变卖公告

(略) (略) 将于2022年10月26日上午10时至2022年12月24日上午10时止（延时除外） (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司 (略) 络司法变卖形式进行。

二、变卖标的： (略) 余杭区良渚街道康良祥云府1幢3单元402室房产一套（建筑面积126.67平方米）

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

标的情况摘自杭州中立房地产土地 (略) 杭中立(2022)房(估)字第366号

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加购买，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情况相应的法律后果。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、本次拍卖标的 (略) 余杭区，为住宅房地产，属于杭州限购政策内房产范畴，买受人应符合当地购房资质要求，因不符合购房资质导致房产无法过户，所造成的后果由买受人自行承担；

2、根据中 (略) 祥云府物业服务中心出具的《收费通知单》复印件，本次拍卖标的物于2021年9月1日至2022年8月31日欠物业费*、能耗费912元、车位物业费960元，合计欠费*。因物业公司无法提供盖章件证明清单，本次调查结果仅供参考，最终以物业出具的清单为准；

3、依据《 (略) 不动产登记信息查询记录》（编号：Q*-*)显示，本次拍卖标的物仍为预告登记，该套住宅尚未办理不动产权证书，因此需先将该套住宅过户至被执行人名下，才能办理后续相关手续，具体请咨询当地有关部门；

4、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的移交由 (略) 办理相关转让手续，该标的办理过程中所产生的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担。本院不负责办理产权过户等相关事宜。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 (略) 联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买 (略) 指定的账户交纳， (略) 上在线报名并交纳。 (略) 指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统 (略) 。

十三、变卖尾款请在变卖成交后的7个自然日（节假日顺延） (略) 指定账户。

户名： (略) (略)

开户银行：中国工商银行高平支行

账号：*0872（转款时请备注项目名称）

行号 ：*

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392

薛女士*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十月十一日

变卖公告

(略) (略) 将于2022年10月26日上午10时至2022年12月24日上午10时止（延时除外） (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司 (略) 络司法变卖形式进行。

二、变卖标的： (略) 余杭区良渚街道康良祥云府1幢3单元402室房产一套（建筑面积126.67平方米）

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

标的情况摘自杭州中立房地产土地 (略) 杭中立(2022)房(估)字第366号

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加购买，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情况相应的法律后果。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、本次拍卖标的 (略) 余杭区，为住宅房地产，属于杭州限购政策内房产范畴，买受人应符合当地购房资质要求，因不符合购房资质导致房产无法过户，所造成的后果由买受人自行承担；

2、根据中 (略) 祥云府物业服务中心出具的《收费通知单》复印件，本次拍卖标的物于2021年9月1日至2022年8月31日欠物业费*、能耗费912元、车位物业费960元，合计欠费*。因物业公司无法提供盖章件证明清单，本次调查结果仅供参考，最终以物业出具的清单为准；

3、依据《 (略) 不动产登记信息查询记录》（编号：Q*-*)显示，本次拍卖标的物仍为预告登记，该套住宅尚未办理不动产权证书，因此需先将该套住宅过户至被执行人名下，才能办理后续相关手续，具体请咨询当地有关部门；

4、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的移交由 (略) 办理相关转让手续，该标的办理过程中所产生的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担。本院不负责办理产权过户等相关事宜。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 (略) 联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买 (略) 指定的账户交纳， (略) 上在线报名并交纳。 (略) 指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统 (略) 。

十三、变卖尾款请在变卖成交后的7个自然日（节假日顺延） (略) 指定账户。

户名： (略) (略)

开户银行：中国工商银行高平支行

账号：*0872（转款时请备注项目名称）

行号 ：*

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392

薛女士*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十月十一日