(略) 阳 (略)

关于阳 (略) 的房屋建筑物的变卖公告

(略) 阳 (略) 将于2022年10月26日10时起至 2022年12月25日10时止（延时的除外）在 (略) 阳 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 阳 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：

阳 (略) 名下位于阳山县黎埠镇界滩村花车组的房屋建筑物（详见粤嘉评报资咨字【2022】QY第*号资产评估报告固定资产-房屋建筑物评估明细表中序号1至7项，合计建筑面积：631.8963平方米）。

1、上述标的物评估询价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2900元。

2、本次变卖标的物为地上建筑物，土地为租赁而来，即不含土地。建筑物没有办理相关产权证明，建议购买人竞拍前自行到相关职能部门咨询无证建筑物是否可办理相关产权证明、能否办理过户手续以及需补交的税、费事宜，并以相关职能部门答复为准，变卖成交后，本院仅出具相关协助文书，不承诺过户事宜，不承诺无证建筑物能办产权证及过户到买受人名下，如当地政府相关部门要求拆除，必须服从，不得 (略) 变卖、竞价所得为由对抗，其相关风险由买受人自行承担。办理费用和办理相关产权转移登记的费用和其他费用等一切费用均由买受人承担。

3、上述房屋建筑为现状变卖，竞拍成交后的实物现状交付，本院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状确认，责任自负。

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名 (略) 上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 阳 (略) 执行局（联系地址：广东省阳山阳城镇工业大道北169号）办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须 (略) 阳 (略) 执行局办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托 (略) 阳 (略) 执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 阳 (略) 执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工 (略) 阳 (略) 执行局提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（2021）粤1823执928号

咨询电话：0763-*（孟法官）

咨询时间：周一至周五，8:30至12:00，14:30至17:00。（节假日除外）

本标的物安排集中看样，也可自行前往看样，集中看样须知：

1、看样人需在2022年10月26日17时00分前，拨打咨询电话登记看样人身份信息（仅接受电话登记）。

2、经登记后，本院于2022年10月27日上午9: (略) 大门口集中统一前往看样。

3、因疫情防控需要，登记看样人的同行人员不得超过一人，现场看样需出示粤康码（绿色）、行程卡或其他有效的健康证明，广东省外及低风险地区有该地区旅居史人员需提供24小时核酸检测阴性证明，全程需佩戴口罩。不支持中高风险地区旅居史人员预约看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提示：

（一）变卖标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的停车费用、违章欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）本公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。变卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指示以房地产管理部门的最终核实为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交 (略) (略) 上公示。

（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

六、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价, (略) 拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。

七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在变卖竞价结束后七 (略) 指定账户（账户名：阳 (略) ，帐号：**，开户行：中国农业银行阳山县支行营业部，并在付款用途注明本案执行案号“【（2021）粤1823执928号案变卖余款】”，到账为准），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询, 网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：0763-*（孟法官、案件承办人）

法院监督电话：0763-*。

联系地址： (略) 阳山县工业大道169号。

本公告同时在“ (略) (略) (http://**.cn)”上发布。

阳 (略)

二〇二二年十月十日

(略) 阳 (略)

关于阳 (略) 的房屋建筑物的变卖公告

(略) 阳 (略) 将于2022年10月26日10时起至 2022年12月25日10时止（延时的除外）在 (略) 阳 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 阳 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：

阳 (略) 名下位于阳山县黎埠镇界滩村花车组的房屋建筑物（详见粤嘉评报资咨字【2022】QY第*号资产评估报告固定资产-房屋建筑物评估明细表中序号1至7项，合计建筑面积：631.8963平方米）。

1、上述标的物评估询价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2900元。

2、本次变卖标的物为地上建筑物，土地为租赁而来，即不含土地。建筑物没有办理相关产权证明，建议购买人竞拍前自行到相关职能部门咨询无证建筑物是否可办理相关产权证明、能否办理过户手续以及需补交的税、费事宜，并以相关职能部门答复为准，变卖成交后，本院仅出具相关协助文书，不承诺过户事宜，不承诺无证建筑物能办产权证及过户到买受人名下，如当地政府相关部门要求拆除，必须服从，不得 (略) 变卖、竞价所得为由对抗，其相关风险由买受人自行承担。办理费用和办理相关产权转移登记的费用和其他费用等一切费用均由买受人承担。

3、上述房屋建筑为现状变卖，竞拍成交后的实物现状交付，本院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状确认，责任自负。

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名 (略) 上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 阳 (略) 执行局（联系地址：广东省阳山阳城镇工业大道北169号）办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须 (略) 阳 (略) 执行局办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托 (略) 阳 (略) 执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 阳 (略) 执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工 (略) 阳 (略) 执行局提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（2021）粤1823执928号

咨询电话：0763-*（孟法官）

咨询时间：周一至周五，8:30至12:00，14:30至17:00。（节假日除外）

本标的物安排集中看样，也可自行前往看样，集中看样须知：

1、看样人需在2022年10月26日17时00分前，拨打咨询电话登记看样人身份信息（仅接受电话登记）。

2、经登记后，本院于2022年10月27日上午9: (略) 大门口集中统一前往看样。

3、因疫情防控需要，登记看样人的同行人员不得超过一人，现场看样需出示粤康码（绿色）、行程卡或其他有效的健康证明，广东省外及低风险地区有该地区旅居史人员需提供24小时核酸检测阴性证明，全程需佩戴口罩。不支持中高风险地区旅居史人员预约看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提示：

（一）变卖标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的停车费用、违章欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）本公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。变卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指示以房地产管理部门的最终核实为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交 (略) (略) 上公示。

（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

六、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价, (略) 拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。

七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在变卖竞价结束后七 (略) 指定账户（账户名：阳 (略) ，帐号：**，开户行：中国农业银行阳山县支行营业部，并在付款用途注明本案执行案号“【（2021）粤1823执928号案变卖余款】”，到账为准），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询, 网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：0763-*（孟法官、案件承办人）

法院监督电话：0763-*。

联系地址： (略) 阳山县工业大道169号。

本公告同时在“ (略) (略) (http://**.cn)”上发布。

阳 (略)

二〇二二年十月十日