(略) 思 (略)

(略) 思 (略) 17号403室拍卖的公告

(略) 思 (略) 将于2022年11月10日10时至2022年11月11日10时止（延时的除外）在 (略) 思 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**，账户名： (略) 思 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 思 (略) 17号403室。

所在建筑共46层，拍卖标的位于4层，建成时间为2014年，土地批准使用年限自2007-05-01至2077-04-30。建筑面积177.15平方米。该房产目前处于空置状态， (略) 实际控制。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

优先购买权人情况：无

特别提醒：上述拍卖财产的为开发商名下一手房，相关税费与二手房交易会有差别；买受人除缴纳正常税费外，还可能需要承担开发商关于该套房产的相关土地增值税等欠税，请意向竞买人自行向相关部门了解，参拍视为对此无异议。

竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格（在竞拍前自行向相关职能部门充分咨询、了解）。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

本院在公告及须知中均对本次拍卖的税款、费用承担方式明确示明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则，若在竞拍后又以不接受该规则提出异议的，本院将视为故意阻碍拍卖、拖延执行行为，并将据此对相应行为人予以罚款、拘留。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 思 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 思 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院定于2022年11月3日10:00-10:30组织集中看样。有意看样者，请提前10分钟到该房地产处等待，无需预约，过期不候。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看样咨询电话：0592-*、0592-*、0592-*。

四、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) 对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。

网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

七、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解，与拍卖人无关。此外，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。竞买人在参与竞拍前可以自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。

特别提醒：上述拍卖财产的为开发商名下一手房，相关税费与二手房交易会有差别；买受人除缴纳正常税费外，还可能需要承担开发商关于该套房产的相关土地增值税等欠税，请意向竞买人自行向相关部门了解，参拍视为对此无异议。

八、对于本次拍卖标的物权属或者本案执行行为有异议者，应于开拍 (略) 联系并书面提出异议，逾期未提出书面异议的视为放弃相应的异议权利。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月21日10 (略) 指定账户(户名： (略) 思 (略) ，开户银行：工行厦门分行，账号：*0451)。

十、重要提示：拍卖成交后，逾期缴纳余款的，本院有权视为悔拍并重新发起拍卖。悔拍或者视为悔拍的，已缴交的担保金依法不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

因近期贷款政策变动，贷款发放可能会有迟延。若需申请贷款，请竞买人在竞拍前自行向相关金融机构充分了解贷款相关政策、明确贷款发放期限，避免因未能及时缴纳尾款而产生悔拍的法律后果。竞拍后视为竞买人确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。请竞买人充分关注上述风险及法律后果。

因司法拍卖的标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格亦相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可以根据自身情况 (略) 上银行进行充值、支付。各大银行充值和支付的限额情况可上 (略) 站查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

注意：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知！

咨询电话：0592-*（陈法官）0592-*（田法官）。监督电话0592-*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 思明 (略) 334号

网址: http://** ，详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 思 (略)

二〇二二年十月九日

(略) 思 (略)

(略) 思 (略) 17号403室拍卖的公告

(略) 思 (略) 将于2022年11月10日10时至2022年11月11日10时止（延时的除外）在 (略) 思 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**，账户名： (略) 思 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 思 (略) 17号403室。

所在建筑共46层，拍卖标的位于4层，建成时间为2014年，土地批准使用年限自2007-05-01至2077-04-30。建筑面积177.15平方米。该房产目前处于空置状态， (略) 实际控制。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

优先购买权人情况：无

特别提醒：上述拍卖财产的为开发商名下一手房，相关税费与二手房交易会有差别；买受人除缴纳正常税费外，还可能需要承担开发商关于该套房产的相关土地增值税等欠税，请意向竞买人自行向相关部门了解，参拍视为对此无异议。

竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格（在竞拍前自行向相关职能部门充分咨询、了解）。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

本院在公告及须知中均对本次拍卖的税款、费用承担方式明确示明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则，若在竞拍后又以不接受该规则提出异议的，本院将视为故意阻碍拍卖、拖延执行行为，并将据此对相应行为人予以罚款、拘留。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 思 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 思 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院定于2022年11月3日10:00-10:30组织集中看样。有意看样者，请提前10分钟到该房地产处等待，无需预约，过期不候。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看样咨询电话：0592-*、0592-*、0592-*。

四、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) 对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。

网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

七、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解，与拍卖人无关。此外，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。竞买人在参与竞拍前可以自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。

特别提醒：上述拍卖财产的为开发商名下一手房，相关税费与二手房交易会有差别；买受人除缴纳正常税费外，还可能需要承担开发商关于该套房产的相关土地增值税等欠税，请意向竞买人自行向相关部门了解，参拍视为对此无异议。

八、对于本次拍卖标的物权属或者本案执行行为有异议者，应于开拍 (略) 联系并书面提出异议，逾期未提出书面异议的视为放弃相应的异议权利。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月21日10 (略) 指定账户(户名： (略) 思 (略) ，开户银行：工行厦门分行，账号：*0451)。

十、重要提示：拍卖成交后，逾期缴纳余款的，本院有权视为悔拍并重新发起拍卖。悔拍或者视为悔拍的，已缴交的担保金依法不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

因近期贷款政策变动，贷款发放可能会有迟延。若需申请贷款，请竞买人在竞拍前自行向相关金融机构充分了解贷款相关政策、明确贷款发放期限，避免因未能及时缴纳尾款而产生悔拍的法律后果。竞拍后视为竞买人确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。请竞买人充分关注上述风险及法律后果。

因司法拍卖的标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格亦相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可以根据自身情况 (略) 上银行进行充值、支付。各大银行充值和支付的限额情况可上 (略) 站查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

注意：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知！

咨询电话：0592-*（陈法官）0592-*（田法官）。监督电话0592-*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 思明 (略) 334号

网址: http://** ，详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 思 (略)

二〇二二年十月九日