竞价日期

竞价开始时间

竞价标的

10月28日

上午9:00

公告号1-20

上午10:00

公告号21-40

上午11:00

公告号41-60

下午2:00

公告号61-80

下午3:00

公告号81-100

公告号

物业名称

物业
现状

面积
(㎡)

诚意金（元）

参考租金（元/月）

租期
（年）

每年租金递增率

其它设定条件

联系人

联系电话

1

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼首层自编号2号铺

租期已满

207

*

*

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：商业），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2022.12.31）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

2

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼第十四层1412室

租期已满

52

5000

2852

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2022.12.25）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

3

桂 (略) 7、8号铺位

租期已满

47

5000

3525

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：铺位），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。(原合同期满2023.01.30）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

4

(略) 工商宿舍楼2号铺

租期已满

13.44

5000

2206

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2023.01.24）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

5

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1903室

租期已满

52

2000

1300

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2022.11.30）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

6

桂城叠北金叶花园406房

租期已满

108.35

2000

1084

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。(原合同期满2022.11.08）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

7

和顺金和社 (略) 35号铺( (略) 场35号)

租期已满

22

2000

934

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2022.11.18）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

8

(略) 4号301房

租期已满

61.93

2000

756

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、该物业没有产权证。(原合同期满2022.12.21）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

9

(略) 南海区桂城 (略) 8号联达大厦主楼2201、2202、2203、2204单元和主楼2601、2701、2702、2801、2802单元

闲置

2207.1

*.5

*.5

10

每两年递增5%

1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合消防安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。6.26-28楼位于顶楼且有内部楼梯，且装修风格统一，上下打通，因此目前为三层整体出租。7.物业计租面积为1089.55平方米，增建部分（鸟巢中空区域）面积不计算租金。8.关于增建部分物业：承租人应充分了解租赁物的全部情况，特别是对于顶楼26-28层的增建部分情况。如日后由于政策变动或相关规定有所调整，有关部门要求进行消防或安全整改的，承租人需无条件配合，若要求拆除增建物业的，增建物业由承租人自行拆除并承担相应的费用，且拆除后不得以此为由要求减免租金，租赁物（含增建部分物业）的消防安全责任由承租人承担。9、其中2201、2202、2203、2204单元面积为1117.55平方米，起拍月租金为*.75元，自租赁开始起租户享有五个月的免租期；2601、2701、2702、2801、2802单元面积为1089.55平方米，起拍月租金为*.75元，自租赁开始起租户享有三个月的免租期。10.该物业租赁保证金3个月《南海区国有企业物业租赁合同和环保消防安全责任书.pdf》

林小姐

*

10

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦首层自编105室（商铺）

闲置

596.51

*.1

*.1

1-5

每年递增3%

1.租赁保证金为3个月租金；2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金；3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；4.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 5.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。6.租赁合同需在7个工作日内签订；7. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染； 8.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 9.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；10.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 11.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 12.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

11

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦第三层B区（写字楼）

闲置

1153.24

*

*.2

1-5

每两年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金；2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金；3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；4.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 5.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。6.租赁合同需在7个工作日内签订；7. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染； 8.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 9.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；10.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 11.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 12.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

12

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦第六层A区（写字楼）

闲置

775

*

*

1-5

每两年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金；2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金；3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；4.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 5.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。6.租赁合同需在7个工作日内签订；7. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染； 8.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 9.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；10.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 11.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 12.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

13

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦第八层（写字楼）

闲置

1379.73

*

*.9

5

每两年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金；2.物业设有3个月免租期；3.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金；4.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。业主方可提供空调。另配停车位，车位租金由租户承担；5.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 6.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。7.租赁合同需在7个工作日内签订； 8. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染； 9.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 10.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；11.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 12.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 13.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

14

桂 (略) 花苑广场3号楼12号铺（首、夹层）

闲置

91.5

*

5249

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：铺位），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

15

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼二十三层02室

闲置

217.91

*

5448

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

16

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼二十三层03室

闲置

583.19

*

*

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

17

桂城南海大道北61号经委大厦副楼第二层部分物业（自编202室）

闲置

192.02

*

7105

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

18

(略) 禅 (略) 8号三、四层

闲置

711.1

*

7200

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

19

(略) (略) (略) 29号2-3楼

闲置

648.4

*

6500

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.物业面积为参考面积，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

20

(略) 南海区大沥镇黄岐银海花园首层10号铺

闲置

133.79

*

6100

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.如果因政府及相关部门在租期内需要对物业进行拆迁或调整，或者由于债权 (略) 拍卖等，出租方提前3个月通知承租方，承租方必须无条件搬出，且出租方不予补偿。11.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。12.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。13.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

陈先生

*

21

(略) 南海区大沥镇 (略) 平地关边段5号铺

闲置

422

*

9000

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.物业共两层，其中二楼出租面积约360平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。12.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。13.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

陈小姐

*

22

(略) 南海区桂 (略) 69号第三层302、304、306、308、311、313、315室

闲置

617.16

*

6100

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积617.16平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约348平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

23

(略) 南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦601之二办公室

闲置

247.12

*

*

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业面积247.12m2，实际使用面积162m2（不包含走道，走道为公用）；物业租赁价格不包含物业管理费，空调主机与601之一办公室共用，空调电费按出租面积分摊计算，如需维修费用也按照出租面积分摊。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）；水电费保证金及物业管理费 (略) 收费标准由 (略) 缴交。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

24

(略) 南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦701之一办公室

闲置

362.83

*

*

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业建筑面积362.83m2，实际使用面积236.72m2（不包含走道，走道为公用）；物业租赁价格不包含物业管理费。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.物业可配套机械汽车位，租金另议。9.物业有基本装修，按移交时状态出租，水电报装、物业维修等一切费用由承租户负责。10.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）；水电费保证金及物业管理费 (略) 收费标准由 (略) 缴交。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

25

(略) 南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦701之二办公室

闲置

370

*

*

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业建筑面积370m2，实际使用面积243m2（不包含走道，走道为公用）；物业租赁价格不包含物业管理费。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.物业可配套机械汽车位，租金另议。9.物业无装修，按移交时状态出租，水电报装、物业维修等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）；水电费保证金及物业管理费 (略) 收费标准由 (略) 缴交。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

26

(略) 南海区桂城南海大道北55号四楼自编2

闲置

392.39

*

6300

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积392.39平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约284平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

27

(略) 南海区桂城南海大道北55号四楼自编3

闲置

560.55

*

9000

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积560.55平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约404平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

28

(略) 南海区桂城街 (略) 13号承业大厦1405单元

闲置

180.62

*

8700

3至4

每满两年递增5%租金

1、物业按现状出租，只作办公用途，租赁保证金为3个月租金，水电费、空调费、管 (略) 收费标准。2、不出租给列入安全生产“黑名单”企业或自然人。3、不出租给有安全生产不良信用记录企业或自然人。4、不出租给属于经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。5、物业承租人须在签订合同后60日内按物业所在地政府有关部门要求办理营业相关证照。6、合同期满后60日内，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还租赁保证金。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

邓生

*

29

(略) 南海区桂城街 (略) 13号承业大厦1416单元

闲置

209.89

*

*

3至4

每满两年递增5%租金

1、物业按现状出租，只作办公用途，租赁保证金为3个月租金，水电费、空调费、管 (略) 收费标准。2、不出租给列入安全生产“黑名单”企业或自然人。3、不出租给有安全生产不良信用记录企业或自然人。4、不出租给属于经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。5、物业承租人须在签订合同后60日内按物业所在地政府有关部门要求办理营业相关证照。6、合同期满后60日内，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还租赁保证金。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

邓生

*

30

(略) 47号旧宿舍首层1号铺

闲置

42.56

*

5108

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

31

(略) (略) (略) 39号之二首层P4号铺

闲置

21.24

5000

2549

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

32

(略) (略) 39号南海旧图书馆1号2-3号铺

闲置

60.34

5000

2897

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：铺位），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

33

桂 (略) 26号二层(自编4号室)

闲置

157.98

5000

2843

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

34

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十四层1402室

闲置

88

5000

2200

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

35

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼第十四层1410室

闲置

81

5000

2025

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

36

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1907室

闲置

106.41

5000

2661

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

37

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1908、1909室

闲置

104

5000

2600

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

38

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼二十三层01室

闲置

92.4

5000

2310

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

39

桂 (略) 2号铺

闲置

31

5000

2325

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

40

桂 (略) 5号铺位

闲置

31.2

5000

2340

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

41

桂 (略) 6号铺位

闲置

31.2

5000

2340

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：铺位），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

42

(略) 南海区桂 (略) 军桥2号(商铺)

闲置

28.7

5000

2300

1-5

每年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金； 2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金； 3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担 ；4.此物业无土地证和房产证，业主不协助办理营业执照。5.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 6.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。7.租赁合同需在7个工作日内签订；8. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染 ； 9.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 10.合同期内不能转租；11.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 12.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 13.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

43

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦外墙附设式广告位置（广告）

闲置

44.84

5000

2150

1

不递增

1.租赁保证金为3个月租金； 2.如承租人原因未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金； 3.按广告牌现状出租,广告制作、安装由租户负责，广告牌安装和使用过程中产生的电费由租户承担； 4.合同期内不能转租； 5.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人； 6.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人； 7.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人； 8.使用过程中，如政府或有关部门的原因导致广告牌无法使用，租赁合同自动解除，承租人制作、安装和拆除广告的费用自行承担，双方均不构成违约； 9.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。10.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

44

(略) 南海区 (略) 桂城大厦西侧桂城商铺15号铺（商铺）

闲置

60

5000

4500

1-5

每年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金； 2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金； 3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担 ；4.此物业无土地证和房产证，业主不协助办理营业执照。5.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 6.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。7.租赁合同需在7个工作日内签订；8. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染 ； 9.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 10.合同期内不能转租；11.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 12.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 13.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

45

(略) 禅城区 (略) 4号自编1号铺

闲置

50

5000

3000

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

46

(略) (略) (略) 39号之三首层5号铺

闲置

35.08

5000

2200

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

黄先生

*

47

(略) 禅城 (略) 106号一座之一首层

闲置

119.17

5000

3200

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

48

(略) 南海区大沥镇大镇大道1号首层1、2号

闲置

60

5000

2300

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺、仓库使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，物业无水电需自行报装，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

陈先生

*

49

(略) 南海区桂 (略) 127号自编1号铺

闲置

40

5000

2600

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

50

(略) 南海区桂 (略) 127号自编2号铺

闲置

40

5000

2600

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

51

(略) 南海区桂 (略) 127号自编4号铺

闲置

40

5000

2600

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

52

(略) 南海区桂城南海大道北55号三楼自编1

闲置

224.22

5000

3600

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积224.22平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约170平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

53

(略) 南海区桂城南海大道北55号三楼自编3-2号

闲置

145.74

5000

2950

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积145.74平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约118平方米。7.该物业只作仓库使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

54

(略) 南海区桂城南海大道北56号-4号铺

闲置

50

5000

4500

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，物业无厕所，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。12.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。13.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

55

(略) 南海区桂城南海大道南豪景街1-4号二层办公楼202室

闲置

160

5000

2600

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积160平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约96平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

56

(略) 南海区南海大道北95号自编5号铺

闲置

50

5000

2200

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积50平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约32平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

57

南海大沥兴隆西街2号商铺

闲置

37.23

5000

3000

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

58

丹灶镇商业大道28号铺位之二（二、三楼）

闲置

83.78

2000

587

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），所有非住宅区域（如储物室）都不能用于居住。承租人竞得物业后必须对物业投入安全修缮：对每套房的所 (略) 及漏电开关等进行更换、要求负载能力不得低于8KW；对窗、 (略) 进行除锈涂刷防锈漆及面涂银色调和漆；在阳台开设0.8*1.0米逃生窗并相应配置逃生绳；每套房配置2个4公斤灭火器等；修缮完成后须经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人如需对外出租经营，需持有合法证照（如出租屋登记证明），如不办理合法证照并对外出租经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、非物业整体结构性的维修，由承租人承担，承租人的维修范围包括但不限于：物业的室内上下水、电、煤气、 (略) 及下水管道等各种室内管道、白蚁防治、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产或建筑物、构筑物。6、合同期内不能擅自转租。7、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。8、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。9、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、承租人必须承诺按照《南海区出租屋消防综合整治工作指导意见》进行装修及使用。14、出租方指定时间统一带领客户进行实地查看，逾期不再接受实地查看预约。15、承租人承租物业后承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区出租屋消防综合整治工作指导意见.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

59

桂 (略) 37号1座首层车棚-6

闲置

19.25

2000

289

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（只能用于储物室使用，不得经营及住宿用途），由于物业为简易铁皮，所有维修都由承租人承担。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。5、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。6、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。7、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。8、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。13、该物业没有产权证。14、该物业为临时建筑，合同期内，因出租方整体规划需要，需对出租物业进行拆除，出租方有权单方解除合同，承租方须承诺不需要出租方承担任何赔偿责任，在指定期限内，积极配合并无条件搬出，出租方需提前二个月以书面形式通知承租方。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1905室

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1910室

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1300

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1911室

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2000

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1300

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

70

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九楼1918室

闲置

52

2000

1300

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

71

(略) 禅城区 (略) 12号二座首层之一

闲置

17

2000

1500

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积17平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约13平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

72

(略) 禅城区 (略) 12号内1号车位

闲置

36

2000

400

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。5.该物业只作车辆停放使用，出租方不负责车辆及车内物品的保管，不能住人，如违反上述约定，业主有权收回物业。6.按移交时状态出租，物业出租面积36平方米（含公摊面积），停车位使用面积约12平方米。7.在合同期内发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

73

(略) 禅城区 (略) 12号一座101室之四

闲置

8.59

2000

1000

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积8.59平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约8平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业门口地面不平整，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

74

(略) 禅城 (略) 29号一座二层自编205室

闲置

139.24

2000

1700

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积139.24平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约120平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业有漏水，承租户每月除按实际用水缴交水费外另需加收按10立方米用水缴交水费（公厕公摊用水），水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

黄先生

*

75

(略) 禅城 (略) 29号一座首层商铺（自编5号）

闲置

13.5

2000

1300

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积13.5平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约12平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

黄先生

*

76

(略) 南海区大沥镇 (略) 平地关边段1号铺

闲置

8

2000

310

4年5个月（2022年11月1日至2027年3月31日）

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，物业无水电需自行报装，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

陈小姐

*

77

(略) 南海区桂 (略) 69号第三层301、303室

闲置

184.53

2000

1800

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积184.53平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约95平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

78

(略) 南海区桂城街道 (略) 80号厂区内精纺车间办公室202、203室

闲置

74.38

2000

850

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染。6.该物业只作办公室使用，不能住人；不能新增经营印刷、印花、制鞋、纺织制衣、服装、家具、玩具，不能经营饮食行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.物业有用电量限制，竞租者需咨询出租方了解详情。9.承租户需按政府垃圾分类要求，按合同月租金的3%缴交垃圾和环境清洁费。10.在合同期第3年至5年期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前2个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。12.合同期内未经出租方同意，不能擅自转租、分租，否则视作承租方违约，出租方有权单方面解除合同，收回物业。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

麦先生

*

79

(略) 南海区桂城南海大道北55号2号铺

闲置

40

2000

2000

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积40平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约34平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业无水、无厕所，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

80

(略) 南海区南海大道北95号自编9-10号铺

闲置

38

2000

1710

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积38平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约36平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

81

桂 (略) 32号1幢801房

闲置

124.03

2000

1055

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准），如原租户竞得该物业，原合同保证金可提前划转至新合同保证金，如原合同少于新合同保证金，则承租人予以补交。2、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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82

和顺金和社 (略) 25A号铺( (略) 场25A号)

闲置

22

2000

770

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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83

(略) 4号502房

闲置

63.16

2000

632

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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84

南海区 (略) 38号工商局黄岐分局宿舍B座604

闲置

88.96

2000

1317

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

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85

南海区 (略) 49号工商局黄岐分局宿舍B座603

闲置

102.95

2000

1524

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

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86

南海区金沙镇城区工商局金沙分局北座宿舍301及储物室

闲置

100

2000

880

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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87

南海区金沙镇城区工商局金沙分局北座宿舍502及储物室

闲置

100

2000

860

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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88

南海区金沙镇城区工商局金沙分局北座宿舍601及储物室

闲置

100

2000

800

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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89

南海区金沙镇城区工商局金沙分局北座宿舍602及储物室

闲置

100

2000

800

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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90

南海区金沙镇城区工商局金沙分局南座宿舍601及储物室

闲置

100

2000

800

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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91

南海区金沙镇城区工商局金沙分局南座宿舍602及储物室

闲置

100

2000

800

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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92

南海区九江沙头西桥荔枝塘工商局沙头分局首层仓库（自编2号）

闲置

88

2000

880

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：储物室），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍201

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍202

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍301

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍302

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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97

南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍402

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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98

南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍1201

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍1202

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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100

(略) 工商宿舍楼1号铺

闲置

12.96

2000

1685

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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竞价日期

竞价开始时间

竞价标的

10月28日

上午9:00

公告号1-20

上午10:00

公告号21-40

上午11:00

公告号41-60

下午2:00

公告号61-80

下午3:00

公告号81-100

公告号

物业名称

物业
现状

面积
(㎡)

诚意金（元）

参考租金（元/月）

租期
（年）

每年租金递增率

其它设定条件

联系人

联系电话

1

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼首层自编号2号铺

租期已满

207

*

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：商业），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2022.12.31）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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2

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼第十四层1412室

租期已满

52

5000

2852

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2022.12.25）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

3

桂 (略) 7、8号铺位

租期已满

47

5000

3525

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：铺位），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。(原合同期满2023.01.30）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

4

(略) 工商宿舍楼2号铺

租期已满

13.44

5000

2206

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2023.01.24）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

5

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1903室

租期已满

52

2000

1300

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2022.11.30）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

6

桂城叠北金叶花园406房

租期已满

108.35

2000

1084

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。(原合同期满2022.11.08）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

7

和顺金和社 (略) 35号铺( (略) 场35号)

租期已满

22

2000

934

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。(原合同期满2022.11.18）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

8

(略) 4号301房

租期已满

61.93

2000

756

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、该物业没有产权证。(原合同期满2022.12.21）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

9

(略) 南海区桂城 (略) 8号联达大厦主楼2201、2202、2203、2204单元和主楼2601、2701、2702、2801、2802单元

闲置

2207.1

*.5

*.5

10

每两年递增5%

1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合消防安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。6.26-28楼位于顶楼且有内部楼梯，且装修风格统一，上下打通，因此目前为三层整体出租。7.物业计租面积为1089.55平方米，增建部分（鸟巢中空区域）面积不计算租金。8.关于增建部分物业：承租人应充分了解租赁物的全部情况，特别是对于顶楼26-28层的增建部分情况。如日后由于政策变动或相关规定有所调整，有关部门要求进行消防或安全整改的，承租人需无条件配合，若要求拆除增建物业的，增建物业由承租人自行拆除并承担相应的费用，且拆除后不得以此为由要求减免租金，租赁物（含增建部分物业）的消防安全责任由承租人承担。9、其中2201、2202、2203、2204单元面积为1117.55平方米，起拍月租金为*.75元，自租赁开始起租户享有五个月的免租期；2601、2701、2702、2801、2802单元面积为1089.55平方米，起拍月租金为*.75元，自租赁开始起租户享有三个月的免租期。10.该物业租赁保证金3个月《南海区国有企业物业租赁合同和环保消防安全责任书.pdf》

林小姐

*

10

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦首层自编105室（商铺）

闲置

596.51

*.1

*.1

1-5

每年递增3%

1.租赁保证金为3个月租金；2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金；3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；4.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 5.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。6.租赁合同需在7个工作日内签订；7. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染； 8.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 9.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；10.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 11.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 12.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

11

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦第三层B区（写字楼）

闲置

1153.24

*

*.2

1-5

每两年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金；2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金；3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；4.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 5.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。6.租赁合同需在7个工作日内签订；7. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染； 8.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 9.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；10.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 11.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 12.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

12

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦第六层A区（写字楼）

闲置

775

*

*

1-5

每两年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金；2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金；3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；4.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 5.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。6.租赁合同需在7个工作日内签订；7. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染； 8.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 9.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；10.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 11.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 12.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

13

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦第八层（写字楼）

闲置

1379.73

*

*.9

5

每两年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金；2.物业设有3个月免租期；3.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金；4.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。业主方可提供空调。另配停车位，车位租金由租户承担；5.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 6.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。7.租赁合同需在7个工作日内签订； 8. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染； 9.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 10.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；11.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 12.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 13.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

14

桂 (略) 花苑广场3号楼12号铺（首、夹层）

闲置

91.5

*

5249

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：铺位），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

15

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼二十三层02室

闲置

217.91

*

5448

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

16

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼二十三层03室

闲置

583.19

*

*

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

17

桂城南海大道北61号经委大厦副楼第二层部分物业（自编202室）

闲置

192.02

*

7105

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

18

(略) 禅 (略) 8号三、四层

闲置

711.1

*

7200

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

19

(略) (略) (略) 29号2-3楼

闲置

648.4

*

6500

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.物业面积为参考面积，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

20

(略) 南海区大沥镇黄岐银海花园首层10号铺

闲置

133.79

*

6100

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.如果因政府及相关部门在租期内需要对物业进行拆迁或调整，或者由于债权 (略) 拍卖等，出租方提前3个月通知承租方，承租方必须无条件搬出，且出租方不予补偿。11.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。12.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。13.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

陈先生

*

21

(略) 南海区大沥镇 (略) 平地关边段5号铺

闲置

422

*

9000

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.物业共两层，其中二楼出租面积约360平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。12.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。13.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

陈小姐

*

22

(略) 南海区桂 (略) 69号第三层302、304、306、308、311、313、315室

闲置

617.16

*

6100

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积617.16平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约348平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

23

(略) 南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦601之二办公室

闲置

247.12

*

*

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业面积247.12m2，实际使用面积162m2（不包含走道，走道为公用）；物业租赁价格不包含物业管理费，空调主机与601之一办公室共用，空调电费按出租面积分摊计算，如需维修费用也按照出租面积分摊。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）；水电费保证金及物业管理费 (略) 收费标准由 (略) 缴交。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

24

(略) 南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦701之一办公室

闲置

362.83

*

*

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业建筑面积362.83m2，实际使用面积236.72m2（不包含走道，走道为公用）；物业租赁价格不包含物业管理费。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.物业可配套机械汽车位，租金另议。9.物业有基本装修，按移交时状态出租，水电报装、物业维修等一切费用由承租户负责。10.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）；水电费保证金及物业管理费 (略) 收费标准由 (略) 缴交。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

25

(略) 南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦701之二办公室

闲置

370

*

*

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业建筑面积370m2，实际使用面积243m2（不包含走道，走道为公用）；物业租赁价格不包含物业管理费。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.物业可配套机械汽车位，租金另议。9.物业无装修，按移交时状态出租，水电报装、物业维修等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）；水电费保证金及物业管理费 (略) 收费标准由 (略) 缴交。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

26

(略) 南海区桂城南海大道北55号四楼自编2

闲置

392.39

*

6300

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积392.39平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约284平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

27

(略) 南海区桂城南海大道北55号四楼自编3

闲置

560.55

*

9000

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积560.55平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约404平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

28

(略) 南海区桂城街 (略) 13号承业大厦1405单元

闲置

180.62

*

8700

3至4

每满两年递增5%租金

1、物业按现状出租，只作办公用途，租赁保证金为3个月租金，水电费、空调费、管 (略) 收费标准。2、不出租给列入安全生产“黑名单”企业或自然人。3、不出租给有安全生产不良信用记录企业或自然人。4、不出租给属于经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。5、物业承租人须在签订合同后60日内按物业所在地政府有关部门要求办理营业相关证照。6、合同期满后60日内，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还租赁保证金。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

邓生

*

29

(略) 南海区桂城街 (略) 13号承业大厦1416单元

闲置

209.89

*

*

3至4

每满两年递增5%租金

1、物业按现状出租，只作办公用途，租赁保证金为3个月租金，水电费、空调费、管 (略) 收费标准。2、不出租给列入安全生产“黑名单”企业或自然人。3、不出租给有安全生产不良信用记录企业或自然人。4、不出租给属于经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。5、物业承租人须在签订合同后60日内按物业所在地政府有关部门要求办理营业相关证照。6、合同期满后60日内，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还租赁保证金。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

邓生

*

30

(略) 47号旧宿舍首层1号铺

闲置

42.56

*

5108

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

31

(略) (略) (略) 39号之二首层P4号铺

闲置

21.24

5000

2549

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

32

(略) (略) 39号南海旧图书馆1号2-3号铺

闲置

60.34

5000

2897

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：铺位），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

33

桂 (略) 26号二层(自编4号室)

闲置

157.98

5000

2843

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。）《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

34

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十四层1402室

闲置

88

5000

2200

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

35

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼第十四层1410室

闲置

81

5000

2025

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

36

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1907室

闲置

106.41

5000

2661

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

37

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼十九层1908、1909室

闲置

104

5000

2600

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

38

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼二十三层01室

闲置

92.4

5000

2310

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

39

桂 (略) 2号铺

闲置

31

5000

2325

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

40

桂 (略) 5号铺位

闲置

31.2

5000

2340

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

41

桂 (略) 6号铺位

闲置

31.2

5000

2340

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：铺位），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、该物业没有产权证。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

*

42

(略) 南海区桂 (略) 军桥2号(商铺)

闲置

28.7

5000

2300

1-5

每年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金； 2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金； 3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担 ；4.此物业无土地证和房产证，业主不协助办理营业执照。5.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 6.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。7.租赁合同需在7个工作日内签订；8. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染 ； 9.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 10.合同期内不能转租；11.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 12.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 13.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

43

(略) 南海区桂城南海大道北50号恒生银行大厦外墙附设式广告位置（广告）

闲置

44.84

5000

2150

1

不递增

1.租赁保证金为3个月租金； 2.如承租人原因未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金； 3.按广告牌现状出租,广告制作、安装由租户负责，广告牌安装和使用过程中产生的电费由租户承担； 4.合同期内不能转租； 5.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人； 6.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人； 7.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人； 8.使用过程中，如政府或有关部门的原因导致广告牌无法使用，租赁合同自动解除，承租人制作、安装和拆除广告的费用自行承担，双方均不构成违约； 9.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。10.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

44

(略) 南海区 (略) 桂城大厦西侧桂城商铺15号铺（商铺）

闲置

60

5000

4500

1-5

每年递增5%

1.租赁保证金为3个月租金； 2.如承租人未到期解除合同，3个月保证金不予退还并加收1个月租金做为补偿金； 3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担 ；4.此物业无土地证和房产证，业主不协助办理营业执照。5.承租方 (略) 颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人； 6.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。7.租赁合同需在7个工作日内签订；8. 不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染 ； 9.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用； 10.合同期内不能转租；11.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。 12.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（*方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（*方）。 13.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》

叶小姐

*

45

(略) 禅城区 (略) 4号自编1号铺

闲置

50

5000

3000

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

46

(略) (略) (略) 39号之三首层5号铺

闲置

35.08

5000

2200

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

黄先生

*

47

(略) 禅城 (略) 106号一座之一首层

闲置

119.17

5000

3200

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

48

(略) 南海区大沥镇大镇大道1号首层1、2号

闲置

60

5000

2300

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺、仓库使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，物业无水电需自行报装，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

陈先生

*

49

(略) 南海区桂 (略) 127号自编1号铺

闲置

40

5000

2600

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

50

(略) 南海区桂 (略) 127号自编2号铺

闲置

40

5000

2600

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

51

(略) 南海区桂 (略) 127号自编4号铺

闲置

40

5000

2600

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

52

(略) 南海区桂城南海大道北55号三楼自编1

闲置

224.22

5000

3600

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积224.22平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约170平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

53

(略) 南海区桂城南海大道北55号三楼自编3-2号

闲置

145.74

5000

2950

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积145.74平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约118平方米。7.该物业只作仓库使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

54

(略) 南海区桂城南海大道北56号-4号铺

闲置

50

5000

4500

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，物业无厕所，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。12.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。13.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

55

(略) 南海区桂城南海大道南豪景街1-4号二层办公楼202室

闲置

160

5000

2600

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积160平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约96平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

56

(略) 南海区南海大道北95号自编5号铺

闲置

50

5000

2200

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积50平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约32平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

57

南海大沥兴隆西街2号商铺

闲置

37.23

5000

3000

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

58

丹灶镇商业大道28号铺位之二（二、三楼）

闲置

83.78

2000

587

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），所有非住宅区域（如储物室）都不能用于居住。承租人竞得物业后必须对物业投入安全修缮：对每套房的所 (略) 及漏电开关等进行更换、要求负载能力不得低于8KW；对窗、 (略) 进行除锈涂刷防锈漆及面涂银色调和漆；在阳台开设0.8*1.0米逃生窗并相应配置逃生绳；每套房配置2个4公斤灭火器等；修缮完成后须经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人如需对外出租经营，需持有合法证照（如出租屋登记证明），如不办理合法证照并对外出租经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、非物业整体结构性的维修，由承租人承担，承租人的维修范围包括但不限于：物业的室内上下水、电、煤气、 (略) 及下水管道等各种室内管道、白蚁防治、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产或建筑物、构筑物。6、合同期内不能擅自转租。7、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。8、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。9、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、承租人必须承诺按照《南海区出租屋消防综合整治工作指导意见》进行装修及使用。14、出租方指定时间统一带领客户进行实地查看，逾期不再接受实地查看预约。15、承租人承租物业后承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区出租屋消防综合整治工作指导意见.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

59

桂 (略) 37号1座首层车棚-6

闲置

19.25

2000

289

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（只能用于储物室使用，不得经营及住宿用途），由于物业为简易铁皮，所有维修都由承租人承担。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。5、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。6、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。7、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。8、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。13、该物业没有产权证。14、该物业为临时建筑，合同期内，因出租方整体规划需要，需对出租物业进行拆除，出租方有权单方解除合同，承租方须承诺不需要出租方承担任何赔偿责任，在指定期限内，积极配合并无条件搬出，出租方需提前二个月以书面形式通知承租方。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

*

60

桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼第十四层1409室

闲置

48

2000

1200

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、管理费为*/月/㎡（ (略) 期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应*方收取*方的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

71

(略) 禅城区 (略) 12号二座首层之一

闲置

17

2000

1500

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积17平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约13平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

72

(略) 禅城区 (略) 12号内1号车位

闲置

36

2000

400

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。5.该物业只作车辆停放使用，出租方不负责车辆及车内物品的保管，不能住人，如违反上述约定，业主有权收回物业。6.按移交时状态出租，物业出租面积36平方米（含公摊面积），停车位使用面积约12平方米。7.在合同期内发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租户负责。8.租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。9.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。10.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

73

(略) 禅城区 (略) 12号一座101室之四

闲置

8.59

2000

1000

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积8.59平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约8平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业门口地面不平整，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

叶先生

*

74

(略) 禅城 (略) 29号一座二层自编205室

闲置

139.24

2000

1700

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积139.24平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约120平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业有漏水，承租户每月除按实际用水缴交水费外另需加收按10立方米用水缴交水费（公厕公摊用水），水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

黄先生

*

75

(略) 禅城 (略) 29号一座首层商铺（自编5号）

闲置

13.5

2000

1300

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积13.5平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约12平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

黄先生

*

76

(略) 南海区大沥镇 (略) 平地关边段1号铺

闲置

8

2000

310

4年5个月（2022年11月1日至2027年3月31日）

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，物业无水电需自行报装，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。9.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。10.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。11.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。12.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

陈小姐

*

77

(略) 南海区桂 (略) 69号第三层301、303室

闲置

184.53

2000

1800

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积184.53平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约95平方米。7.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

78

(略) 南海区桂城街道 (略) 80号厂区内精纺车间办公室202、203室

闲置

74.38

2000

850

4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染。6.该物业只作办公室使用，不能住人；不能新增经营印刷、印花、制鞋、纺织制衣、服装、家具、玩具，不能经营饮食行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。7.按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。8.物业有用电量限制，竞租者需咨询出租方了解详情。9.承租户需按政府垃圾分类要求，按合同月租金的3%缴交垃圾和环境清洁费。10.在合同期第3年至5年期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前2个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。12.合同期内未经出租方同意，不能擅自转租、分租，否则视作承租方违约，出租方有权单方面解除合同，收回物业。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

麦先生

*

79

(略) 南海区桂城南海大道北55号2号铺

闲置

40

2000

2000

2

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积40平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约34平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业无水、无厕所，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.竞租人竞租前必须了解物业的具体情况，物业面积为参考面积，出租方不协助办理证照，竞得者不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。10.合同期内发现安全隐患经安全鉴定机构鉴定物业结构不符合安全标准的或确定为不可整改的，导致本合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。11.在合同期间如片区规划或片区整体改造的原因需要对出租物业进行调整，导致合同无法继续履行时，出租方提前1个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬出，出租方不承担任何赔偿责任。12.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。13.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。14.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

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80

(略) 南海区南海大道北95号自编9-10号铺

闲置

38

2000

1710

2-4

每满两年递增5%

1.不得出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。5.承租户不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营饮食行业。6.该物业出租面积38平方米（含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积），实际使用面积约36平方米。7.该物业只作商铺使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，如违反上述约定，业主有权收回物业。8.按移交时状态出租，物业无水电，水电报装、物业维修及物业管理费等一切费用由承租户负责。9.租赁保证金为3个月租金、水电押金为1个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。10.相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》为准。11.承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，业主有权收回所 (略) 公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《南海区国有企业物业租赁合同补充协议(租赁主体变更).docx》

李先生

*

81

桂 (略) 32号1幢801房

闲置

124.03

2000

1055

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准），如原租户竞得该物业，原合同保证金可提前划转至新合同保证金，如原合同少于新合同保证金，则承租人予以补交。2、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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82

和顺金和社 (略) 25A号铺( (略) 场25A号)

闲置

22

2000

770

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

*

83

(略) 4号502房

闲置

63.16

2000

632

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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84

南海区 (略) 38号工商局黄岐分局宿舍B座604

闲置

88.96

2000

1317

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

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85

南海区 (略) 49号工商局黄岐分局宿舍B座603

闲置

102.95

2000

1524

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

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86

南海区金沙镇城区工商局金沙分局北座宿舍301及储物室

闲置

100

2000

880

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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87

南海区金沙镇城区工商局金沙分局北座宿舍502及储物室

闲置

100

2000

860

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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88

南海区金沙镇城区工商局金沙分局北座宿舍601及储物室

闲置

100

2000

800

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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89

南海区金沙镇城区工商局金沙分局北座宿舍602及储物室

闲置

100

2000

800

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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90

南海区金沙镇城区工商局金沙分局南座宿舍601及储物室

闲置

100

2000

800

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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91

南海区金沙镇城区工商局金沙分局南座宿舍602及储物室

闲置

100

2000

800

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

林先生

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92

南海区九江沙头西桥荔枝塘工商局沙头分局首层仓库（自编2号）

闲置

88

2000

880

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：储物室），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

黄先生

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93

南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍201

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍202

闲置

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1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍301

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍302

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍402

闲置

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第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍1201

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

肖先生

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南海区沥西风雅村桂江分局宿舍工商局大沥分局桂江宿舍1202

闲置

127.8

2000

1726

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、该物业用电总功率不能超过5000瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。13、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。14、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。15、物业基本配置为2台空调、1套沙发、3张床，如有损坏照价赔偿。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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100

(略) 工商宿舍楼1号铺

闲置

12.96

2000

1685

1-4年

第三年起递增5%

1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）2、承租人签订合同后，需向物业小区的物业管理处进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。3、物业按现状出租（用途：商铺类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及 (略) 等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及*方承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、 (略) 法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设 (略) （该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设 (略) 对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。《担保协议.docx》《南海区国有企业物业租赁合同.docx》

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