鼎 (略) 破产不动产拍卖

发布时间： 2022年10月17日 15:03

竞买公告

鼎 (略) 管理人（下称“管理人”）定于2022年10月23日00时至2022年10月23日24时（延时除外）在 (略) 上进行公开拍卖活动，处置单位：鼎 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ， (略) (略) 址：http://**。现就有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

1. 郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，自行调查拍卖标的信息或前往相关主管部门咨询拍卖标的的实际情况，了解竞买资质等内容。如违反相关规定，竞买保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2. 本竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的相关情况。

3. 本次拍卖的标的物情况以其实际权利现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露的拍卖标的相关情况外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，自行承担竞买风险。

二、拍卖标的

类型：鼎 (略) 破产清算房产

座落： (略) 南 (略) C栋

建筑面积：69.48平方米/套

说明：具体情况请竞卖人自行现场看房并进行尽调，房屋实际现状以看房及自行尽调后的标物情况为准， (略) 拍日，已被多次查封存在无法过户的风险，具体请竞习人自行与不动产中心核实查阅。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本竞买公告发布之日起至竞价开始前的工作日（9:00 – 12:00，14:30 – 17:00）接受咨询。

本次竞价不设看样。

四、标的已知优先购买权人

竞价标的存在有租赁情况，租赁户没有明确表示是否主张优先购买权。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始1个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前1天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起X个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：鼎 (略) 管理人；账号：*240；开户行：贵州花溪农村 (略) ），注明“（2017）黔01破申1号；款项性质：鼎盛鑫公司拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) 南明区花果园国际中心3号楼A座1002号）办理交接手续并签署《成交确认书及合同》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金根据法律规定由出卖人和买受人各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务过户或移交前由出卖人承担，过户或移交后费用均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：买受人必须亲自现场看样，如参与竞买的，则买受人应无条件同意管理人按照现状交付为准，如交付的情况与本公告明细中所列不一致，均以交付的现状为准。标的物以现状进行拍卖，包括数量和质量，法院及管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险（包括但不限于门窗损坏、房屋存在裂缝、下水道承载能力受限、外墙渗水、装修改造等），经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状及一切已知及未知的风险，本次所拍卖标的的实际品质、数量、结构、新旧程度等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后买受人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，未公示的情况请买受人自行调查核实并竞拍自行承担相应的法律后果。买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）本次拍卖房产已出租给第三方，买受人需自行考虑腾房的风险。对于出租事项，由买受人自行与其处理相应的法律关系。经核查存在 (略) 查封，买受人需自行考虑过户的风险。因被冻结查封，截止公告日未全面核实清楚产权状况，买受人需自行承担补缴出让金及税费的风险。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：陈先生 联系电话：*

联系地址： (略) 南明区花果园国际中心3号楼A座1002号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

鼎 (略) 管理人

二〇二二年十月十七日

鼎 (略) 破产不动产拍卖

发布时间： 2022年10月17日 15:03

竞买公告

鼎 (略) 管理人（下称“管理人”）定于2022年10月23日00时至2022年10月23日24时（延时除外）在 (略) 上进行公开拍卖活动，处置单位：鼎 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ， (略) (略) 址：http://**。现就有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

1. 郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，自行调查拍卖标的信息或前往相关主管部门咨询拍卖标的的实际情况，了解竞买资质等内容。如违反相关规定，竞买保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2. 本竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的相关情况。

3. 本次拍卖的标的物情况以其实际权利现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露的拍卖标的相关情况外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，自行承担竞买风险。

二、拍卖标的

类型：鼎 (略) 破产清算房产

座落： (略) 南 (略) C栋

建筑面积：69.48平方米/套

说明：具体情况请竞卖人自行现场看房并进行尽调，房屋实际现状以看房及自行尽调后的标物情况为准， (略) 拍日，已被多次查封存在无法过户的风险，具体请竞习人自行与不动产中心核实查阅。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本竞买公告发布之日起至竞价开始前的工作日（9:00 – 12:00，14:30 – 17:00）接受咨询。

本次竞价不设看样。

四、标的已知优先购买权人

竞价标的存在有租赁情况，租赁户没有明确表示是否主张优先购买权。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始1个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前1天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起X个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：鼎 (略) 管理人；账号：*240；开户行：贵州花溪农村 (略) ），注明“（2017）黔01破申1号；款项性质：鼎盛鑫公司拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) 南明区花果园国际中心3号楼A座1002号）办理交接手续并签署《成交确认书及合同》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金根据法律规定由出卖人和买受人各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务过户或移交前由出卖人承担，过户或移交后费用均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：买受人必须亲自现场看样，如参与竞买的，则买受人应无条件同意管理人按照现状交付为准，如交付的情况与本公告明细中所列不一致，均以交付的现状为准。标的物以现状进行拍卖，包括数量和质量，法院及管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险（包括但不限于门窗损坏、房屋存在裂缝、下水道承载能力受限、外墙渗水、装修改造等），经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状及一切已知及未知的风险，本次所拍卖标的的实际品质、数量、结构、新旧程度等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后买受人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，未公示的情况请买受人自行调查核实并竞拍自行承担相应的法律后果。买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）本次拍卖房产已出租给第三方，买受人需自行考虑腾房的风险。对于出租事项，由买受人自行与其处理相应的法律关系。经核查存在 (略) 查封，买受人需自行考虑过户的风险。因被冻结查封，截止公告日未全面核实清楚产权状况，买受人需自行承担补缴出让金及税费的风险。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：陈先生 联系电话：*

联系地址： (略) 南明区花果园国际中心3号楼A座1002号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

鼎 (略) 管理人

二〇二二年十月十七日