一、招商人

招商人名称： (略) (略)

二、招商项目

1. 项目名称： (略) (略) 机关综合楼一层前厅房屋出租招商项目。
2. 招商编号：HJJKZS2022FW003

三、项目概况

1. 项目位置： (略) 丰台区太平桥街道西局东街10号1幢。总建筑面积3412.2m²。
2. 招商范围：综合楼一层前厅对外出租，出租建筑面积共计386m²。
3. 包件划分：按照整体一个包件出租。包件名称：综合楼房屋出租BJZS-01包。
4. 招商内容：本次招商内容包括综合楼一层前厅，建筑面积386m²。

(1)业态要求：一般办公、证券经营等。禁止从事易燃、易爆和各种危险品、有毒有害物品的生产、存放、经营等。

(2)租赁期限：4年。

(3)招商底价：单价：*/m²/天，4年（1461天）租赁费￥*.00元。招商底价和最终租赁单价均包含普通办公用暖气费用，不包含承租人办公和生活用水、电、电视、网络及物业安保等相关费用，由承租人自行承担；竞商人如有特殊高耗能、高耗水需求，应在报名时予以特别说明，否则即使成为最高报价人，仍不具备中商资格。

四、保证金：

1.竞商保证金。竞商人需缴纳竞商保证金人民币大写*万元整（￥*.00元）（以竞商人名称银行转账，以开标前一日到账为准）。未中商人的竞商保证金在合同签订后之日起20个工作日内不计利息原额退还；中商人的竞商保证金在签订合同之前自动转为合同的履约保证金。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提 (略) 造成的损失超过竞商保证金数额的，竞商人还应当对超过部分予以赔偿。

(1)竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

(2)存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

(3)以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

(4)经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

(5)中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

(6)不缴纳履约保证金的。

2.履约担保。

履约担保的形式：电汇或支票。

履约担保的金额：中商人在接到中商通知后，合同签订之前， (略) (略) 支付三个月租金作为履约保证金，同时中商人的竞商保证金自动转为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。履约保证金不计息。

五、招商方式

本项目采用公开招商方式，评审方法采用公开竞价法，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。网上最高报价相同时，国铁集团所属企 (略) 优先承租。因竞商人自 (略) 网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

六、竞商人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；或依法登记的其他组织。

2.竞商人应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠，财务状况健全良好，具有履行合同所必需的能力。

3.竞商人不得利用承租房屋从事工业生产、高耗能、高耗水或可能产生环境污染的工作。

4.竞商人不 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

5.满足国家、 (略) 、 (略) 及招商人资质要求和相关规定。

6.竞商人须提供承诺书，不在国铁集团及下属的各企业的招商“黑名单”之列。

7.不接受联合体竞商。

8.竞商人必须提供法人企业营业执照（副本）复印件（合法有效）及法人身份证明书及身份证复印件。

9.竞商保证金汇款凭证原件。

注：竞商人只有通过 “ (略) ”资格审核方可进入竞商阶段。

七、竞商报名和招商文件获取

1.时间：2022年10月14日～2022年10月23日，逾期不再接受竞商报名。

2.地点： (略) 丰台区太平桥街道华源一里18号楼604室。

3.报名方式：竞商人向招商联系人提供竞商保证金的原始凭证经审核确认后，在网上报名。 (略) （网址：https：//http://**） (略) 上注册，审核通过后按包件号报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业及法人信息、邮箱地址、手机号等真实有效，因审核确认或报名信息填报错误所造成的后果由竞商人自行承担。

4.招商文件获取：经招商人审核通过后，通过电子邮件发送招商文件。

5.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

八、竞商时间、地点及结果公示。

1.竞商时间:2022年10月31日9：00～2022年10月31日17:00；地 点：“ (略) ”（ 网址：https：//http://** ）网上在线竞价。

2.网上竞价结果将通过“ (略) ”进行公示（网址：http://**。），公示期为3天。

九、银行账号。

竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位名称： (略) (略)

统一社会信用代码：*MA01XKT15T

开户银行：中国银行北京丰台支行

银行账号：*

单位地址： (略) 丰台区 (略) 188号十七区18号楼2层202-151号

电话：010-*

十、其他需要明确事项。

1.竞商人请仔细阅读招商公告及招商文件。

2.如需对房屋进行装修，其方案需在竞商文件中说明。需进行较大规模装修改造，可能影响房屋使用功能、结构安全和消防安全的，招商人将拒绝竞商人的此次竞商。中商人的装修方案须报招商人审核备案，经同意后方可进行，否则招商人有权要求恢复原状。对招商人带来的损失，由中商人负责赔偿。建筑物及其附属设备设施不得随意改建，禁止埋、压、圈、占。中商人进行租赁房屋的装修、改建时，应先行向丰台区建委或公安消防机构申请报批，经批准后方可实施，未经验收合格不准使用。

3.中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否 (略) (略) 可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

4.合同签约面积以实际测量为准，单价以中商总价除以招商面积计算。

5.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十一、联系方式

招商接待人： (略) (略) 合同法务部

地址： (略) 丰台 (略) 华源一里18号楼

邮编：*

联系人：王初胜 侯维华

电话：010-* * 010-* *

邮箱地址：*@*q.com

一、招商人

招商人名称： (略) (略)

二、招商项目

1. 项目名称： (略) (略) 机关综合楼一层前厅房屋出租招商项目。
2. 招商编号：HJJKZS2022FW003

三、项目概况

1. 项目位置： (略) 丰台区太平桥街道西局东街10号1幢。总建筑面积3412.2m²。
2. 招商范围：综合楼一层前厅对外出租，出租建筑面积共计386m²。
3. 包件划分：按照整体一个包件出租。包件名称：综合楼房屋出租BJZS-01包。
4. 招商内容：本次招商内容包括综合楼一层前厅，建筑面积386m²。

(1)业态要求：一般办公、证券经营等。禁止从事易燃、易爆和各种危险品、有毒有害物品的生产、存放、经营等。

(2)租赁期限：4年。

(3)招商底价：单价：*/m²/天，4年（1461天）租赁费￥*.00元。招商底价和最终租赁单价均包含普通办公用暖气费用，不包含承租人办公和生活用水、电、电视、网络及物业安保等相关费用，由承租人自行承担；竞商人如有特殊高耗能、高耗水需求，应在报名时予以特别说明，否则即使成为最高报价人，仍不具备中商资格。

四、保证金：

1.竞商保证金。竞商人需缴纳竞商保证金人民币大写*万元整（￥*.00元）（以竞商人名称银行转账，以开标前一日到账为准）。未中商人的竞商保证金在合同签订后之日起20个工作日内不计利息原额退还；中商人的竞商保证金在签订合同之前自动转为合同的履约保证金。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提 (略) 造成的损失超过竞商保证金数额的，竞商人还应当对超过部分予以赔偿。

(1)竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

(2)存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

(3)以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

(4)经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

(5)中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

(6)不缴纳履约保证金的。

2.履约担保。

履约担保的形式：电汇或支票。

履约担保的金额：中商人在接到中商通知后，合同签订之前， (略) (略) 支付三个月租金作为履约保证金，同时中商人的竞商保证金自动转为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。履约保证金不计息。

五、招商方式

本项目采用公开招商方式，评审方法采用公开竞价法，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。网上最高报价相同时，国铁集团所属企 (略) 优先承租。因竞商人自 (略) 网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

六、竞商人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；或依法登记的其他组织。

2.竞商人应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠，财务状况健全良好，具有履行合同所必需的能力。

3.竞商人不得利用承租房屋从事工业生产、高耗能、高耗水或可能产生环境污染的工作。

4.竞商人不 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

5.满足国家、 (略) 、 (略) 及招商人资质要求和相关规定。

6.竞商人须提供承诺书，不在国铁集团及下属的各企业的招商“黑名单”之列。

7.不接受联合体竞商。

8.竞商人必须提供法人企业营业执照（副本）复印件（合法有效）及法人身份证明书及身份证复印件。

9.竞商保证金汇款凭证原件。

注：竞商人只有通过 “ (略) ”资格审核方可进入竞商阶段。

七、竞商报名和招商文件获取

1.时间：2022年10月14日～2022年10月23日，逾期不再接受竞商报名。

2.地点： (略) 丰台区太平桥街道华源一里18号楼604室。

3.报名方式：竞商人向招商联系人提供竞商保证金的原始凭证经审核确认后，在网上报名。 (略) （网址：https：//http://**） (略) 上注册，审核通过后按包件号报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业及法人信息、邮箱地址、手机号等真实有效，因审核确认或报名信息填报错误所造成的后果由竞商人自行承担。

4.招商文件获取：经招商人审核通过后，通过电子邮件发送招商文件。

5.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

八、竞商时间、地点及结果公示。

1.竞商时间:2022年10月31日9：00～2022年10月31日17:00；地 点：“ (略) ”（ 网址：https：//http://** ）网上在线竞价。

2.网上竞价结果将通过“ (略) ”进行公示（网址：http://**。），公示期为3天。

九、银行账号。

竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位名称： (略) (略)

统一社会信用代码：*MA01XKT15T

开户银行：中国银行北京丰台支行

银行账号：*

单位地址： (略) 丰台区 (略) 188号十七区18号楼2层202-151号

电话：010-*

十、其他需要明确事项。

1.竞商人请仔细阅读招商公告及招商文件。

2.如需对房屋进行装修，其方案需在竞商文件中说明。需进行较大规模装修改造，可能影响房屋使用功能、结构安全和消防安全的，招商人将拒绝竞商人的此次竞商。中商人的装修方案须报招商人审核备案，经同意后方可进行，否则招商人有权要求恢复原状。对招商人带来的损失，由中商人负责赔偿。建筑物及其附属设备设施不得随意改建，禁止埋、压、圈、占。中商人进行租赁房屋的装修、改建时，应先行向丰台区建委或公安消防机构申请报批，经批准后方可实施，未经验收合格不准使用。

3.中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否 (略) (略) 可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

4.合同签约面积以实际测量为准，单价以中商总价除以招商面积计算。

5.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十一、联系方式

招商接待人： (略) (略) 合同法务部

地址： (略) 丰台 (略) 华源一里18号楼

邮编：*

联系人：王初胜 侯维华

电话：010-* * 010-* *

邮箱地址：*@*q.com