作说明视频教程可扫描本公告末尾二维码直接观看，或在浙江江南要素交易中心公众号 “竞价视频教程”栏观看。

2.报名时间：2022年10月10日9：00 ～ 11月7日16:00。

3.保证金缴纳时间：同报名时间

竞买人应于2022年11月7日16:00前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以到账时间为准。

4.保证金缴纳方式：

保证金应单笔足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向报名系统中竞买标的提示的指定账户转款（不同标的的保证金账号各不相同，报名多个标的的，其保证金应分别单独缴纳），缴款账户也可在系统的《报名电子确认单》上查看。

5.保证金缴纳流程：详见本文件第二部分第2款。

6.保证金代缴

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不一致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

7. 保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

（1）保证金未缴入指定账号的；

（2）保证金未足额缴纳；

（3）保证金超额缴纳的；

（4）保证金到账超时的；

（5）同一标的保证金分多笔缴纳的。

8.保证金互不开收据。

九、网上竞价

竞买人完成项目报名后，即可以在竞价时 (略) 上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成，竞价流程及规则详见本文件第三、第四部分。操作说明视频教程可扫描本公告末尾二维码直接观看，或在浙江江南要素交易中心公众号 “报名视频教程”栏观看。

自由竞价时间：

标的1：2022年11月8日09：00 ～ 10：00；

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入180秒限时竞价阶段。

十、资格审查

1.本项目采用资格后审方式进行资格审查，竞价结束后最终出价人应于2022年11月11日前(工作日)携带以下资料到浙江江南要素交易中心一楼要素交易窗口（地址： (略) (略) 138号，联系电话：0573-*）进行资格审查：

（1）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；

（2）竞买人为自然人的，提供自然人有效身份证件原件及复印件；竞买人非自然人的，提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证件原件和复印件（加盖公章）。

（3）上述若委托办理的，提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

2.竞买人有下列情况之一的，视为资格审查不合格，其保证金不予退还，由本中心以转账形式汇入转让方指定账户：

（1）同一标的多个竞买人委托同一受托人的；

（2）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（3）竞买人提供的资料与竞买资格不符的；

（4）其它不符合本文件有关规定的情形；

3.资格审查符合要求的，竞得人当场签订《成交确认书》。

十一、签订合同

1.竞得人应在签订《成交确认书》后3个工作日内与转让方签订《转让合同》（合同样本由转让方提供）。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

十二、付款

1.本项目的成交价款（或首付款）、保证金和交 (略) 统一结算。成交标的的保证金扣除竞得人应交交易服务费后自动转作该标的成交价款（或首付款）的一部分，竞得人应在签订《转让合同》后7个工作日内将成交价款（或首付款）差额部分缴纳至交易中心指定账户。
本项目成交价款（或首付款）由交易中心在转让方办理交易价款划转手续的次日起三个工作日内划入转让方指定账户。

交易服务费按交易成交总价计算，以每个标的成交总价为基数，采用分档递减累加法计算，向竞得人按以下标准收取：

（1） *元（含）以下的，按成交金额0.8%；

（2） 超过*元至*元（含）的部分，按成交金额0.5%；

（3） 超过*元至*元（含）的部分，按成交金额0.4%；

（4） 超过*元至*元（含）的部分，按成交金额0.3%；

（5） 超过*元至*元（含）的部分，按成交金额0.2%；

（6） 超过*元至1亿元（含）的部分，按成交金额0.1%；

（7） 超过1亿元的部分，按成交金额0.08%，最高不超过*元。

2.付款方式：一次性付清。

3.交易标的成交总价不包括竞价服务费以及标的交割时所发生的所有费用。

十三、 保证金的退转

1.竞得人无违约的，其保证金在签订成交确认书并办理相关手续后由交易中心扣除竞得人应交交易服务费后转作该标的成交价款（或首付款）的一部分。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十四款违约责任。

2.未竞得人的保证金由交易中心在竞价结束后三个工 (略) 退还（不计息）。

3.保证金缴纳不成功的，其保证金作误入 (略) 返还（不计息），如竞买人缴款的入账信息不全，中心将在竞买人完善信息后三个工 (略) 退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的， (略) 退还至代缴人账户。

十四、违约责任

竞买人有下列情形之一的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

6.拒绝签订合同或办理相关手续的；

7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

8.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，保证金扣除其应付交易服务费后由本中心以转账形式汇入转让方指定账户。

十五、重要提示

1.竞买人报名并缴纳保证金，视为作出如下陈述：

（1）竞买人仔细阅读并理解了浙江江南要素交易中心发布的交易文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议；

（2）浙江江南要素交易中心已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的的所有瑕疵、风险。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定；

（3）竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

2.竞买人成为竞得人后的特别承诺：

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为竞得人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让方和浙江江南要素交易中心承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的自公告日起至标的相关权利移转给竞得人之日发生变化的，竞得人承认并接受该变化，不因标的的变化而请求转让方和浙江江南要素交易中心承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

十六、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

十七、交易机构联系方式

地址： (略) (略) 138号（交通大楼三号楼）

联系人：*女士电话：0573-*

本项目交易文件请点击本链接下载。

竞价视频教程和报名视频教程二维码：

浙江江南 (略)

2022年10月10日

第二部分 网上报名流程

1.注册报名

竞买人可通过电脑端或手机端（微信） (略) 上注册报名。

1.1电脑端

1.1.1登录浙江江南要素 (略) 站（http://**）。

1.1. (略) 站左侧“ (略) 上报名系统”。

1.1.3点击“注册”按钮注册账号。

1.1.4选择“个人”或“企业”（独立企业法人或个体工商户）身份填报，该身份一旦确认不得变更，竞买人将以此身份办理签订《成交确认书》、签订合同等手续。

1.1.5请认真阅读页面的文字提示后，自行设置账号与密码：

账号：6位及以上，字母、数字或字母和数字的组合。

密码：8位及以上，大写字母、小写字母和数字的组合。

身份证号码：选择“个人”身份的填写竞买人的身份证号，选择“企业”身份的填写法定代表人或授权代表的身份证号，身份证号须为参与本次竞标的个人、法定代表人或授权代表的真实身份证号，由系统检验，竞价后竞买人凭身份证确认中标资格。

手机号码：输入竞买人（或企业经办人）手机号后点击“点击此处获取验证码”，验证码将在5分钟发送，竞买人将收到的验证码填写在输入框内，并点击“提交注册信息”按钮，注册成功后点击“确认”按钮，即可跳转至登录页面。

1.1.6使用上一步注册的账号及密码登录 (略) 上报名系统。

点击左侧菜单栏“（第一步）填写基本资料”：将竞买人真实信息填写完整并点击“提交”按钮。

点击左侧菜单栏“（第二步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，勾选“我已经阅读本《协议》并接受本《协议》所有服务条款”， 点击“提交”按 (略) 上竞价协议的签订。

点击“（第三步）报名竞价标的”，点击选中“产权交易”类别，选择您要参与的竞价标的，点击“报名”按钮，若选择多个标的的可以继续添加其他标的。

点击“（第四步）打印电子确认单”，通过短信验证后可点击下方“打印”按钮，打印或保存电子确认单，该单据在缴纳保证金、登录竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。

1.2手机端（微信）

1.2.1竞买人通过微信搜索并关注“浙江江南要素交易中心”公众号。

1.2.2进入公众号点击“报名竞价”，进入手机端报名竞价系统。

1.2.3点击注册账号。

1.2.4选择“个人”或“企业”（独立企业法人或个体工商户）身份填报，该身份一旦确认不得变更，竞买人将以此身份办理签订《成交确认书》、签订合同等手续。

1.2.5请认真阅读页面的文字提示后，自行设置账号与密码：

账号：6位及以上，字母、数字或字母和数字的组合。

密码：8位及以上，大写字母、小写字母和数字的组合。

身份证号码：选择“个人”身份的填写竞买人的身份证号，选择“企业”身份的填写法定代表人或授权代表的身份证号，身份证号须为参与本次竞标的个人、法定代表人或授权代表的真实身份证号，由系统检验，竞价后竞买人凭身份证确认中标资格。

手机号码：输入竞买人（或企业经办人）手机号后点击“点击此处获取验证码”，验证码将在5分钟发送，竞买人将收到的验证码填写在输入框内，并点击“提交注册信息”按钮，注册成功后点击“确认”按钮，即可跳转至登录页面。

1.2.6使用上一步注册的账号及密码登录要素交易手机端报名竞价系统。

点击“交易报名”栏进入交易报名；

点击“（第一步）填写基本资料”：将竞买人真实信息填写完整并点击“提交”按钮。

点击“（第二步）签订竞价协议”：认真阅读协议内容，确认并勾选“我已经阅读本《协议》并接受本《协议》所有服务条款”，点击“提交”按 (略) 上竞价协议的签订。

点击“（第三步）报名竞价标的”：选中您要参与的竞价标的（点击右上角的“+”键，选择项目类型：“产权交易”），点击报名标的，点击“确定”按钮，若选择多个标的的可以继续添加其他标的。

点击“（第四步）获取电子确认单”，通过短信验证后打印或截屏保存电子确认单，该单据在缴纳保证金、登录竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。

2.缴纳保证金。

2.1竞买人点击“（第五步）缴纳保证金”，根据系统提示的账号或根据《报名电子确认单》（第四步）中指定的账号，以转账方式（网银或非现金柜面缴款）单笔缴纳保证金（以到账时间为准）。

2.2保证金缴纳成功后，系统对应标的保证金缴纳状态将显示“已确认到账”。

2.3保证金未缴纳或缴纳不成功的，系统将显示“未确认到账”，竞买人应在规定时间内再次缴纳保证金。

2.4竞买人需在规定的期限内缴纳保证金，如保证金未能在规定的时间内到账，影响竞价的，则竞买人自行承担责任。

注：本系统将在保证金缴纳、竞价、资格审查等环节提供短信提醒服务，请竞买人尽量关闭短信屏蔽，以免错过提醒短信。

第三部分 网上竞价流程

竞买人可通过手机端和电脑端两种方式参与竞价：

1.手机端：竞买人进入 “浙江江南要素交易中心”公众号点击“报名竞价”栏，登录已注册报名的账号，选择所报标的，通过手机短信验证码或输入《电子确认单》上的动态口令进行验证。

2.电脑端：竞买人通过浙江江南要素 (略) 站(网址：http://**)登录“ (略) 上竞价系统”， 登录已注册报名的账号，点击报名的标的，通过手机短信验证码或输入《电子确认单》上的动态口令进行验证。

3.竞买人通过验证后进入“电子竞价大厅”，点击所要加价的按钮进行出价。优先权人在竞价过程中，通过点击“行使优先权”按钮行使优先权。

第四部分 网上竞价规则

按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，特制定本规则。竞买人必须遵守本规则的约定，并受此制约。

1.交易主体定义

1.1“产权交易机构”指组织本次产权交易活动的浙江江南 (略) 。

1.2“转让方”指本次交易标的的产权人。

1.3“竞买人”指向产权交易机构递交受让申请，依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.4“最终出价人”指参与竞价且最终出价最高的竞买人。

1.5“竞得人”指资格审查合格的最终出价人。

2.竞价规则

2.1网上竞价由自由竞价和限时竞价两个连续的阶段组成，竞价开始时间即为自由竞价开始时间。优先权人在同等价位下享有优先权。

自由竞价：自由竞价时间内竞买人在竞价系统中，根据竞价起始价（当出现新的报价时按当前价）和规定的加价幅度（一个或一个以上的加价幅度，单次最大加价幅度不得高于10个加价幅度）对竞买标的进行报价。在尚未有人报价的前提下，首次出价的竞买人可报起始价。

限时竞价：自由竞价阶段结束后，即进入180秒限时竞价阶段。在180秒限时竞价周期内竞买人对当前价加上一个或一个以上的加价幅度进行竞争报价，当新的报价出现后，180秒限时竞价周期重新开始，以此类推，直至最后一个180秒限时竞价周期内没有新的有效报价为止，该标的竞价活动结束，当前最高有效报价的竞买人即为最终出价人。

2.2最终出价人在通过资格审查后即成为该竞价标的的竞得人，其最高有效报价为成交价。

2.3竞价标的无人应价的，该标的流标。

2.4有下列情形之一的，中心将视具体情况作出中 (略) 上竞价活动，并通知竞买人：

2.4.1竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.4.2相关工作人员私下接触竞买人 (略) 上竞价出让活动公正性的；

2.4.3因不可抗力、网络入侵等非可控 (略) 上竞价系统不能正常运行的；

2.4.4依法应当中止或终止竞价活动的其他情形。

上述情况消除后， (略) 上竞价活动。

2.5因竞买人电脑或手机端 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买人不能 (略) 上竞价系统申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上竞价活动不中止，也不终止。

3.其他

3. (略) 上竞价的竞买人在竞价活动中应共同遵守本规则中的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

3.2竞买人应慎重决定交易申请行为， (略) 上报名，即表明对交易标的已完全了解，并自愿接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.3竞买人应对误过竞价时间或操作失误承担全部责任。

3.4在竞价过程中发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；调解不成的，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁 (略) 提起诉讼。争议涉及本中心时，当事人可以向本中心的监管机构申请调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁 (略) 提起诉讼。

3.5本《网上竞价规则》解释权和修订权属于浙江江南 (略) 。

区块链已存证

存证时间：

存证哈希值：

区块高度：