(略) 仁 (略) 将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（http://**， 户名： (略) 仁 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

特别提示：

1．本次委托评估的部分房地产的用途、面积、层数及结构与委托人提供的相关权属资料记载不符，其中攀房权证西字第*号房屋证载面积为84.26㎡，实测面积97.23㎡；攀房权证西字第*号房屋证载面积为103.39㎡，实测面积285.19㎡；攀房权证西字第*号房屋证载面积为34.56㎡，实测面积 105.19㎡，“苏铁苑”及“网络信息中心”未办理产权证书，实测面积分别为376.86㎡及775.85㎡。经产权持有单位介绍，部分房屋在办理了相关产权证书之后又进行了翻建及改造，并未及时在有关部门进行相应变更。经与委托人共同勘察核实后，委托人要求本次评估以改造后的实际面积进行确认，该面积由 (略) 进行测绘，并出具了《 (略) (略) 房屋面积测绘》测量报告，本次评估引用了该测量报告。用途及其他相关信息由委托人及产权持有单位经过现场勘察核实后提供，评估专业人员根据产权持有单位带看人员现场指认核实确定。受专业条件限制，现场测量面积不一定准确，当经济行为实现时，委估资产的用途、面积等与本次评估有差异时，评估结果应作相应的调整。

2．经委托人与评估专业人员及产权持有单位一同进行现场勘察后发现：被评估土地上部分房屋及构筑物并非产权持有单位投资修建，且部分房屋构筑物已进行了维护及改造，为现承租人攀 (略) 投资修建及改造。经产权持有单位介绍，现物流园区评估范围内全部资产已于2017年出租给攀 (略) ，攀 (略) 经产权持有单位同意又转租给攀 (略) 至今，根据产权持有单位提供的《合同权利义务转让协议》记载，承租人自行投资建设所形成的资产由承租人享有相应权利，租赁及经营期限届满后，若出租人要求恢复原状，则承租人应进行拆除并承担相关费用；若出租人要求保留，则出租人应与承租人协商作价金额并进行补偿。根据产权持有单位及承租人共同确认并提供的《2020-2022年鑫铁土地上新建资产明细确认表》记载：在攀 (略) 所有土地 (略) (略) 投资修建资产涉及“办公楼扩建”、“货场维护”、“格八道改造”、“道路维修”，新建“停车棚”、“围墙”、“室外工程”及“格八道管理用房”共计8项，合计729.*元。并根据承租人提供的《情况说明》记载，已与出租人核实确认本次评估产权持有单位所申报评估资产中未含其投资修建资产，故本次评估并未将承租人投资修建的资产纳入评估范围。当本次评估经济行为实现时，上述未纳入评估范围内承租人投资修建资产应按照相关规定进行处理，提请报告使用人注意。

3．本次评估范围中“办公楼”实测面积为589.22㎡，产权登记面积为376.86㎡。经产权持有单位介绍，承租人已于2020年12月对该“办公楼”进行扩建翻修，根据产权持有单位提供的《合同权利义务转让协议》记载，扩建翻修部分为承租人资产，故本次评估并未对“办公楼”扩建部分进行评估。纳入评估范围内的“办公楼”为证载面积对应部分。

4．本次纳入评估范围的房屋及构筑物，因构建时间较久，资料保管缺失，产权持有单位未能提供所有相关的构建资料。根据产权持有单位提供的《情况说明》承诺其对本次纳入评估范围内的申报资产拥有完全产权。本次评估范围内，经委托人准允，评估专业人员以申请人及被执行人双方确认的申报参数为准，并对相应资产进行了必要的核实，评估结论在此基础上形成。提请报告使用人注意可能因参数误差较大导致对评估结论的影响。

特别说明：

1、“特别提示”中内容系从《川中天京辰[2022]评字第026号评估报告》中摘录，意向竞买人除需仔细了解本公告内容外，还应仔细阅读《川中天京辰[2022]评字第026号评估报告》中对上述标的物所报告的内容。一旦做出竞价决定即代表完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵及风险。

2、标的所展示的图片及文字描述等内容仅供参考，具体情况以现场实际状况为准。拍卖成交进行交付时，标的物所涉范围、实际情况等以交付时的现场状况为准。未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。

3、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户或备案所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在买受人收到过户裁定书之日起1 (略) 提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件， (略) 审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均按法律规定各自承担。

4、经司法拍卖的住房，竞买人申请参与竞拍的，应当符合当地住房限购、限售政策规定的购房条件；应当主动出具具备购房资格的证明材料 (略) 进行审核，承诺自愿承担法律后果。因不符合相关购房条件以及虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

5、法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在2022年11月 (略) 提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取《拍卖成交确认书》及相关文书的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托四川 (略) (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方” (略) 址http://**；2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），产权过户等咨询电话：400 000 1219。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人依法办理标的物交接。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受 (略) 过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决， (略) 无关。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖尾款在2022年11月22 (略) 指定账户【开户单位： (略) 仁 (略) 诉讼费及案款专户；开户银行：中国建设银行攀枝花仁和分行；账号：6232 8135 * *；转账时务必备注：(2022)川0411执恢110号】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。成交价款到账后30日内， (略) 通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 仁 (略) （地址： (略) 仁和区攀枝花大道南段1865号）签署《拍卖成交确认书》及领取《执行裁定书》。

特别提示：汇款只能汇一笔，买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前 (略) 。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

法院咨询电话：0812-*（唐法官）

拍卖咨询电话：*（范先生）

联系地址： (略) 仁和区攀枝花大道南段1865号

(略) 仁 (略)

二〇二二年十月十二日

(略) 仁 (略) 将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（http://**， 户名： (略) 仁 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

特别提示：

1．本次委托评估的部分房地产的用途、面积、层数及结构与委托人提供的相关权属资料记载不符，其中攀房权证西字第*号房屋证载面积为84.26㎡，实测面积97.23㎡；攀房权证西字第*号房屋证载面积为103.39㎡，实测面积285.19㎡；攀房权证西字第*号房屋证载面积为34.56㎡，实测面积 105.19㎡，“苏铁苑”及“网络信息中心”未办理产权证书，实测面积分别为376.86㎡及775.85㎡。经产权持有单位介绍，部分房屋在办理了相关产权证书之后又进行了翻建及改造，并未及时在有关部门进行相应变更。经与委托人共同勘察核实后，委托人要求本次评估以改造后的实际面积进行确认，该面积由 (略) 进行测绘，并出具了《 (略) (略) 房屋面积测绘》测量报告，本次评估引用了该测量报告。用途及其他相关信息由委托人及产权持有单位经过现场勘察核实后提供，评估专业人员根据产权持有单位带看人员现场指认核实确定。受专业条件限制，现场测量面积不一定准确，当经济行为实现时，委估资产的用途、面积等与本次评估有差异时，评估结果应作相应的调整。

2．经委托人与评估专业人员及产权持有单位一同进行现场勘察后发现：被评估土地上部分房屋及构筑物并非产权持有单位投资修建，且部分房屋构筑物已进行了维护及改造，为现承租人攀 (略) 投资修建及改造。经产权持有单位介绍，现物流园区评估范围内全部资产已于2017年出租给攀 (略) ，攀 (略) 经产权持有单位同意又转租给攀 (略) 至今，根据产权持有单位提供的《合同权利义务转让协议》记载，承租人自行投资建设所形成的资产由承租人享有相应权利，租赁及经营期限届满后，若出租人要求恢复原状，则承租人应进行拆除并承担相关费用；若出租人要求保留，则出租人应与承租人协商作价金额并进行补偿。根据产权持有单位及承租人共同确认并提供的《2020-2022年鑫铁土地上新建资产明细确认表》记载：在攀 (略) 所有土地 (略) (略) 投资修建资产涉及“办公楼扩建”、“货场维护”、“格八道改造”、“道路维修”，新建“停车棚”、“围墙”、“室外工程”及“格八道管理用房”共计8项，合计729.*元。并根据承租人提供的《情况说明》记载，已与出租人核实确认本次评估产权持有单位所申报评估资产中未含其投资修建资产，故本次评估并未将承租人投资修建的资产纳入评估范围。当本次评估经济行为实现时，上述未纳入评估范围内承租人投资修建资产应按照相关规定进行处理，提请报告使用人注意。

3．本次评估范围中“办公楼”实测面积为589.22㎡，产权登记面积为376.86㎡。经产权持有单位介绍，承租人已于2020年12月对该“办公楼”进行扩建翻修，根据产权持有单位提供的《合同权利义务转让协议》记载，扩建翻修部分为承租人资产，故本次评估并未对“办公楼”扩建部分进行评估。纳入评估范围内的“办公楼”为证载面积对应部分。

4．本次纳入评估范围的房屋及构筑物，因构建时间较久，资料保管缺失，产权持有单位未能提供所有相关的构建资料。根据产权持有单位提供的《情况说明》承诺其对本次纳入评估范围内的申报资产拥有完全产权。本次评估范围内，经委托人准允，评估专业人员以申请人及被执行人双方确认的申报参数为准，并对相应资产进行了必要的核实，评估结论在此基础上形成。提请报告使用人注意可能因参数误差较大导致对评估结论的影响。

特别说明：

1、“特别提示”中内容系从《川中天京辰[2022]评字第026号评估报告》中摘录，意向竞买人除需仔细了解本公告内容外，还应仔细阅读《川中天京辰[2022]评字第026号评估报告》中对上述标的物所报告的内容。一旦做出竞价决定即代表完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵及风险。

2、标的所展示的图片及文字描述等内容仅供参考，具体情况以现场实际状况为准。拍卖成交进行交付时，标的物所涉范围、实际情况等以交付时的现场状况为准。未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。

3、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户或备案所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在买受人收到过户裁定书之日起1 (略) 提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件， (略) 审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均按法律规定各自承担。

4、经司法拍卖的住房，竞买人申请参与竞拍的，应当符合当地住房限购、限售政策规定的购房条件；应当主动出具具备购房资格的证明材料 (略) 进行审核，承诺自愿承担法律后果。因不符合相关购房条件以及虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

5、法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在2022年11月 (略) 提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取《拍卖成交确认书》及相关文书的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托四川 (略) (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方” (略) 址http://**；2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），产权过户等咨询电话：400 000 1219。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人依法办理标的物交接。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受 (略) 过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决， (略) 无关。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖尾款在2022年11月22 (略) 指定账户【开户单位： (略) 仁 (略) 诉讼费及案款专户；开户银行：中国建设银行攀枝花仁和分行；账号：6232 8135 * *；转账时务必备注：(2022)川0411执恢110号】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。成交价款到账后30日内， (略) 通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 仁 (略) （地址： (略) 仁和区攀枝花大道南段1865号）签署《拍卖成交确认书》及领取《执行裁定书》。

特别提示：汇款只能汇一笔，买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前 (略) 。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

法院咨询电话：0812-*（唐法官）

拍卖咨询电话：*（范先生）

联系地址： (略) 仁和区攀枝花大道南段1865号

(略) 仁 (略)

二〇二二年十月十二日