中国农业银行拍卖黑 (略) 鸡冠区园林小区12号楼1单元1号

发布时间： 2022年10月17日 17:18

中国 (略) 鸡西恒山支行（以下简称“鸡西恒山支行”）将于2022年10月25日9时起至2022年10月26日9时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (网址：http://**)对鸡西恒山支行（原梨树支行，现已合并恒山支行）抵债资产项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物： (略) 鸡冠区园林小区12号楼1单元1号，为1-2层混合结构商业用房、该房产权利性质为出让/市场化商品房，用途商服用地/商业服务，建筑面积279.95平方米，简单装修，产权人中国 (略) 鸡西梨树支行。

二、挂牌价格:起拍价：*元，保证金：*，加价幅度：*或其整倍数。保留价:无。

三、竞买人应具备条件：

1、参加竞买前请自行评估是否符合竞买条件（农行员工及其利益关系人不得购买处置资产），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2、参与竞买人须开设京东账户（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到鸡西恒山支行办理委托手续，并同 (略) 系统中设置委托关系；竞买成功后，买受人（委托人）须与委托代理人一同到鸡西恒山支行办理交接手续并正式签订《资产转让协议》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、根据相关法律或协议规定，鸡西恒山支行有权处置拍卖标的，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物受让资格。鸡西恒山支行仅提供相关参考资料。

五、抵债资产至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。

六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

七、竞价保证金、竞价款余款及交易技术服务费

（一）竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务）， (略) 系统将按规定冻结竞买人京东账户内应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入鸡西恒山支行指定账户。

买受人须在2022年11月2日15时前将竞价成交价余款缴入鸡西恒山支行指定账户(户名：中国 (略) 鸡西恒山支行，开户机构：鸡西分行恒山支行，账号：*56）。

（三） (略) 将向买受人收取交易技术服务费。买受人应在余款支付期限内完成交易技术服务费的支付， (略) 软件服务费用导致保证金未及时到账的或 (略) 认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

(略) 交易技术服务费收费标准如下：

成交金额在人民币*元以下部分（含*），按成交价金额的0.1%收费；成交金额在人民币*元至1亿元部分（含1亿元），按成交价金额的0.05%收费；成交金额超过人民币1亿元部分，按成交价金额的0.01%收费。

如软件服务费标准有变， (略) 解释为准。

（四）若竞买人出现下列情况之一的，鸡西恒山支行有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；已经获得买受人资格的，鸡西恒山支行有权予以撤销；已签署《资产转让协议》的，鸡西恒山支行有权解除协议：

1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2、竞买人未在竞价成功的5个工作日内签订《资产转让协议》，或在《资产转让协议》签订后未能按协议约定履行义务的；

3、竞买人未按《资产转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；

4、竞买人未按交易条件的要求完成标的债权交付交接的；

5、竞买人竞拍成功后 (略) (略) 软件服务费用或 (略) 认定悔拍的；

6、竞买人出现通过非正 (略) 场的行为。

八、咨询与看样时间

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询与现场看样（节假日休息），有意者请联系鸡西恒山支行联系人。

联系人：韩方泳，联系电话：*

联系地址： (略) 恒山区中心大街109号

九、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与鸡西恒山支行联系。

十、违约责任

买受人应在拍卖成功3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与本公司办理交接手续并正式签订《资产转让协议》，受让方应根据该《债权转让协议》如期付清价款，否则鸡西恒山支行有权解除合同，并可将竞拍标的再行公开拍卖出售；若竞买人缴交的保证金不足以弥补鸡西恒山支行由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任。标的再行公开拍卖出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行拍卖出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款。

十一、特别提醒

（一）竞价标的物以现状为准，鸡西恒山支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（二）拍卖费用及过户税费均由买受人承担，处置款项收取方式为买受人一次性支付全部价款，过户缴纳税费时，无论产权部门是否按照实际交易价格收取税费（或是按照高于实际交易价格收取税费），均由买受人承担。

（三）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。

（四）本标的物的优先购买权人：无。

（五）其他：无

（六）竞买人在正式竞价活动开始前请 (略) 的竞买公告、竞买须知、保密承诺等有关文件。

（七）注：该资产权利人为鸡西分行梨树支行，是原梨树支行抵债资产，由于梨树支行撤并归恒山支行，因此现为恒山支行资产，在过户时 (略) 出具相关手续。

过户缴纳税费时，无论产权部门是否按照实际交易价格收取税费（或是按照高于实际交易价格收取税费）均由买受人承担。

联系人：韩方泳联系电话：*

联系地址： (略) 恒山区中心大街109号

中国 (略) 鸡西恒山支行

2022年10月17日

中国农业银行拍卖黑 (略) 鸡冠区园林小区12号楼1单元1号

发布时间： 2022年10月17日 17:18

中国 (略) 鸡西恒山支行（以下简称“鸡西恒山支行”）将于2022年10月25日9时起至2022年10月26日9时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (网址：http://**)对鸡西恒山支行（原梨树支行，现已合并恒山支行）抵债资产项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物： (略) 鸡冠区园林小区12号楼1单元1号，为1-2层混合结构商业用房、该房产权利性质为出让/市场化商品房，用途商服用地/商业服务，建筑面积279.95平方米，简单装修，产权人中国 (略) 鸡西梨树支行。

二、挂牌价格:起拍价：*元，保证金：*，加价幅度：*或其整倍数。保留价:无。

三、竞买人应具备条件：

1、参加竞买前请自行评估是否符合竞买条件（农行员工及其利益关系人不得购买处置资产），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2、参与竞买人须开设京东账户（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到鸡西恒山支行办理委托手续，并同 (略) 系统中设置委托关系；竞买成功后，买受人（委托人）须与委托代理人一同到鸡西恒山支行办理交接手续并正式签订《资产转让协议》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、根据相关法律或协议规定，鸡西恒山支行有权处置拍卖标的，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物受让资格。鸡西恒山支行仅提供相关参考资料。

五、抵债资产至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。

六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

七、竞价保证金、竞价款余款及交易技术服务费

（一）竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务）， (略) 系统将按规定冻结竞买人京东账户内应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入鸡西恒山支行指定账户。

买受人须在2022年11月2日15时前将竞价成交价余款缴入鸡西恒山支行指定账户(户名：中国 (略) 鸡西恒山支行，开户机构：鸡西分行恒山支行，账号：*56）。

（三） (略) 将向买受人收取交易技术服务费。买受人应在余款支付期限内完成交易技术服务费的支付， (略) 软件服务费用导致保证金未及时到账的或 (略) 认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

(略) 交易技术服务费收费标准如下：

成交金额在人民币*元以下部分（含*），按成交价金额的0.1%收费；成交金额在人民币*元至1亿元部分（含1亿元），按成交价金额的0.05%收费；成交金额超过人民币1亿元部分，按成交价金额的0.01%收费。

如软件服务费标准有变， (略) 解释为准。

（四）若竞买人出现下列情况之一的，鸡西恒山支行有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；已经获得买受人资格的，鸡西恒山支行有权予以撤销；已签署《资产转让协议》的，鸡西恒山支行有权解除协议：

1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2、竞买人未在竞价成功的5个工作日内签订《资产转让协议》，或在《资产转让协议》签订后未能按协议约定履行义务的；

3、竞买人未按《资产转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；

4、竞买人未按交易条件的要求完成标的债权交付交接的；

5、竞买人竞拍成功后 (略) (略) 软件服务费用或 (略) 认定悔拍的；

6、竞买人出现通过非正 (略) 场的行为。

八、咨询与看样时间

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询与现场看样（节假日休息），有意者请联系鸡西恒山支行联系人。

联系人：韩方泳，联系电话：*

联系地址： (略) 恒山区中心大街109号

九、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与鸡西恒山支行联系。

十、违约责任

买受人应在拍卖成功3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与本公司办理交接手续并正式签订《资产转让协议》，受让方应根据该《债权转让协议》如期付清价款，否则鸡西恒山支行有权解除合同，并可将竞拍标的再行公开拍卖出售；若竞买人缴交的保证金不足以弥补鸡西恒山支行由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任。标的再行公开拍卖出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行拍卖出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款。

十一、特别提醒

（一）竞价标的物以现状为准，鸡西恒山支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（二）拍卖费用及过户税费均由买受人承担，处置款项收取方式为买受人一次性支付全部价款，过户缴纳税费时，无论产权部门是否按照实际交易价格收取税费（或是按照高于实际交易价格收取税费），均由买受人承担。

（三）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。

（四）本标的物的优先购买权人：无。

（五）其他：无

（六）竞买人在正式竞价活动开始前请 (略) 的竞买公告、竞买须知、保密承诺等有关文件。

（七）注：该资产权利人为鸡西分行梨树支行，是原梨树支行抵债资产，由于梨树支行撤并归恒山支行，因此现为恒山支行资产，在过户时 (略) 出具相关手续。

过户缴纳税费时，无论产权部门是否按照实际交易价格收取税费（或是按照高于实际交易价格收取税费）均由买受人承担。

联系人：韩方泳联系电话：*

联系地址： (略) 恒山区中心大街109号

中国 (略) 鸡西恒山支行

2022年10月17日