【第1次拍卖】广东省清远市清城区龙塘镇银盏盛泰工业区内工业用地及建筑物
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【第1次拍卖】广东省清远市清城区龙塘镇银盏盛泰工业区内工业用地及建筑物
(略) (略) 管理人将于2022年10月17日10:00至2022年10月18日10:00（延时的除外）在 (略) 上（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 清 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物及起拍价
土地：
1、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧的土地（土地用途：工业），不动产权证号：清市府国用（2005）第*号，土地面积*.7㎡。
2、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站西侧（盛泰小区）的土地（土地用途：工业），不动产权证号：清市府国用（2005）第*号，土地面积*.1㎡。
土地面积合计*.8㎡，总清算值为51,*。
建筑物：
1、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧生产车间A的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：6614.02㎡。
2、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧生产车间B的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：*.98㎡。
3、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧生产车间C的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：9999.84㎡。
4、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧熔铸车间的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：2811.9㎡。
5、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧办公楼首层的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：2771.75㎡。
6、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧办公楼第二层的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：2097.25㎡。
7、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧办公楼第三层的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：659.89㎡。
8、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站西侧的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：*.28㎡。
房产面积合计*.91㎡，总清算值为34,*。
序号 | 权属证编号 | 坐落 | 使用权年限 | 面积 | 清算值 |
1 | 清市府国用（2005）第*号 | 龙塘镇银盏收费站侧 | 34.58 | *.70 | 24,* |
2 | 清市府国用（2005）第*号 | 龙塘镇银盏收费站西侧（盛泰小区） | 34.58 | *.10 | 27,* |
3 | C* | 车间A | 6614.02 | 4,* | |
4 | C* | 车间B | *.98 | 6,* | |
5 | C* | 车间C | 9999.84 | 6,* | |
6 | C* | 办公楼首层 | 2771.75 | 2,* | |
7 | C* | 办公楼二层 | 2097.25 | 2,* | |
8 | C* | 办公楼三层 | 659.89 | * | |
9 | C* | 熔铸车间 | 2811.90 | 1,* | |
10 | C* | 西侧建筑 | *.28 | 10,* |
注：请参考附件相关判决书和评估报告
重要提示：本标的物（土地及房产）整体拍卖；本标的物拍卖成交后，拍卖费用、过户及办理产权证过程产生的所有税、费、金均由买受人自行承担；本拍品交吉，拍卖成交后可交付。
特别提醒：通往拍卖标的物的唯 (略) 位于相邻地块【清市府国用（2005）第*号】上，而该地块10%的所有权份额也在同步拍卖，请买受人关注相应风险，一旦出价即视为已经知晓风险，买受人在拍卖成交后不得据此主张拍卖无效或向本管理人提出任何索赔。
起拍价86,*，保证金8,*，增价幅度为 *及其整数倍。
二、咨询、看样的时间与方式
自公告日起办公时间接受电话咨询（节假日休息），京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020。
需要看样的有意者，请拨打京东拍卖（广东）司法拍卖服务电话：4008-363-020进行预约，统一安排看样。
看样请随带身份证件自行前往。鉴于防疫需要，竞买人未经预约不安排看样，看样时应佩戴口罩、出示健康通行码并测量体温，未戴口罩或体温高于37.3℃的，谢绝看样。
本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人按照现状拍卖并按现状交付。
现状是指看样时点标的物的实测面积、周边环境、基础设施及配套设施、公共设施、 (略) 、相邻关系、建设情况、使用现状、租赁情况、权属状态、登记情况等现实状况。土地四至界线及最终确权面积以有关部门确认为准。
竞买人请按照上述方式前往实地看样。竞买人未实地看样即参与竞买的视为对本拍卖标的物实物现状的确认。
三、优先购买权的行使
竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定为*及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果每最后5分钟有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价即为起拍价。
五、保证金与余款
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称“买受人”）被锁定的保证金将在其支付技术服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由 (略) 结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
买受人应在拍卖成交之日起十个工作日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：*691；开户行：中国 (略) 清远分行），注明“破产案号：（2020）粤1802破1号；款项性质：美亚宝银盏盛泰工业用地及建筑物拍卖尾款”。逾期未支付成交价余款的，则视为买受人违约，已缴纳的竞买保证金及已支付的价款按照本公告第九条处理。
根据处置资产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-1659.html。
六、移交与过户
买受人在支付完毕成交款后十个工作日内凭付款凭证、相关身份证明及委托手续等材料（原件）到管理人指定地点（地址： (略) 天河 (略) 6号广州周大福金融中心29层）办理交接手续。
拍卖成交后，已有不动产登记证明的由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人及破产企业予以必要的配合；无不动产登记证明的以实物现状为准，管理人不负责办证事宜；买受人自行承担相关标的物过户的风险。
本次拍卖标的所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
场内放置的机器设备须继续存放至拍卖成交，竞买人一旦作出竞买决定，即视为同意。
七、特别提醒
1. 本次交易所产生的一切税收、如需补缴的土地出让金、其他费用以及有可能存在拖欠的费用均由买受人自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
2. 因买受人不予交纳相关税收、费用、土地出让金等缘故导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人自行承担，本管理人不作任何关于过户的保证。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向本管理人提出任何索赔。
3. 买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，本管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
4. 本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
5. 本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。本管理人对标的物状态情况不作保证，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6. 自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。买受人在交付标的物后，应缴纳的相关费用由买受人自行承担。
八、相关拍卖文件公示情况
(略) 上公开竞价所涉《竞买公告》《竞买须知》等文件均已在 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
九、买受人违约的处理
买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当予以补足。
十、未尽事宜
竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物《竞买须知》，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人联系人：刘律师
管理人咨询电话：*
成交后， (略) 缴纳技术服务费，具 (略) 页的提示。
京东咨询电话：*
(略) (略) 管理人
二〇二二年九月十六日
(略) (略) 管理人将于2022年10月17日10:00至2022年10月18日10:00（延时的除外）在 (略) 上（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 清 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物及起拍价
土地：
1、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧的土地（土地用途：工业），不动产权证号：清市府国用（2005）第*号，土地面积*.7㎡。
2、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站西侧（盛泰小区）的土地（土地用途：工业），不动产权证号：清市府国用（2005）第*号，土地面积*.1㎡。
土地面积合计*.8㎡，总清算值为51,*。
建筑物：
1、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧生产车间A的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：6614.02㎡。
2、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧生产车间B的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：*.98㎡。
3、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧生产车间C的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：9999.84㎡。
4、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧熔铸车间的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：2811.9㎡。
5、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧办公楼首层的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：2771.75㎡。
6、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧办公楼第二层的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：2097.25㎡。
7、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站侧办公楼第三层的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：659.89㎡。
8、 (略) 清城区龙塘镇银盏收费站西侧的房产，不动产权证号：粤房地证字第C*号，房产面积：*.28㎡。
房产面积合计*.91㎡，总清算值为34,*。
序号 | 权属证编号 | 坐落 | 使用权年限 | 面积 | 清算值 |
1 | 清市府国用（2005）第*号 | 龙塘镇银盏收费站侧 | 34.58 | *.70 | 24,* |
2 | 清市府国用（2005）第*号 | 龙塘镇银盏收费站西侧（盛泰小区） | 34.58 | *.10 | 27,* |
3 | C* | 车间A | 6614.02 | 4,* | |
4 | C* | 车间B | *.98 | 6,* | |
5 | C* | 车间C | 9999.84 | 6,* | |
6 | C* | 办公楼首层 | 2771.75 | 2,* | |
7 | C* | 办公楼二层 | 2097.25 | 2,* | |
8 | C* | 办公楼三层 | 659.89 | * | |
9 | C* | 熔铸车间 | 2811.90 | 1,* | |
10 | C* | 西侧建筑 | *.28 | 10,* |
注：请参考附件相关判决书和评估报告
重要提示：本标的物（土地及房产）整体拍卖；本标的物拍卖成交后，拍卖费用、过户及办理产权证过程产生的所有税、费、金均由买受人自行承担；本拍品交吉，拍卖成交后可交付。
特别提醒：通往拍卖标的物的唯 (略) 位于相邻地块【清市府国用（2005）第*号】上，而该地块10%的所有权份额也在同步拍卖，请买受人关注相应风险，一旦出价即视为已经知晓风险，买受人在拍卖成交后不得据此主张拍卖无效或向本管理人提出任何索赔。
起拍价86,*，保证金8,*，增价幅度为 *及其整数倍。
二、咨询、看样的时间与方式
自公告日起办公时间接受电话咨询（节假日休息），京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020。
需要看样的有意者，请拨打京东拍卖（广东）司法拍卖服务电话：4008-363-020进行预约，统一安排看样。
看样请随带身份证件自行前往。鉴于防疫需要，竞买人未经预约不安排看样，看样时应佩戴口罩、出示健康通行码并测量体温，未戴口罩或体温高于37.3℃的，谢绝看样。
本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人按照现状拍卖并按现状交付。
现状是指看样时点标的物的实测面积、周边环境、基础设施及配套设施、公共设施、 (略) 、相邻关系、建设情况、使用现状、租赁情况、权属状态、登记情况等现实状况。土地四至界线及最终确权面积以有关部门确认为准。
竞买人请按照上述方式前往实地看样。竞买人未实地看样即参与竞买的视为对本拍卖标的物实物现状的确认。
三、优先购买权的行使
竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定为*及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果每最后5分钟有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价即为起拍价。
五、保证金与余款
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称“买受人”）被锁定的保证金将在其支付技术服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由 (略) 结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
买受人应在拍卖成交之日起十个工作日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：*691；开户行：中国 (略) 清远分行），注明“破产案号：（2020）粤1802破1号；款项性质：美亚宝银盏盛泰工业用地及建筑物拍卖尾款”。逾期未支付成交价余款的，则视为买受人违约，已缴纳的竞买保证金及已支付的价款按照本公告第九条处理。
根据处置资产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-1659.html。
六、移交与过户
买受人在支付完毕成交款后十个工作日内凭付款凭证、相关身份证明及委托手续等材料（原件）到管理人指定地点（地址： (略) 天河 (略) 6号广州周大福金融中心29层）办理交接手续。
拍卖成交后，已有不动产登记证明的由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人及破产企业予以必要的配合；无不动产登记证明的以实物现状为准，管理人不负责办证事宜；买受人自行承担相关标的物过户的风险。
本次拍卖标的所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
场内放置的机器设备须继续存放至拍卖成交，竞买人一旦作出竞买决定，即视为同意。
七、特别提醒
1. 本次交易所产生的一切税收、如需补缴的土地出让金、其他费用以及有可能存在拖欠的费用均由买受人自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
2. 因买受人不予交纳相关税收、费用、土地出让金等缘故导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人自行承担，本管理人不作任何关于过户的保证。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向本管理人提出任何索赔。
3. 买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，本管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
4. 本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
5. 本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。本管理人对标的物状态情况不作保证，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6. 自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。买受人在交付标的物后，应缴纳的相关费用由买受人自行承担。
八、相关拍卖文件公示情况
(略) 上公开竞价所涉《竞买公告》《竞买须知》等文件均已在 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
九、买受人违约的处理
买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当予以补足。
十、未尽事宜
竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物《竞买须知》，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人联系人：刘律师
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