九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年-采招网

九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年

拍卖
江西省-九江市
发布：2022-10-11

内容

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九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年

[ (略) 本级]九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年

[2022-10-11]

项目编号:

JY22JX*

项目名称:

九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年

标的名称:

九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年,挂牌价*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省· (略) ·浔阳区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年10月11日 信息披露期满日：2022年10月25日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。

项目简介:

本次拍卖标的为九江出入境边防检查站所 (略) 营区房屋5年租赁权（整体拍租），总建筑面积1958.48㎡，挂牌价*元/年，评估价*元，竞买保证金*元（详见《不动产登记证》及《评估报告》）。

重要信息披露:

（一）签订租赁合同。中租人与江西出入境边防检查总站警务保障中心签订《租赁合同》，交纳首期租金及*元履约保证金。
（二）免租装修时间。《租赁合同》生效后，一次性给予365天的免租装修期（不包含在5年租赁期内）。中租人在签订租赁合同时需交纳装修保证金*元，中租人在装修过程中不得破坏房屋主体结构，待装修完成经委托方确认未对物业造成破坏的，十个工作日不计息退还保证金。
（三）按期缴纳费用。租赁费用按季度收取，并一律先款后用；每租期到期前30天，支付下季度的租金。中租人应按时交纳租金。中租人未按期交纳租金的，委托方有权单方面解除租赁合同，收回承租房屋并按违约处理，没收履约保证金。中租人因自身原因提前终止承租的，已缴租金不予退还，且履约保证金不予退还。
（四）租金调整说明。江西出入境边防检查总站警务保障中心会根据物价指数，按每2年递增3%的标准与中租人签订租赁合同。
（五）期满续签事项。租赁合同期满前60天，中租人无论是否续租的，均应向委托方提交书面意见。中租人不再续租的，合同期满后中租人应在30日内搬出承租房屋内全部物品，如需拆除房屋内的装潢及设施的，须恢复原状并清扫干净后交还委托方。如交还时房屋内仍有余物或不进行拆除的房屋固定装潢及设施设备，视为中租人放弃其所有权，委托方有权自行处置，并无需补偿。
（六）依法依规运营管理。中租人应自觉遵守国家有关法律法规，在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生、消防等各种证照或资格证书后方可运营。
（七）做好消防工作。消防设施设备安装，应以建设项目规划设计为准。中租人应根据经营项目的实际情况，按消防部门要求，自行做好消防安全防护措施，通过消防部门验收后方可经营。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须按江西省公共 (略) 上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
（四）竞租人完全响应业态范围要求（出租房屋不得用于娱乐性场所、严禁利用移民管理等名义冠名宣传）。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

竞租人按要求缴纳竞租保证金*元，竟买人须按江西省公共 (略) 上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竟买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。（银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。)

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http: //www jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源 (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE 浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
6、请竞买人联系江西 (略) ，提交报名资料，企业提交如下材料：(1）企业营业执照（副本）;(2）法定代表人证书（或其授权委托书）；(3）法定代表人身份证及被委托人身份证；(4）填写《产权受让申请书》，(5）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料；自然人提交如下材料：(1）竞买人身份证；(2）委托他人代为竞买的提供授权委托书及受托人身份证；(3）填写《产权受让申请书》；(4）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料。
7、取得竞买资格的竞买人（竞买人资 (略) 上交易系统确认的竞买保证金到账名单为准）持身份证明材料于2022年10月26日14:30到达九江出入境边防检查站会议室，戴口罩、填健康表、测体温、扫行程码后，发放竞买号牌。竞买人凭号牌入场，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场。（体温异常者不得进入拍卖（交易）会场，可办理授权委托，由代理人进入）。
8、成交后，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金在成交结果公示三个工作日无异议后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回；成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
挂牌时间：自2022年10月11日起至2022年10月25日17时止。
挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则直接以协议转让方式成交；如产生两个及以上意向受让方，则采取拍卖方式成交。
报名地点：江西 (略) ，并办理报名手续，领取拍卖会资料。
拍卖时间：2022年10月26日15时
拍卖地点：九江出入境边防检查站会议室
9、成交后，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金在成交结果公示三个工作日无异议后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回；成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竟得人所缴纳的竞买保证金。
10、拍卖成交后，买受人须当场签订《拍卖成交确认书》并在拍卖笔录上签名，同时应按约支付拍卖佣金。

联系方式：

谢女士：*（拍卖报名）
李先生：*（看样咨询）
江西 (略)

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