（第一次拍卖）

湖南省溆 (略) 将于2022年11月12日10时至2022年11月13日10时止（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：湖南省溆 (略) ) 进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：溆浦大溪口水电站的房产（含厂房、板房）、土地使用权（不含水库大坝部分的用地面积）以及水轮发电机组、压力管、配电屏、升压站、 (略) 、行车、闸阀等机器设备及其他电站资产。

单位：人民币/万元

评估总价：153.*元，起拍价：153.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元及其整倍数。

特别说明：1.该标的以实物现状拍卖，详情请见附件评估报告。

2.评估报告所示评估价值为评估基准日2022年5月16日的估价，但电站6月19日已遭受洪灾损失，评估报告未考虑洪灾损失影响。

3.溆浦大溪口水电站原属 (略) 在溆浦县麻阳水区管辖，2012年11月 (略) 将其经营权公开拍卖，拍卖时无经营权期限条款。本次评估预设经营权期限为三十年，至评估基准日剩余20.54年。

4.2012年11月 (略) 公开拍卖溆浦大溪口水电站经营权时，所设定的经营权限制条件仍继续有效，本公告摘录其特殊事项告知的主要内容如下：溆浦大溪口水电站是一座以防洪、农田灌慨为主、其次才能用于发电、养殖等生产性经营的综合性电站。因此，该电站首先要保证防洪救险的需要、满足农田灌慨需要;在保证和满足防洪救险、农田灌慨的前提下才能从事养殖生产、发电经营，为保证和满足防洪救险、农田灌慨需要，本次拍卖不将电站所属的大坝、水库、压力道等资产进行拍卖。买受人在得到电站经营权后，须在保证和满足防洪救险、农田灌慨的前提下才能从事养殖生产、发电经营。同时要担当起电站大坝、水库等资产维护和养扩工作。其费用自负，拍卖委托人、拍卖人无关。买受人对大坝、水库等资产只有使用权，不拥有其产权。委托人在拍卖成交应移交大坝、水库、压力道资产使用权后，买受人可自主经营，委托人不得干涉买受人自主经营;买受人和委托人均不得将其大坝、水库、压力隧道资产进行变卖等任何方式进行处置。

5.电站宿舍办有房产登记（权证号码*号），但现已是危房；电站已办理溆国用（2012）字第*号的国有土地使用权证，总宗地面积3008.8平方米，土地为国有划拨土地，用途为水工建设用地， (略) 向不动产登记部门查证，其中水电站使用的土地面积为1048.4平方米，大坝占用土地面积1960.4平方米。本次拍卖不含水库大坝的用地面积。

6.2012年11月 (略) 公开拍卖后，溆浦大溪口水电站进行了升级改造。本次拍卖标的包括改造之后的房产及设备等，详情请见附件评估报告。

7.请谨慎考量，理性参拍。

二、对上述标的权属有异议者，请于开拍72 (略) 联系。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应在起拍5日前（限工作日的工作时间） (略) 申请，经确认资格后才能以优先购买权人身份参加竞买，逾期不申请的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任且竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自负。

竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件；能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；如因买受人不符合有关房地产调控政策条件及相关过户条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至起拍3日前接受咨询；有意者请与 (略) 潘女士联系安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延长5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价放可成交。

七、标的物以实物现状为准，以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。法院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，不承担本标的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提示，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞买者视为对拍卖标的已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可。

竞买成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及相关协助执行通知书自行至相关管理部门办理权属变更手续。买受 (略) 执行裁定书起15个工 (略) 提交有关缴纳税费凭证原件及书面退款申请，法院审核后退还买受人先行垫付的应由出卖方/被执行人承担的税费（依据相关规定，出卖方/被执行人应缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但不含历史欠税、欠费）；逾期未申请则视为买受人自愿承担该笔税费。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用及涉及水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、国土、不动产登记、房管、水、电、物业等相关单位了解确认。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵（例如房屋现有结构与发证不符，又如标的物涉及违法违章问题，等等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规处理，所需的相关费用或损失风险由买受人承担。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金 (略) 指定账户。买受人应在拍卖成交后10日内通过银行转账方式将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：溆 (略) 执行款专户，开户银行：华融 (略) 溆浦县支行，账号：7004 2521 0974 9745 7）。买受人未在规定期限内缴纳拍卖余款，则视为悔拍，交纳的保证金不予退还，并承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发 (略) (略) 相关标的物页面的《竞买须知》。

咨询电话：潘女士180 7598 7800（ (略) ）

监督电话：邓法官139 0745 6812 解法官151 0745 9358

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联系地址：湖南省溆 (略) 执行局。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

湖南省溆 (略)

二〇二二年十月十一日

（第一次拍卖）

湖南省溆 (略) 将于2022年11月12日10时至2022年11月13日10时止（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：湖南省溆 (略) ) 进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：溆浦大溪口水电站的房产（含厂房、板房）、土地使用权（不含水库大坝部分的用地面积）以及水轮发电机组、压力管、配电屏、升压站、 (略) 、行车、闸阀等机器设备及其他电站资产。

单位：人民币/万元

评估总价：153.*元，起拍价：153.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元及其整倍数。

特别说明：1.该标的以实物现状拍卖，详情请见附件评估报告。

2.评估报告所示评估价值为评估基准日2022年5月16日的估价，但电站6月19日已遭受洪灾损失，评估报告未考虑洪灾损失影响。

3.溆浦大溪口水电站原属 (略) 在溆浦县麻阳水区管辖，2012年11月 (略) 将其经营权公开拍卖，拍卖时无经营权期限条款。本次评估预设经营权期限为三十年，至评估基准日剩余20.54年。

4.2012年11月 (略) 公开拍卖溆浦大溪口水电站经营权时，所设定的经营权限制条件仍继续有效，本公告摘录其特殊事项告知的主要内容如下：溆浦大溪口水电站是一座以防洪、农田灌慨为主、其次才能用于发电、养殖等生产性经营的综合性电站。因此，该电站首先要保证防洪救险的需要、满足农田灌慨需要;在保证和满足防洪救险、农田灌慨的前提下才能从事养殖生产、发电经营，为保证和满足防洪救险、农田灌慨需要，本次拍卖不将电站所属的大坝、水库、压力道等资产进行拍卖。买受人在得到电站经营权后，须在保证和满足防洪救险、农田灌慨的前提下才能从事养殖生产、发电经营。同时要担当起电站大坝、水库等资产维护和养扩工作。其费用自负，拍卖委托人、拍卖人无关。买受人对大坝、水库等资产只有使用权，不拥有其产权。委托人在拍卖成交应移交大坝、水库、压力道资产使用权后，买受人可自主经营，委托人不得干涉买受人自主经营;买受人和委托人均不得将其大坝、水库、压力隧道资产进行变卖等任何方式进行处置。

5.电站宿舍办有房产登记（权证号码*号），但现已是危房；电站已办理溆国用（2012）字第*号的国有土地使用权证，总宗地面积3008.8平方米，土地为国有划拨土地，用途为水工建设用地， (略) 向不动产登记部门查证，其中水电站使用的土地面积为1048.4平方米，大坝占用土地面积1960.4平方米。本次拍卖不含水库大坝的用地面积。

6.2012年11月 (略) 公开拍卖后，溆浦大溪口水电站进行了升级改造。本次拍卖标的包括改造之后的房产及设备等，详情请见附件评估报告。

7.请谨慎考量，理性参拍。

二、对上述标的权属有异议者，请于开拍72 (略) 联系。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应在起拍5日前（限工作日的工作时间） (略) 申请，经确认资格后才能以优先购买权人身份参加竞买，逾期不申请的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任且竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自负。

竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件；能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；如因买受人不符合有关房地产调控政策条件及相关过户条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至起拍3日前接受咨询；有意者请与 (略) 潘女士联系安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延长5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价放可成交。

七、标的物以实物现状为准，以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。法院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，不承担本标的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提示，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞买者视为对拍卖标的已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可。

竞买成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及相关协助执行通知书自行至相关管理部门办理权属变更手续。买受 (略) 执行裁定书起15个工 (略) 提交有关缴纳税费凭证原件及书面退款申请，法院审核后退还买受人先行垫付的应由出卖方/被执行人承担的税费（依据相关规定，出卖方/被执行人应缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但不含历史欠税、欠费）；逾期未申请则视为买受人自愿承担该笔税费。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用及涉及水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、国土、不动产登记、房管、水、电、物业等相关单位了解确认。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵（例如房屋现有结构与发证不符，又如标的物涉及违法违章问题，等等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规处理，所需的相关费用或损失风险由买受人承担。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金 (略) 指定账户。买受人应在拍卖成交后10日内通过银行转账方式将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：溆 (略) 执行款专户，开户银行：华融 (略) 溆浦县支行，账号：7004 2521 0974 9745 7）。买受人未在规定期限内缴纳拍卖余款，则视为悔拍，交纳的保证金不予退还，并承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发 (略) (略) 相关标的物页面的《竞买须知》。

咨询电话：潘女士180 7598 7800（ (略) ）

监督电话：邓法官139 0745 6812 解法官151 0745 9358

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联系地址：湖南省溆 (略) 执行局。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

湖南省溆 (略)

二〇二二年十月十一日