(略) 荔湾区红棉中街7号（红棉苑）擎天阁2号603的竞价公告

发布时间： 2022年10月14日 18:00

竞买公告

京东瀚英接受委托，将于2022年10月28日下午14：30时起至2022年10月29日下午14：30时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、 (略) 荔湾区红棉中街7号（红棉苑）擎天阁2号603房。房屋建筑面积：74.0057平方米，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、竞买人条件：

（一）作为竞买人，应符合以下条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；

（2）有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并在拍卖标的公示期间缴纳足额保证金,未在指定时间内缴纳保证金无法参与竞买活动。如参与竞 (略) 络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系徐先生：*办理委托手续。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件，包括 (略) 住房限购政策。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2022年10月28日下午14：30时（工作时间)止接受咨询，有意咨询者请联系（京东看房预约电话：*），有意者请提前至少2日联系，我司安排配合现场看样。

三、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与（京东看房预约电话：*）联系。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞价成功后相关程序及费用说明

（一）、尾款及交割：

1、一次性付款：买受人与资产出让方签订《房屋买卖合同》，协议生效后7个工作日内由买受人一次性支付给出让方指定账户。

2、按揭付款：买受人与资产出让方签订《房屋购买合同》，协议生效后7天内支付完首付款【出让方指定账户】，由出让方协调银行办理按揭相关贷款手续。

如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行解决。

（二）、竞买成交后，京东组织买受人与出让方线下签订购房合同和贷款合同。

成交后，买受人需在竞价成功3个工作日内另行 (略) (略) 技术服务费（ (略) 拍卖标的页面待支付订单）。 (略) 技术服务费后， (略) 出具《成交确认书》，买受人与出让方在竞价成功后5个工作日内签订《房屋买卖合同》。买受人与资产出让方签订房屋购买合同及缴纳定金及相关费用后，平台将在3个工作日内将竞拍 (略) 无息返还给买受人。其他竞买人在 (略) 交纳的参拍保证金， (略) 原路无息返还其他竞买人。

另行支 (略) (略) 技术服务费标准如下：

若买受人在竞价成交 (略) 交纳技术服务费用，或未能按时与出让方签署《房屋买卖合同》并足额支付全部尾款，均视为买受人悔拍，资产处置方、出让方将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

七、税费及发票：标的物转让登记手续由买受人在 (略) 协助下办理，如拍卖成交后，在办理成交标的产权变更手续时所涉及的双方税费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与本次交易有关的费用等，各自承担所发生的相关税费按规定各自承担相应部分。买受人向资产出让方缴纳房款相关费用如要求开具相应票据，由资产出让方向买受人开具。 (略) 技术服务费， (略) 向买受人开具技术服务费发票。

八、本公司对本次处置标的物所作的说明、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地考察，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关介绍 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。京东瀚英已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

京东看房预约电话：*

此公告在“ (略) ”上发布。

广东 (略)

2022年10月14日

(略) 荔湾区红棉中街7号（红棉苑）擎天阁2号603的竞价公告

发布时间： 2022年10月14日 18:00

竞买公告

京东瀚英接受委托，将于2022年10月28日下午14：30时起至2022年10月29日下午14：30时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、 (略) 荔湾区红棉中街7号（红棉苑）擎天阁2号603房。房屋建筑面积：74.0057平方米，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、竞买人条件：

（一）作为竞买人，应符合以下条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；

（2）有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并在拍卖标的公示期间缴纳足额保证金,未在指定时间内缴纳保证金无法参与竞买活动。如参与竞 (略) 络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系徐先生：*办理委托手续。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件，包括 (略) 住房限购政策。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2022年10月28日下午14：30时（工作时间)止接受咨询，有意咨询者请联系（京东看房预约电话：*），有意者请提前至少2日联系，我司安排配合现场看样。

三、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与（京东看房预约电话：*）联系。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞价成功后相关程序及费用说明

（一）、尾款及交割：

1、一次性付款：买受人与资产出让方签订《房屋买卖合同》，协议生效后7个工作日内由买受人一次性支付给出让方指定账户。

2、按揭付款：买受人与资产出让方签订《房屋购买合同》，协议生效后7天内支付完首付款【出让方指定账户】，由出让方协调银行办理按揭相关贷款手续。

如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行解决。

（二）、竞买成交后，京东组织买受人与出让方线下签订购房合同和贷款合同。

成交后，买受人需在竞价成功3个工作日内另行 (略) (略) 技术服务费（ (略) 拍卖标的页面待支付订单）。 (略) 技术服务费后， (略) 出具《成交确认书》，买受人与出让方在竞价成功后5个工作日内签订《房屋买卖合同》。买受人与资产出让方签订房屋购买合同及缴纳定金及相关费用后，平台将在3个工作日内将竞拍 (略) 无息返还给买受人。其他竞买人在 (略) 交纳的参拍保证金， (略) 原路无息返还其他竞买人。

另行支 (略) (略) 技术服务费标准如下：

若买受人在竞价成交 (略) 交纳技术服务费用，或未能按时与出让方签署《房屋买卖合同》并足额支付全部尾款，均视为买受人悔拍，资产处置方、出让方将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

七、税费及发票：标的物转让登记手续由买受人在 (略) 协助下办理，如拍卖成交后，在办理成交标的产权变更手续时所涉及的双方税费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与本次交易有关的费用等，各自承担所发生的相关税费按规定各自承担相应部分。买受人向资产出让方缴纳房款相关费用如要求开具相应票据，由资产出让方向买受人开具。 (略) 技术服务费， (略) 向买受人开具技术服务费发票。

八、本公司对本次处置标的物所作的说明、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地考察，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关介绍 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。京东瀚英已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

京东看房预约电话：*

此公告在“ (略) ”上发布。

广东 (略)

2022年10月14日