(略) 美 (略)

司法拍卖公告

(略) 美 (略) 将于2022年10月31日 (略) (略) 上（ (略) 址：http://**）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 双流区东升街 (略) 一段142号“棠湖佳苑”1栋3单元4楼6号房；建筑面积：197.27平方米；分摊土地:32.88平方米；房屋户型:四室一厅一厨两卫 ；房屋朝向：东西朝向；房屋用途：住宅；权利性质：划拨；价值时点：2022年5月25日；评估总价为：*元。系第二次拍卖，起拍价：*元，竞买保证金：*元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次成交价不做调整。司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

权属状况：桂焕厚、刘清香

瑕疵说明：有抵押，抵押权人：四川邻水农村 (略) 黎家支行，抵押数额：*元，具体详情以评估报告为准。

税费承担情况：

1、因司法拍卖而形成的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。

2、对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受人自行承担。

3、拍卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。

4.如 (略) 强制腾退,腾退所需的一切费用由买受人先行垫付。不动产在交付给买受人之后的三个工作日内，买受人应持相关发票 (略) 申请退付因腾退所产生的执行费用， (略) 不再办理。

5. 买受 (略) 制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申请退付， (略) 不再办理。

注意事项：

1、拍卖成交后，不动产交付需要一定时间。

2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关管理部门缴纳税费、办理标的的权属变更手续。具体变更事宜竞买人自行到相关部门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。

严正声明：

1. 严禁 (略) (略) 工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财务、款项；

2. 严禁任 (略) 拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3. 严禁任何人通过 (略) 拍卖标价格等方式，妨害， (略) 拍卖活动；

4. 本院目前仅授权 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 三家拍 (略) 的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人 (略) 授权及允许。竞买人、买受人需谨慎 (略) 名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

   二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2022年10月30日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构： (略) (略) （咨询电话：*）联系或自行前往看样，本次拍卖不组织看样。

   标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

   三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需 (略) 账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

   根据四川省目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行四川省有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合四川省目前的房屋限购政策相关规定。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) 美 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 国兴支行，账号：*5请注明“(2021)琼0108执恢784号拍卖余款”），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照相关法律的规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。买受 (略) 制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申请退付， (略) 不再办理。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

辅助机构： (略) (略)

咨询电话：*

咨询时间：8:30-12:0014:30-17:30

本院监督电话：0898-*

本院联系地址： (略) 琼山大道 (略) 美 (略)

(略) 美 (略)

2022年10月11日

(略) 美 (略)

司法拍卖公告

(略) 美 (略) 将于2022年10月31日 (略) (略) 上（ (略) 址：http://**）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 双流区东升街 (略) 一段142号“棠湖佳苑”1栋3单元4楼6号房；建筑面积：197.27平方米；分摊土地:32.88平方米；房屋户型:四室一厅一厨两卫 ；房屋朝向：东西朝向；房屋用途：住宅；权利性质：划拨；价值时点：2022年5月25日；评估总价为：*元。系第二次拍卖，起拍价：*元，竞买保证金：*元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次成交价不做调整。司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

权属状况：桂焕厚、刘清香

瑕疵说明：有抵押，抵押权人：四川邻水农村 (略) 黎家支行，抵押数额：*元，具体详情以评估报告为准。

税费承担情况：

1、因司法拍卖而形成的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。

2、对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受人自行承担。

3、拍卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。

4.如 (略) 强制腾退,腾退所需的一切费用由买受人先行垫付。不动产在交付给买受人之后的三个工作日内，买受人应持相关发票 (略) 申请退付因腾退所产生的执行费用， (略) 不再办理。

5. 买受 (略) 制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申请退付， (略) 不再办理。

注意事项：

1、拍卖成交后，不动产交付需要一定时间。

2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关管理部门缴纳税费、办理标的的权属变更手续。具体变更事宜竞买人自行到相关部门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。

严正声明：

1. 严禁 (略) (略) 工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财务、款项；

2. 严禁任 (略) 拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3. 严禁任何人通过 (略) 拍卖标价格等方式，妨害， (略) 拍卖活动；

4. 本院目前仅授权 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 三家拍 (略) 的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人 (略) 授权及允许。竞买人、买受人需谨慎 (略) 名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

   二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2022年10月30日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构： (略) (略) （咨询电话：*）联系或自行前往看样，本次拍卖不组织看样。

   标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

   三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需 (略) 账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

   根据四川省目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行四川省有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合四川省目前的房屋限购政策相关规定。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) 美 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 国兴支行，账号：*5请注明“(2021)琼0108执恢784号拍卖余款”），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照相关法律的规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。买受 (略) 制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申请退付， (略) 不再办理。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

辅助机构： (略) (略)

咨询电话：*

咨询时间：8:30-12:0014:30-17:30

本院监督电话：0898-*

本院联系地址： (略) 琼山大道 (略) 美 (略)

(略) 美 (略)

2022年10月11日