（一）转让底价 人民币2054.*元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准）。 （二）价款支付与结算 1.价款支付 受让方原则上应当自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次付清交易价款；如确需采用分期付款方式的，受让方需与转让方协商具体支付安排，最终以双方协商一致为准，但分期付款需满足如下全部条件： A.受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付不低于交易价款30%的首期付款； B.受让方应于2022年【12】月【25】日前支付不低于交易价款51%的第二期付款； C.受让方应于《产权交易合同》生效之日起1年内支付完毕所有交易价款； D.受让方应就分期付款提供转让方认可的合法有效担保，并按不低于《产权交易合同》生效之日 (略) 场报价利率（LPR）支付延期付款期间的利息。 2.结算下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户或转让方指定账户以货币统一结算（款项在云交所资金监管账户期间不计息）： A 交易保证金； B 转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用； C （首期）交易价款。 （三）受让方应向标的企业提供借款用于标的企业向转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业，下同）偿还所有存续债务本息（截至2022年【3】月【31】日，债务本息共计【227,* 】元，以下简称“标的债务”，标的债务的利息按照原方式或各方协商确定的方式继续计算），受让方应于2022年【12】月【25】日前向标的企业提供不低于标的债务本息总额51%的借款，且应于《产权交易合同》生效之日起【1】年内向标的企业提供等额于剩余未还标的债务本息总额的借款。标的企业收到前述借款当日应立即向转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业）清偿标的债务本息（本金和对应利息应当一并清偿，分笔收到的则分笔清偿），也即，标的企业应于2022年【12】月【25】日前清偿不低于标的债务本息总额的51%，且应于《产权交易合同》生效之日起【1】年内清偿标的债务。标的企业收到前述借款当日应立即向转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业）清偿标的债务本息（本金和对应利息应当一并清偿，分笔收到的则分笔清偿），且标的企业应于《产权交易合同》生效之日起【1】年内清偿标的债务。受让方应对标的企业按照前述条件清偿标的债务提供转让方认可的合法有效担保或受让方与转让方就此另行协商一致。标的债务本息的具体金额以计算至受让方实际提供借款之日也即标的企业向转让方及其关联方实际偿还相应标的债务本息之日的金额为准。受让方可指定其他方履行本条所述的相关义务。 （四）受让方需同意，在标的 (略) 自然资源和规划局签订《土地出让合同》后，由转让方委托审计机构和评估机构对签订《土地出让合同》后的标的企业重新进行审计和评估，如果重新备案的评估结果高于本次挂牌底价，则由受让方对转让方进行补偿，补偿金额为重新备案的评估结果与交易价格之间的差价。 （五）对标的企业作为债务人、由转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、上市公司的控股股东）为标的企业提供担保（如有，本条的担保包括反担保，下同）的融资项目（CMBS除外），受让方应于《产权交易合同》生效之日起20个工作日内代债务人提前偿还债务或由受让方另行提供债权人认可的担保，以解除转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、上市公司的控股股东）为标的企业提供的担保（CMBS除外），或者获得转让方关于无需代作为债务人的标的企业提前偿还其债务或另行提供融资债权人认可的担保，且解除转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、上市公司的控股股东）为标的企业提供的担保的豁免许可。否则，受让方应在转让方要求的时限内向转让方（包括转让方合并报表范围内子企业、上市公司的控股股东）提供转让方认可的合法有效的反担保（本条涉及的债务、借款余额及担保情况以受让方代偿债务、受让方另行提供债权人认可的担保或者受让方提供反担保之日的情况为准）。受让方可指定其他方履行本条所述的相关义务。 （六）标的企业为转让方及其关联方提供的担保（如有）维持不变。转让方以其持有的标的企业资产（包括标的企业股权）为转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业、转让方的控股股东）提供的担保（如有），由受让方受让转让标的后继续以其持有的标的企业资产（包括标的企业股权）提供相同的担保。但转让方与受让方可以对前述担保在不减损转让方权益的原则下另行协商约定。 （七）转让方以其持有的标的企业股权为转让方及其关联方（包括转让方合并报表范围内子企业）提供的担保（如有），由受让方受让转让标的后继续以其持有的标的企业股权提供相同的担保，并在标的股权解除质押至重新质押之间的期间提供质权人认可的阶段性担保（如需）。但转让方与受让方可以对前述担保在不减损转让方权益的原则下另行协商约定。 （八）标的企业涉及的其他债权债务由标的企业继续享有及承担。标的企业存续期间已签订的全部合同及协议由标的企业继续履行。 （九）标的企业自评估基准日至股东变更登记手续办理完毕的期间损益由受让方根据受让的股权比例承担或享有。 （十）标的交付方式：转让方负责在下列条件均满足后15个工作日内办理标的企业股东变更登记，受让方应配合提供办理标的企业股东变更登记所需要的相关文件： 1.转让方足额收到受让方支付的产权交易价款； 2.受让方已经履行完毕交易条件（含本部分“与交易相关的其他条件”）项下该阶段应履行的所有义务： ①标的企业已向转让方及其关联方清偿完毕全部标的债务本息； ②受让方已就分期支付交易价款提供转让方认可的合法有效担保（如需）； ③受让方已就标的企业按照第（三）项交易条件清偿标的债务提供转让方认可的合法有效担保或受让方与转让方就此另行协商一致； ④受让方已按上述第（五）、（六）、（七）款的规定履行关于担保的相关义务（如需）； ⑤ 转让方和受让方另行协商一致的其他条件（如有）； 1. 取得云交所出具的《股权交易凭证》； 2. 标的股权的质押担保已经取得质权人出具的同意或愿意配合股权变更的相关文件（如需）。 （十一）产权转让中涉及的有关税收和费用，转让方和受让方按照国家有关法律法规规定或其约定缴纳。规定或约定不明确的，则由双方共同承担，承担比例为各承担50%。 （十二）交易完成后，标的企业不得继续使用云南省康旅控股集团及其子企业的字号（如“云南城投”、“康旅”、“YMRD”、“融城”、“云城”等）、经营资质和特许经营权等无形资产；标的企业不得继续以云南省 (略) 下属企业名义开展经营活动。（标的企业仍为云南省 (略) 下属企业的情况除外） （十三）标的股权现已质押给天利（海南） (略) ，转让方承诺在办理标的企业股东变更登记前解除标的股权质押,转让方未能在办理标的企业股东变更登记前解除标的股权质押，受让方有权解除《产权交易合同》。 （特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应在其被确定为受让方之日起【5】个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。
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