特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) 芙 (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

（2022）湘0102执恢1695号

(略) 芙 (略) 将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**/08机构名称： (略) 芙 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

长沙县安沙镇毛塘铺村*㎡国有出让建设用地使用权及地上附着物（国有土地使用权证号为：湘【2018】长沙县不动产权第*号），国有建设用地使用权面积*㎡。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看，并至产权等相关部门了解，且承担相应风险。（注：一切以实物为准）。评估价: *元。

起拍价*元，加价幅度*元，保证金*元。

特别提示：

1、该宗地已经出租，原租赁合同显示：租赁合同2021年5月11日签订，从2021年9月日至2033年8月31日，租金第一年*元，第二年*元，第三年*元，第四年*元。从第五年起，每年的租赁费用在前一年的租赁费用基础上递增*元，即第五年*元，第六年*元，以此类推，直至租赁期满。

租金押金缴纳情况：已缴纳租赁押金*元，租金已经收取至2024年7月31日左右。之后的租金买受人可按原租赁合同的约定收取。

2、该宗地上建有未办理房屋产权证的教学楼、宿舍楼、门卫室教学楼等6幢总建筑面积为*.66㎡（长沙来瑞 (略) 出示了测绘报告），同时建有湘江科技实训基地、学生会服务站、设备房、篮球场等共18项附属设施及绿化等均未办理房屋产权证。因建筑物和附属设施未办理权属证明，有被相关主管部门强制拆除的风险；

3、租赁户同时租赁了该宗地扩展的东南侧20.58亩流转用地上也有部分附属设施，如宗地范围内已铺设的环形跑道，铺设范围超出了权证红线范围，且超出部分比例不详，也可能还有其他附属设施超出了权证红线范围的，均不属于本次拍卖标的范围。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9：30-16:30点）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖南 (略) ，咨询电话：*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付， (略) 向登记机构送达办理权属变更手续的文书后，十五日内缴纳相应税费，并在三日内凭票据 (略) ，法院依法报支可退还的垫付费用。逾期不报支，导致相关垫付费 (略) 领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 芙 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月25日17 (略) 指定账户(户名: (略) 芙 (略) ，开户银行交通银行长沙湘江新区支行，账号：6232 6106 4000 3192 729，银行联行号：*（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2022）湘0102执恢1695号；请勿将余款直接打入支付宝账户；本账户为付款唯一指定账户，汇入其他账户均视为未予支付）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

付款后及时向拍卖辅助机构提交买受人身份证复印件、付款凭证各两份，五个工作日后由买受人本人到辅拍机构（地址： (略) 开福 (略) 一段466号海东青大厦A座2907房）领取成交确认书。取得成交确认书后与执行法官约定时间，凭成交确认书及身 (略) 办理标的物过户的相关手续。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

拍卖辅助机构：* 鑫盛拍卖李先生

法院电话：

执行局：0731-* 钟法官

监督电话：0731-*

联系地址： (略) (略) 4 (略) 芙 (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

二〇二二年十月十日

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) 芙 (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

（2022）湘0102执恢1695号

(略) 芙 (略) 将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**/08机构名称： (略) 芙 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

长沙县安沙镇毛塘铺村*㎡国有出让建设用地使用权及地上附着物（国有土地使用权证号为：湘【2018】长沙县不动产权第*号），国有建设用地使用权面积*㎡。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看，并至产权等相关部门了解，且承担相应风险。（注：一切以实物为准）。评估价: *元。

起拍价*元，加价幅度*元，保证金*元。

特别提示：

1、该宗地已经出租，原租赁合同显示：租赁合同2021年5月11日签订，从2021年9月日至2033年8月31日，租金第一年*元，第二年*元，第三年*元，第四年*元。从第五年起，每年的租赁费用在前一年的租赁费用基础上递增*元，即第五年*元，第六年*元，以此类推，直至租赁期满。

租金押金缴纳情况：已缴纳租赁押金*元，租金已经收取至2024年7月31日左右。之后的租金买受人可按原租赁合同的约定收取。

2、该宗地上建有未办理房屋产权证的教学楼、宿舍楼、门卫室教学楼等6幢总建筑面积为*.66㎡（长沙来瑞 (略) 出示了测绘报告），同时建有湘江科技实训基地、学生会服务站、设备房、篮球场等共18项附属设施及绿化等均未办理房屋产权证。因建筑物和附属设施未办理权属证明，有被相关主管部门强制拆除的风险；

3、租赁户同时租赁了该宗地扩展的东南侧20.58亩流转用地上也有部分附属设施，如宗地范围内已铺设的环形跑道，铺设范围超出了权证红线范围，且超出部分比例不详，也可能还有其他附属设施超出了权证红线范围的，均不属于本次拍卖标的范围。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9：30-16:30点）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖南 (略) ，咨询电话：*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付， (略) 向登记机构送达办理权属变更手续的文书后，十五日内缴纳相应税费，并在三日内凭票据 (略) ，法院依法报支可退还的垫付费用。逾期不报支，导致相关垫付费 (略) 领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 芙 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月25日17 (略) 指定账户(户名: (略) 芙 (略) ，开户银行交通银行长沙湘江新区支行，账号：6232 6106 4000 3192 729，银行联行号：*（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2022）湘0102执恢1695号；请勿将余款直接打入支付宝账户；本账户为付款唯一指定账户，汇入其他账户均视为未予支付）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

付款后及时向拍卖辅助机构提交买受人身份证复印件、付款凭证各两份，五个工作日后由买受人本人到辅拍机构（地址： (略) 开福 (略) 一段466号海东青大厦A座2907房）领取成交确认书。取得成交确认书后与执行法官约定时间，凭成交确认书及身 (略) 办理标的物过户的相关手续。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

拍卖辅助机构：* 鑫盛拍卖李先生

法院电话：

执行局：0731-* 钟法官

监督电话：0731-*

联系地址： (略) (略) 4 (略) 芙 (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

二〇二二年十月十日