宁夏回族自治区隆 (略)

拍卖公告

关于申请执行人中国 (略) 隆德支行与被执行人毛永胜、卜巧红、李灵通金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，本院已依法委托有关中介机构对被执行人毛永胜妻子名下位于宁夏隆德县观泉街北西花苑13号综合楼*、*号商铺进行评估。现将拍卖有关事宜公告如下：

拍卖标的: 宁夏隆德县观泉街北西花苑13号综合楼*、*号商铺（房产证号*）

拍卖标的权属所有人：卜巧红

价格: 评估价：*元。

起拍价：*元。

保证金：*元。

加价幅度：4000元。

拍卖财产特别声明:

一、估价对象区位状况

（1）位置状况：估价对象 (略) 隆德县观泉街北西门花园13号综合楼*号、*号，四至为：东至文昌街，南至金鑫西花苑小区，西至育才北巷， (略) ，距离县级商业中心（九隆购物广场）0.7千米。

（2）交通状况：估价对象所在区 (略) 网密集，主要分 (略) 、育才北巷、文昌街、解放街等交通主次干道，附近通行5-1、5-2、8、 (略) 公交汽车，距离隆德县汽车站约3.0千米，距离固原火车站约67千米，距离固原六盘山机场约77千米，交通便利、通达度较好，无交通管制。

（3）外部公共基础设施：估价对象所在区域内基础设施开发程度为六即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖”，公共基础设施完善。

（4）外部公共配套设施：估价对象所在区域内有中国农业银行、中国邮政储蓄银行、隆德县农村信用合作联社、中国建设银行；隆德县第三中学、隆德县第一幼儿园、隆德县第二小学、隆德县一小、隆德县第二中学；隆 (略) 、 (略) 等，区域内公共配套设施完善。

（5）商业繁华度及临街状况：估价对象 (略) ，距育才北巷、文昌街、解放街较近，所在区域地理位置较好，周边客流量较多，距离九隆购物广场、百货大楼、鑫月商城等月700米，该区域商业繁华度相对较好。

（6）周围环境：估价对象所在区域自然环境和人文环境较好，附近有古柳公园等，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。

2、估价对象实物状况

（1）建筑物状况

①基本状况：估价对象 (略) 隆德县观泉街北西门花园13号综合楼*号、*号，栋楼建成于2006年，结构为混合，建筑面积98.62平方米，房屋用途为商业服务。

②装修装饰状况：估价对象栋楼外墙贴瓷砖，外门为不锈钢玻璃地弹门外带卷闸门，铝合金窗，室内一层地面铺600mm×600mm地砖，内墙面贴壁纸，顶棚为格栅吊顶，层高3.4米；室内二层地面铺600mm×600mm地砖，内墙面墙裙贴壁纸以上刷乳胶漆，顶棚为格栅吊顶四周石膏板装饰，层高3.4米；室内楼梯通往二层，楼梯踏步铺地砖，不锈钢栏杆及扶手。一层南侧室外带约30平方米彩钢房（购买时开发商赠送），地面铺地砖，墙面局部贴瓷砖，彩钢板墙及顶棚，层高3.4米。

③设施设备状况：估价对象所在栋楼水、暖、电等设施完备齐全。

经估价人员实地查勘，估价对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备维护及使用状况较好，能够满足使用要求。

（2）土地使用权状况

估价人员实地查勘实际用途为商业用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外六通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通讯”，宗地内“土地平整”。

（3）利用状况

估价对象现空置。

3、估价对象权益状况

（1）房屋权益状况

估价委托人未向本机构提供估价对象的《房屋所有权证》，根据估价委托人提供的估价对象《隆德县不动产登记信息查询结果证明》复印件，显示不动产权利人为卜巧红，不动产登记证号为*，房屋坐落为观泉街北西门花园13号综合楼*号、*号，幢号为13号综合楼，房号为113、213，所在层为1-2层，总层数为3层，建筑面积为98.62平方米（其中一层49.31平方米，二层49.31平方米），设计用途为商业服务。

（2）土地使用权权益状况

估价委托人未向本机构提供估价对象的《国有土地使用证》，根据估价委托人提供的估价对象《隆德县不动产登记信息查询结果证明》显示，土地状况：使用权类型为国有建设用地使用权，使用权面积*，地类（用途）为商业服务，终止日期为2044年01月18日。

他项权利状况

根据估价委托人向本机构提供的《隆德县不动产登记信息查询结果证明》记载，估价对象已抵押、已查封，截止价值时点他项权利未解除。

（4）其他权利状况

根据估价人员实地查勘，估价对象不存在土地使用管制及相邻关系等其他情况。

二、特别说明：

1.请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

2.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请到标的物实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

4.参加竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

5.竞买人应于拍卖会 (略) 进行实名注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后三日内， (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行隆德县支行，户名：隆 (略) ，账户: *9468）。未能竞得拍卖物的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时退还。拍卖未成交的竞买人保证金在拍卖活动结束后即时发放。拍卖期间保证金不计利息。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

6.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

7.司法拍卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

8.标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。标的物移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

9.买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的物的从原产权人过户至买受人名下的手续，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 办理相关手续，逾期视为买受人自愿负担。

三、竞买人权利义务及法律责任

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖时间:2021年11月19日

(略) ： (略)

拍卖机构：宁夏隆 (略)

与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。

其他参与竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与隆 (略) 执行局联系。

特此公告

二〇二二年十月十八日

宁夏回族自治区隆 (略)

拍卖公告

关于申请执行人中国 (略) 隆德支行与被执行人毛永胜、卜巧红、李灵通金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，本院已依法委托有关中介机构对被执行人毛永胜妻子名下位于宁夏隆德县观泉街北西花苑13号综合楼*、*号商铺进行评估。现将拍卖有关事宜公告如下：

拍卖标的: 宁夏隆德县观泉街北西花苑13号综合楼*、*号商铺（房产证号*）

拍卖标的权属所有人：卜巧红

价格: 评估价：*元。

起拍价：*元。

保证金：*元。

加价幅度：4000元。

拍卖财产特别声明:

一、估价对象区位状况

（1）位置状况：估价对象 (略) 隆德县观泉街北西门花园13号综合楼*号、*号，四至为：东至文昌街，南至金鑫西花苑小区，西至育才北巷， (略) ，距离县级商业中心（九隆购物广场）0.7千米。

（2）交通状况：估价对象所在区 (略) 网密集，主要分 (略) 、育才北巷、文昌街、解放街等交通主次干道，附近通行5-1、5-2、8、 (略) 公交汽车，距离隆德县汽车站约3.0千米，距离固原火车站约67千米，距离固原六盘山机场约77千米，交通便利、通达度较好，无交通管制。

（3）外部公共基础设施：估价对象所在区域内基础设施开发程度为六即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖”，公共基础设施完善。

（4）外部公共配套设施：估价对象所在区域内有中国农业银行、中国邮政储蓄银行、隆德县农村信用合作联社、中国建设银行；隆德县第三中学、隆德县第一幼儿园、隆德县第二小学、隆德县一小、隆德县第二中学；隆 (略) 、 (略) 等，区域内公共配套设施完善。

（5）商业繁华度及临街状况：估价对象 (略) ，距育才北巷、文昌街、解放街较近，所在区域地理位置较好，周边客流量较多，距离九隆购物广场、百货大楼、鑫月商城等月700米，该区域商业繁华度相对较好。

（6）周围环境：估价对象所在区域自然环境和人文环境较好，附近有古柳公园等，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。

2、估价对象实物状况

（1）建筑物状况

①基本状况：估价对象 (略) 隆德县观泉街北西门花园13号综合楼*号、*号，栋楼建成于2006年，结构为混合，建筑面积98.62平方米，房屋用途为商业服务。

②装修装饰状况：估价对象栋楼外墙贴瓷砖，外门为不锈钢玻璃地弹门外带卷闸门，铝合金窗，室内一层地面铺600mm×600mm地砖，内墙面贴壁纸，顶棚为格栅吊顶，层高3.4米；室内二层地面铺600mm×600mm地砖，内墙面墙裙贴壁纸以上刷乳胶漆，顶棚为格栅吊顶四周石膏板装饰，层高3.4米；室内楼梯通往二层，楼梯踏步铺地砖，不锈钢栏杆及扶手。一层南侧室外带约30平方米彩钢房（购买时开发商赠送），地面铺地砖，墙面局部贴瓷砖，彩钢板墙及顶棚，层高3.4米。

③设施设备状况：估价对象所在栋楼水、暖、电等设施完备齐全。

经估价人员实地查勘，估价对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备维护及使用状况较好，能够满足使用要求。

（2）土地使用权状况

估价人员实地查勘实际用途为商业用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外六通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通讯”，宗地内“土地平整”。

（3）利用状况

估价对象现空置。

3、估价对象权益状况

（1）房屋权益状况

估价委托人未向本机构提供估价对象的《房屋所有权证》，根据估价委托人提供的估价对象《隆德县不动产登记信息查询结果证明》复印件，显示不动产权利人为卜巧红，不动产登记证号为*，房屋坐落为观泉街北西门花园13号综合楼*号、*号，幢号为13号综合楼，房号为113、213，所在层为1-2层，总层数为3层，建筑面积为98.62平方米（其中一层49.31平方米，二层49.31平方米），设计用途为商业服务。

（2）土地使用权权益状况

估价委托人未向本机构提供估价对象的《国有土地使用证》，根据估价委托人提供的估价对象《隆德县不动产登记信息查询结果证明》显示，土地状况：使用权类型为国有建设用地使用权，使用权面积*，地类（用途）为商业服务，终止日期为2044年01月18日。

他项权利状况

根据估价委托人向本机构提供的《隆德县不动产登记信息查询结果证明》记载，估价对象已抵押、已查封，截止价值时点他项权利未解除。

（4）其他权利状况

根据估价人员实地查勘，估价对象不存在土地使用管制及相邻关系等其他情况。

二、特别说明：

1.请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

2.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请到标的物实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

4.参加竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

5.竞买人应于拍卖会 (略) 进行实名注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后三日内， (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行隆德县支行，户名：隆 (略) ，账户: *9468）。未能竞得拍卖物的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时退还。拍卖未成交的竞买人保证金在拍卖活动结束后即时发放。拍卖期间保证金不计利息。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

6.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

7.司法拍卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

8.标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。标的物移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

9.买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的物的从原产权人过户至买受人名下的手续，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 办理相关手续，逾期视为买受人自愿负担。

三、竞买人权利义务及法律责任

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖时间:2021年11月19日

(略) ： (略)

拍卖机构：宁夏隆 (略)

与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。

其他参与竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与隆 (略) 执行局联系。

特此公告

二〇二二年十月十八日