杭州市拱墅区环城东路208号杭州市红十字会医院一号楼一层医疗街东南侧部分区域（咖啡吧）3年租赁权
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杭州市拱墅区环城东路208号杭州市红十字会医院一号楼一层医疗街东南侧部分区域（咖啡吧）3年租赁权
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产 (略) （以下称“杭交所”）（ (略) (略) ）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我 (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产 (略) 络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《 (略) (略) 交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（ (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市拱墅区环城东路208号杭州市红十字会医院一号楼一层医疗街东南侧部分区域（咖啡吧）3年租赁权 | 标的编号 | HJS2022ZL1578 |
信息披露起始日期 | 2022-10-19 | 信息披露结束日期 | 2022-10-25 |
出租底价 | * 元/年 | 房屋所在地区 | *,*,* |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | |
联系人及电话 | 叶小姐 陈小姐 0571-* * | ||
联系地址 | (略) 上城区香樟街2号泛海国际A27 | ||
二、出租房屋基本情况
房产（不动产权证）
房产（不动产权证） | 房屋名称 | 杭州市拱墅区环城东路208号杭州市红十字会医院一号楼一层医疗街东南侧部分区域（咖啡吧）3年租赁权 | ||
坐落位置 | (略) 拱墅 (略) 208号 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 用途 | 医卫慈善用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积*.1㎡/房屋建筑面积*.8㎡ | |
权利性质 | 划拨/自建房 | 使用期限 | ||
其他披露事项 |
|
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | *元/年 |
出租面积 | 35 | |
出租期限 | 3年 | |
起租日 | 以实际交付日起算 | |
免租期 | 无免租金期。装修期间，出租方提供不大于10平方的过渡场地供承租方营业。 | |
租金支付条件 | 一季一付 | |
租金调整方式 | 3年租金不递增 | |
履约保证金支付要求 | 首年租金的10% | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》为准 | |
出租用途要求 | 承租方保证所租赁的房屋经营业态为咖啡西点吧，提供现场制作咖啡（饮料）、奶制品饮料；零售蛋糕（面包）及冷藏糕点。（不得售卖日用品、其他预包装食品） | |
是否允许装修改造 | 以《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金、装修保证金（首年租金10%）交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将我方已交纳的首期租金和履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）租赁房屋招租用途为：咖啡西点吧。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》及其附件约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续，否则视承租方违约。（4）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。且相关经营内容和优惠政策以合同。（5）已知悉并同意：租赁房屋已经办理不动产权证，权利性质为划拨/自建房，用途为医卫慈善用地/非住宅，出租方无法保证办理营业执照，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟出租房屋面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。（6）本次租赁部分的室内装饰设计、装修、拆旧、垃圾清运等费用均由承租方承担，设计效果图及方案必须经出租方确认后方可实施，涉及外立面装饰改造、结构变动也必须报经出租方确认后方可实施。如涉及室外与租赁区域连接部分配套设计、改造，由承租方出资设计、装饰和布置，提供配套户外家具，室外设计方案由承租方提供，由出租方确认后实施。所有费用均由承租方承担，出租方不承担任何费用。（7）在租赁期内，租赁房屋因不可抗力、 (略) 政建设需要拆除、改造致使租赁合同不能全部继续履行或造成出租方损失的，出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿。（8）租赁期内，承租方不得擅自转租。如承租方擅自转租的，出租方有权单方面解除合同收回房屋，所造成的一切损失由承租方承担。（9）租赁期满，承租方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归出租方所有。（10）已知悉并同意：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》（样本）为准。3、本次房屋租赁权的交付：（1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费后，由出租方通知承租方将租赁房屋的交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续，房屋交付确认书经双方交验签字盖章后视为交付完成。租赁房屋交付之日为起租日。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限按出租方提供的《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》约定租期起算，不再顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目承租方须交纳三年年租金之和4%计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |
是否接受联合体承租 | 否 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前3个工作日地点： 标的所在地联系人及电话：姜先生 * | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | * 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起5个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 杭州日报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 2000元 | |
附件下载： | ||
| 附件1：承诺函(1).docx | ||
| 附件3：咖啡吧平面图.pdf | ||
| 附件2： (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同 样本（咖啡吧）.doc | ||
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产 (略) （以下称“杭交所”）（ (略) (略) ）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我 (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产 (略) 络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《 (略) (略) 交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（ (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市拱墅区环城东路208号杭州市红十字会医院一号楼一层医疗街东南侧部分区域（咖啡吧）3年租赁权 | 标的编号 | HJS2022ZL1578 |
信息披露起始日期 | 2022-10-19 | 信息披露结束日期 | 2022-10-25 |
出租底价 | * 元/年 | 房屋所在地区 | *,*,* |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | |
联系人及电话 | 叶小姐 陈小姐 0571-* * | ||
联系地址 | (略) 上城区香樟街2号泛海国际A27 | ||
二、出租房屋基本情况
房产（不动产权证）
房产（不动产权证） | 房屋名称 | 杭州市拱墅区环城东路208号杭州市红十字会医院一号楼一层医疗街东南侧部分区域（咖啡吧）3年租赁权 | ||
坐落位置 | (略) 拱墅 (略) 208号 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | ||
不动产权证号 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 用途 | 医卫慈善用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积*.1㎡/房屋建筑面积*.8㎡ | |
权利性质 | 划拨/自建房 | 使用期限 | ||
其他披露事项 |
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四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | *元/年 |
出租面积 | 35 | |
出租期限 | 3年 | |
起租日 | 以实际交付日起算 | |
免租期 | 无免租金期。装修期间，出租方提供不大于10平方的过渡场地供承租方营业。 | |
租金支付条件 | 一季一付 | |
租金调整方式 | 3年租金不递增 | |
履约保证金支付要求 | 首年租金的10% | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》为准 | |
出租用途要求 | 承租方保证所租赁的房屋经营业态为咖啡西点吧，提供现场制作咖啡（饮料）、奶制品饮料；零售蛋糕（面包）及冷藏糕点。（不得售卖日用品、其他预包装食品） | |
是否允许装修改造 | 以《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金、装修保证金（首年租金10%）交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将我方已交纳的首期租金和履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）租赁房屋招租用途为：咖啡西点吧。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》及其附件约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续，否则视承租方违约。（4）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。且相关经营内容和优惠政策以合同。（5）已知悉并同意：租赁房屋已经办理不动产权证，权利性质为划拨/自建房，用途为医卫慈善用地/非住宅，出租方无法保证办理营业执照，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟出租房屋面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。（6）本次租赁部分的室内装饰设计、装修、拆旧、垃圾清运等费用均由承租方承担，设计效果图及方案必须经出租方确认后方可实施，涉及外立面装饰改造、结构变动也必须报经出租方确认后方可实施。如涉及室外与租赁区域连接部分配套设计、改造，由承租方出资设计、装饰和布置，提供配套户外家具，室外设计方案由承租方提供，由出租方确认后实施。所有费用均由承租方承担，出租方不承担任何费用。（7）在租赁期内，租赁房屋因不可抗力、 (略) 政建设需要拆除、改造致使租赁合同不能全部继续履行或造成出租方损失的，出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿。（8）租赁期内，承租方不得擅自转租。如承租方擅自转租的，出租方有权单方面解除合同收回房屋，所造成的一切损失由承租方承担。（9）租赁期满，承租方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归出租方所有。（10）已知悉并同意：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》（样本）为准。3、本次房屋租赁权的交付：（1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费后，由出租方通知承租方将租赁房屋的交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续，房屋交付确认书经双方交验签字盖章后视为交付完成。租赁房屋交付之日为起租日。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限按出租方提供的《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》约定租期起算，不再顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目承租方须交纳三年年租金之和4%计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |
是否接受联合体承租 | 否 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前3个工作日地点： 标的所在地联系人及电话：姜先生 * | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | * 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《 (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起5个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 杭州日报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 2000元 | |
附件下载： | ||
| 附件1：承诺函(1).docx | ||
| 附件3：咖啡吧平面图.pdf | ||
| 附件2： (略) 直机关行政事业单位房屋租赁合同 样本（咖啡吧）.doc | ||
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