大连船舶配套产业园有限公司等3户合计133101.2万元本金及其利息债权

一、资产基本信息

截至2022年6月30日，对大连船 (略) 等三户不良资产总额为*.*元，其中本金*.*元，利罚息9125.*元，垫付费用390.*元。明细如下：

（一）大连船 (略)

1、资产概况

截至2022年6月30日，对大连船 (略) （以下简称“船配园”）不良资产总额*.*元，其中本金*.*元，利罚息3207.*元，垫付费用345.*元。

2、担保方式

2.1保证担保

王海提供个人连带责任保证担保。

2.2抵押担保

（1）以大连 (略) （以下简称“联众长兴”）所有的位于大连长兴岛临港工业区交流岛的大国用（2013）第*号土地（面积*平方米）以及大房建长字第*号在建工程（面积*平方米）提供抵押担保；

（2）以船配园所有的位于大连长兴岛临港工业区产业区的大国用（2013）第*号土地（面积*平方米）以及位于大连长兴岛临港工业区石门街13号的大房权证长单字第*-*号地上房产（面积*.44平方米）提供抵押担保；

（3）以大连西中岛丰益 (略) （以下简称“丰益石化”）所有的位于大连长兴岛经济区主城区的大国用（2015）第*号土地（面积*平方米）和大国用（2015）第*号土地（面积*平方米）提供抵押担保。

3、处置情况

（1）上述抵押物均已查封。

（2）债权人已与联众长兴、船配园签署抵债协议，约定由上述联众长兴名下土地（面积*平方米）以及在建工程（面积*平方米）；上述船配园名下土地（面积*平方米）以及位于大连长兴岛临港工业区石门街13号的地上房产（面积*.44平方米），抵偿船配园所欠债权人本金7.60亿元及利罚息3189.*元。

（3）债权人已与丰益石化签署抵债协议，约定由上述丰益石化名下位于大连长兴岛经济区主城区的两宗土地（面积分别为*平方米和*平方米），抵偿船配园所欠债权人本金2.40亿元及利息18.*元。

（4）债权人就抵债协议取得仲裁裁决，相关抵债资产尚未办理权属变更登记手续。现将债权以及相关仲裁裁决项下的全部权利对外转让。

（二）大连 (略)

1、资产概

截至2022年6月30日，对大连 (略) （以下简称“船舶交易中心”）不良资产总额*.*元，其中本金*.*元，利罚息3691.*元。

2、担保方式

抵押担保： (略) 新 (略) （以下简称“新城开发”）所有的“瓦国用（2008）第125号”土地（证载面积*平方米，抵押登记8534平方米）及地上在建工程（建筑面积*.44平方米）提供抵押担保。

3、处置情况

(1)上述抵押物均已查封。

(2)债权人已与新城开发签署抵债协议，约定由上述新城开发名下土地使用权（8534平方米）及地上在建工程（*.44平方米），抵偿船舶交易中心所欠债权人本金2.95亿元。

(3)债权人就抵债协议取得仲裁裁决，相关抵债资产尚未办理权属变更登记手续。现将债权以及相关仲裁裁决项下的全部权利对外转让。

(三） (略) 吉农大豆 (略)

1、资产概况

截至2022年6月30日， (略) 吉农大豆 (略) 债权总金额5897.*元，其中本金3625.*元，利息含罚息2226.*元，垫付费用45.*元。

2、担保方式

抵押担保:

（1） (略) (略) 所有 (略) (略) 177号的土地使用权（面积2634.86㎡， (略) 国用（2013）第*号）以及地上房产（建筑面积2826.94㎡， (略) 房权证船字第XZ*号）提供抵押担保，担保金额人民币*元；

（2） (略) (略) 所有 (略) (略) 177号的土地使用权（面积2842.38㎡， (略) 国用（2013）第*号）以及地上房产（建筑面积3049.59㎡， (略) 房权证船字第XZ*号）提供抵押担保，担保金额人民币*元。 (略) 房权证船字第XZ*号、 (略) 房权证船字第XZ*号的房产类型为商业用房，两处房产已被拆除改造，目前房产内部为在原址上投资建设的钢结构在建工程，外墙面墙体已施工完毕。

3、处置情况

已胜诉，抵押物司法拍卖受抵押人破产清算影响已中止，案件目前处于执行终本状态。

二、资产实景图

长兴岛船舶配套工业用地

长兴岛科教用地及校舍

长兴岛住宅用地

瓦房店在建工程

荣德汽贸土地房产

三、资产卖点

（一）大连船 (略)

1、部分资产位于大连长兴岛临港工业区，原规划为船舶配套工业用地。伴随长兴岛政府对该地区的发展定位，大型石化企业恒力石化已经实现投产，中石油计划在长兴岛新建炼化厂区，该地段土地性质存在变更为石化仓储用地的可能性，具备一定价值上升空间。

2、部分资产属于科教用地，具备完整的教学楼、实验楼、宿舍和保存完好的露天足球场，适合直接建校办学使用。

3、部分资产属于住宅用地，毗邻长兴岛区域楼盘“海上郡”一期，具备商业开发价值。

（二）大连 (略)

资产位于轴承之乡大连瓦房店的中心商业区，周围毗邻政府及各办事机关，大商新玛特商圈，交通便捷，适合进行商业开发，具备价值提升空间。

四、处置方式

1、可根据实际需要采取整包、分包、单户等多种组合方式对外转让；

2、转让方式包括但不限于招标、竞价、拍卖、挂牌等公开方式。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）不符合中国人民银行反洗钱相关规定的主体，包括但不限于资金来源为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、 (略) 财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得。

（3）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

大连船舶配套产业园有限公司等3户合计133101.2万元本金及其利息债权

一、资产基本信息

截至2022年6月30日，对大连船 (略) 等三户不良资产总额为*.*元，其中本金*.*元，利罚息9125.*元，垫付费用390.*元。明细如下：

（一）大连船 (略)

1、资产概况

截至2022年6月30日，对大连船 (略) （以下简称“船配园”）不良资产总额*.*元，其中本金*.*元，利罚息3207.*元，垫付费用345.*元。

2、担保方式

2.1保证担保

王海提供个人连带责任保证担保。

2.2抵押担保

（1）以大连 (略) （以下简称“联众长兴”）所有的位于大连长兴岛临港工业区交流岛的大国用（2013）第*号土地（面积*平方米）以及大房建长字第*号在建工程（面积*平方米）提供抵押担保；

（2）以船配园所有的位于大连长兴岛临港工业区产业区的大国用（2013）第*号土地（面积*平方米）以及位于大连长兴岛临港工业区石门街13号的大房权证长单字第*-*号地上房产（面积*.44平方米）提供抵押担保；

（3）以大连西中岛丰益 (略) （以下简称“丰益石化”）所有的位于大连长兴岛经济区主城区的大国用（2015）第*号土地（面积*平方米）和大国用（2015）第*号土地（面积*平方米）提供抵押担保。

3、处置情况

（1）上述抵押物均已查封。

（2）债权人已与联众长兴、船配园签署抵债协议，约定由上述联众长兴名下土地（面积*平方米）以及在建工程（面积*平方米）；上述船配园名下土地（面积*平方米）以及位于大连长兴岛临港工业区石门街13号的地上房产（面积*.44平方米），抵偿船配园所欠债权人本金7.60亿元及利罚息3189.*元。

（3）债权人已与丰益石化签署抵债协议，约定由上述丰益石化名下位于大连长兴岛经济区主城区的两宗土地（面积分别为*平方米和*平方米），抵偿船配园所欠债权人本金2.40亿元及利息18.*元。

（4）债权人就抵债协议取得仲裁裁决，相关抵债资产尚未办理权属变更登记手续。现将债权以及相关仲裁裁决项下的全部权利对外转让。

（二）大连 (略)

1、资产概

截至2022年6月30日，对大连 (略) （以下简称“船舶交易中心”）不良资产总额*.*元，其中本金*.*元，利罚息3691.*元。

2、担保方式

抵押担保： (略) 新 (略) （以下简称“新城开发”）所有的“瓦国用（2008）第125号”土地（证载面积*平方米，抵押登记8534平方米）及地上在建工程（建筑面积*.44平方米）提供抵押担保。

3、处置情况

(1)上述抵押物均已查封。

(2)债权人已与新城开发签署抵债协议，约定由上述新城开发名下土地使用权（8534平方米）及地上在建工程（*.44平方米），抵偿船舶交易中心所欠债权人本金2.95亿元。

(3)债权人就抵债协议取得仲裁裁决，相关抵债资产尚未办理权属变更登记手续。现将债权以及相关仲裁裁决项下的全部权利对外转让。

(三） (略) 吉农大豆 (略)

1、资产概况

截至2022年6月30日， (略) 吉农大豆 (略) 债权总金额5897.*元，其中本金3625.*元，利息含罚息2226.*元，垫付费用45.*元。

2、担保方式

抵押担保:

（1） (略) (略) 所有 (略) (略) 177号的土地使用权（面积2634.86㎡， (略) 国用（2013）第*号）以及地上房产（建筑面积2826.94㎡， (略) 房权证船字第XZ*号）提供抵押担保，担保金额人民币*元；

（2） (略) (略) 所有 (略) (略) 177号的土地使用权（面积2842.38㎡， (略) 国用（2013）第*号）以及地上房产（建筑面积3049.59㎡， (略) 房权证船字第XZ*号）提供抵押担保，担保金额人民币*元。 (略) 房权证船字第XZ*号、 (略) 房权证船字第XZ*号的房产类型为商业用房，两处房产已被拆除改造，目前房产内部为在原址上投资建设的钢结构在建工程，外墙面墙体已施工完毕。

3、处置情况

已胜诉，抵押物司法拍卖受抵押人破产清算影响已中止，案件目前处于执行终本状态。

二、资产实景图

长兴岛船舶配套工业用地

长兴岛科教用地及校舍

长兴岛住宅用地

瓦房店在建工程

荣德汽贸土地房产

三、资产卖点

（一）大连船 (略)

1、部分资产位于大连长兴岛临港工业区，原规划为船舶配套工业用地。伴随长兴岛政府对该地区的发展定位，大型石化企业恒力石化已经实现投产，中石油计划在长兴岛新建炼化厂区，该地段土地性质存在变更为石化仓储用地的可能性，具备一定价值上升空间。

2、部分资产属于科教用地，具备完整的教学楼、实验楼、宿舍和保存完好的露天足球场，适合直接建校办学使用。

3、部分资产属于住宅用地，毗邻长兴岛区域楼盘“海上郡”一期，具备商业开发价值。

（二）大连 (略)

资产位于轴承之乡大连瓦房店的中心商业区，周围毗邻政府及各办事机关，大商新玛特商圈，交通便捷，适合进行商业开发，具备价值提升空间。

四、处置方式

1、可根据实际需要采取整包、分包、单户等多种组合方式对外转让；

2、转让方式包括但不限于招标、竞价、拍卖、挂牌等公开方式。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）不符合中国人民银行反洗钱相关规定的主体，包括但不限于资金来源为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、 (略) 财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得。

（3）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。