内蒙古自治区镶 (略)

关于第二次拍卖镶黄旗新宝拉格镇第四居民区建筑面积为673.66平方米房产（冷库）的公告

内蒙古自治区镶 (略) 将于2022年10月27日10时至2022年10月28日10时止（延时除外）在内蒙古自治区镶 (略) 阿里 (略) 上进行公开第二次拍卖活动（法院账户名：内蒙古自治区镶 (略) ，网址：http://**，），现公告如下：

拍卖标的物：位于镶黄旗新宝拉格镇第四居民区房权证号：*，建筑面积为673.66平方米冷库（不含土地），房屋所有权人：宋鹏飞。该冷库建于2015年，四至：东至巷道，西至平房，南至巷道，北至加气站；建筑结构为砖木、砖混；内装修为：部分水泥地面、墙面刮腻子，墙面抹灰、石棉板吊顶等；朝向：南北朝向；使用状况：部分出租于塑钢门窗加工，部分空置；维护状况：维护状况一般，称重结构未见不均匀沉降，门窗有损，整体观感差。土地使用权类型：租赁，终止日期：2013年8月1日。

瑕疵提醒：本次拍卖的标的物为房权证号：*房产，不包括土地（土地手续是否可以办理请自行到相关主管部门咨询，与本次拍卖无关），该房产的附属土地租赁期已到期目前属于无证，故地上房屋在竞买成功后无法过户。有意竞买者务必与苏法官*联系了解详情后再竞拍。

二拍起拍价：*.08元（人民币），保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向镶 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到镶 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2022年10月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月18日起至2022年10月23日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2022年10月24日10:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

房屋过户须符合相关部门制定的相关条件，请竞买人务必到相关部门咨询清楚，再慎重决定是否购买，过户风险将由竞买人自行承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税费规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人需缴纳印花税契税。其他可能涉及到的费用经相关规定或双方约定承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：镶 (略) ，开户银行：中国 (略) 镶黄旗支行，账号：*84）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1. 拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0479-*本规则其他未尽宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：0479-*联系人：苏法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

镶 (略)

二〇二二年十月十日

竞买须知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定。竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则。

二、拍卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；拍卖活动具有法律效力。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到镶黄 (略) 办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到镶黄 (略) 办理相关手续。如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后 (略) 申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

五、与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

六、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖设置延时出价功能。在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的。

拍卖标的现状及已知瑕疵，拍卖资料中已有说明；拍卖资料未说明的情况，以标的物现状为准。法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

竞买人在拍卖前应仔细阅读标的物介绍、拍卖公告、拍卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵。

十、买受人应于拍卖成交后十五日内将成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 账户；并于余款缴纳后七日内到镶 (略) 执行局签订《拍卖成交确认书》。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、《拍卖成交确认书》签订后，法院根据标的物的情况组织交付（具体交 (略) 通知为准）；并于交付后七日内向买受人提供过户所需裁定书、协助执行通知书。

买受人应 (略) 交付，及时领取标的物；逾期未领取的，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险。

买受人应及时领取过户所需法律文书，及时办理过户手续；逾期未办理的，买受人自行承担因此产生的额外费用及其他不利后果。

十三、标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人自行至相关单位查询。

十四、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人 (略) 拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前应如 (略) (略) 提供送达地址 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本规则未尽事宜，请向内蒙古自治区镶 (略) 咨询。

标的物介绍

内蒙古自治区镶 (略)

关于第二次拍卖镶黄旗新宝拉格镇第四居民区建筑面积为673.66平方米房产（冷库）的公告

内蒙古自治区镶 (略) 将于2022年10月27日10时至2022年10月28日10时止（延时除外）在内蒙古自治区镶 (略) 阿里 (略) 上进行公开第二次拍卖活动（法院账户名：内蒙古自治区镶 (略) ，网址：http://**，），现公告如下：

拍卖标的物：位于镶黄旗新宝拉格镇第四居民区房权证号：*，建筑面积为673.66平方米冷库（不含土地），房屋所有权人：宋鹏飞。该冷库建于2015年，四至：东至巷道，西至平房，南至巷道，北至加气站；建筑结构为砖木、砖混；内装修为：部分水泥地面、墙面刮腻子，墙面抹灰、石棉板吊顶等；朝向：南北朝向；使用状况：部分出租于塑钢门窗加工，部分空置；维护状况：维护状况一般，称重结构未见不均匀沉降，门窗有损，整体观感差。土地使用权类型：租赁，终止日期：2013年8月1日。

瑕疵提醒：本次拍卖的标的物为房权证号：*房产，不包括土地（土地手续是否可以办理请自行到相关主管部门咨询，与本次拍卖无关），该房产的附属土地租赁期已到期目前属于无证，故地上房屋在竞买成功后无法过户。有意竞买者务必与苏法官*联系了解详情后再竞拍。

二拍起拍价：*.08元（人民币），保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向镶 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到镶 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2022年10月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月18日起至2022年10月23日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2022年10月24日10:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

房屋过户须符合相关部门制定的相关条件，请竞买人务必到相关部门咨询清楚，再慎重决定是否购买，过户风险将由竞买人自行承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税费规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人需缴纳印花税契税。其他可能涉及到的费用经相关规定或双方约定承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：镶 (略) ，开户银行：中国 (略) 镶黄旗支行，账号：*84）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1. 拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0479-*本规则其他未尽宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：0479-*联系人：苏法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

镶 (略)

二〇二二年十月十日

竞买须知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定。竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则。

二、拍卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；拍卖活动具有法律效力。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到镶黄 (略) 办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到镶黄 (略) 办理相关手续。如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后 (略) 申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

五、与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

六、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖设置延时出价功能。在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的。

拍卖标的现状及已知瑕疵，拍卖资料中已有说明；拍卖资料未说明的情况，以标的物现状为准。法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

竞买人在拍卖前应仔细阅读标的物介绍、拍卖公告、拍卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵。

十、买受人应于拍卖成交后十五日内将成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 账户；并于余款缴纳后七日内到镶 (略) 执行局签订《拍卖成交确认书》。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、《拍卖成交确认书》签订后，法院根据标的物的情况组织交付（具体交 (略) 通知为准）；并于交付后七日内向买受人提供过户所需裁定书、协助执行通知书。

买受人应 (略) 交付，及时领取标的物；逾期未领取的，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险。

买受人应及时领取过户所需法律文书，及时办理过户手续；逾期未办理的，买受人自行承担因此产生的额外费用及其他不利后果。

十三、标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人自行至相关单位查询。

十四、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人 (略) 拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前应如 (略) (略) 提供送达地址 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本规则未尽事宜，请向内蒙古自治区镶 (略) 咨询。

标的物介绍