一、标的介绍

标的 (略) 蓟州开 (略) 12号，现有工业用地17.*平方米（约合258亩），土地证齐全，土地使用年限至2052年；其地上物主要为工业厂房和办公用楼，总建筑面积约为5.*平米，其中有证面积约为4.*平米，无证面积建筑规划、开工手续齐全，可补办房产证。标的物配套设施齐全，水、电、气、暖均有完备接入。具体情况如下：

（1）房地证号【津字第*号】，土地面积*.9平方米（约合98.10亩），建筑面积*.36平方米。2幢单层车间其中一幢为钢结构类型，建筑面积*.8平方米，房屋的南北长148.5米、东西向北宽174米、南侧宽153米，高度11米。另一幢为混合结构类型厂房，建筑面积497.56平方米，房屋的长度34米、宽度13.5米、高度4.5米。

（2）房地证号【津字第*号】，土地面积*.7平方米（约合97.41亩），建筑面积*.14平方米，房屋建筑为5幢单层车间，均为钢结构类型。1、轮窑四车间建筑面积6645.11平方米，长度198.48米、宽度33.48米、高度10.6米。2、原料处理车间建筑面积3412.36平方米，长度49.28米、宽度69.25米、高度11.15米。3、陈化与成型车间建筑面积4229.45平方米，长度94.51米、宽度44.75米、高度11.15米。4、轮窑三号车间建筑面积6645.11平方米，长度198.48米、宽度33.48米、高度10.6米。5、三号成型车间建筑面积1409.11平方米，长度30.78米、宽度45.78米、高度11.75米。

（3）房地证号【津字第*】，土地面积*.10平方米（约合62.95亩）， (略) 内北侧的绿化用地，可用作露天堆场等。

二、项目亮点

（1）区位交通优越

蓟 (略) 市辖区， (略) 最北部， (略) 区115公里， (略) 区88公里，东距唐山90公里，北距承德220公里，居 (略) 之腹心，铁路、 (略) 交通发达，是京东重要交通枢纽。

（2）园区发展成熟

标的所在天津蓟州经济开 (略) 人民政府批准的省、市级开发区。现有注册企业125家，形成了以装备制造业、专用汽车、民生产业为主导产业兼顾电子、服装、机械制造业等产业的综合性产业园区。

（3）实际使用面积大

标的证载土地总面积258亩，经开发区管委会同意，现状两个 (略) 连为一体，封闭管理，因此实际可使用面积约280亩。

（4）土地用途可转变

(略) 规划和自然资源局于2022年6月28日发布的《关于印发贯彻落实助企 (略) 场主体发展若干措施实施细则的通知》，允许园区内工业用地、物流仓储用地和其他商务用地的用地性质互相转换。

三、转让价格

面议

四、公告期

本预公告发布之日起至2023年10月16日

联系人：刘先生程女士

联系电话：*、020-*

联系地址： (略) 天 (略) 406号之一保利克洛维中景大厦B座8楼全层

特别提示

1.本预公告不构成对任何意向受让方或接收本预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让方和广东联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以在广东联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。

一、标的介绍

标的 (略) 蓟州开 (略) 12号，现有工业用地17.*平方米（约合258亩），土地证齐全，土地使用年限至2052年；其地上物主要为工业厂房和办公用楼，总建筑面积约为5.*平米，其中有证面积约为4.*平米，无证面积建筑规划、开工手续齐全，可补办房产证。标的物配套设施齐全，水、电、气、暖均有完备接入。具体情况如下：

（1）房地证号【津字第*号】，土地面积*.9平方米（约合98.10亩），建筑面积*.36平方米。2幢单层车间其中一幢为钢结构类型，建筑面积*.8平方米，房屋的南北长148.5米、东西向北宽174米、南侧宽153米，高度11米。另一幢为混合结构类型厂房，建筑面积497.56平方米，房屋的长度34米、宽度13.5米、高度4.5米。

（2）房地证号【津字第*号】，土地面积*.7平方米（约合97.41亩），建筑面积*.14平方米，房屋建筑为5幢单层车间，均为钢结构类型。1、轮窑四车间建筑面积6645.11平方米，长度198.48米、宽度33.48米、高度10.6米。2、原料处理车间建筑面积3412.36平方米，长度49.28米、宽度69.25米、高度11.15米。3、陈化与成型车间建筑面积4229.45平方米，长度94.51米、宽度44.75米、高度11.15米。4、轮窑三号车间建筑面积6645.11平方米，长度198.48米、宽度33.48米、高度10.6米。5、三号成型车间建筑面积1409.11平方米，长度30.78米、宽度45.78米、高度11.75米。

（3）房地证号【津字第*】，土地面积*.10平方米（约合62.95亩）， (略) 内北侧的绿化用地，可用作露天堆场等。

二、项目亮点

（1）区位交通优越

蓟 (略) 市辖区， (略) 最北部， (略) 区115公里， (略) 区88公里，东距唐山90公里，北距承德220公里，居 (略) 之腹心，铁路、 (略) 交通发达，是京东重要交通枢纽。

（2）园区发展成熟

标的所在天津蓟州经济开 (略) 人民政府批准的省、市级开发区。现有注册企业125家，形成了以装备制造业、专用汽车、民生产业为主导产业兼顾电子、服装、机械制造业等产业的综合性产业园区。

（3）实际使用面积大

标的证载土地总面积258亩，经开发区管委会同意，现状两个 (略) 连为一体，封闭管理，因此实际可使用面积约280亩。

（4）土地用途可转变

(略) 规划和自然资源局于2022年6月28日发布的《关于印发贯彻落实助企 (略) 场主体发展若干措施实施细则的通知》，允许园区内工业用地、物流仓储用地和其他商务用地的用地性质互相转换。

三、转让价格

面议

四、公告期

本预公告发布之日起至2023年10月16日

联系人：刘先生程女士

联系电话：*、020-*

联系地址： (略) 天 (略) 406号之一保利克洛维中景大厦B座8楼全层

特别提示

1.本预公告不构成对任何意向受让方或接收本预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让方和广东联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以在广东联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。