【股权】昆仑管理有限公司51%股权转让
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【股权】昆仑管理有限公司51%股权转让
项目基本情况
项目编号：G*GD*
转让方：南粤（集团）有限公司
转让底价：人民币3817.*元
保证金：人民币*元
标的企业基本情况
标的企业名称： (略)
注册地（住所）：澳门宋玉生广场180号东南亚商业中心16楼R，S，T座
所在地区：澳门特别行政区-澳门
注册资本：*元澳门币
经济类型：国 (略) （企业）
企业类型： (略)
（一）标的企业现状
标的企业于2008年9月11日成立，与下属控股企业 (略) 两块牌子一套人马，两间公司均属于 (略) 。
昆仑公司（包括昆仑管理、 (略) ）业务范围涉及澳门政府相关单位辖下楼宇设施管理保安服务，澳门本地大学宿舍保安、舍监、清洁“三合一”服务，桥梁及隧道的清洁服务，银行各类后勤保障服务，酒店保安及清洁服务，建筑工地保安服务等。
（二）标的企业业务范围
1.高校宿舍管理服务
(略) 目前合作高校有 (略) 、澳门大学、 (略) 大学、 (略) ，主要提供以下服务：
（1）舍监∶按宿舍性别或校方要求安排管理宿舍，负责处理大学宿舍被所有事物正常进行。
（2）保安保安人员24小时轮班工作，负责执行宿舍巡逻及保安工作，确保宿舍管理人员进出顺利及协助处理紧急事项。
（3）清洁等服务∶定期清理公共厕所、盥洗室、茶水间、楼梯间垃圾等宿舍内围、外围环境等公共空间。
2.银行配套物业管理服务
(略) 目前为中国人民银行澳门分行、大丰银行、华人银行等银行进行配套物业管理服务，具体包括委派司机、交通员、助理文员、管理员、清洁等服务。
3.其他类管理服务
(略) 关联公司如南粤（集团）有限公司及除高校、银行外等其他类型企业提供物业管理综合服务。
标的企业财务数据（单位万元）
重大事项及其他披露内容
1.标的企业全部股权评估价为澳门币8682.*元，本次转让以标的企业全部股权评估价的51%（即澳门币4428.*元）按照2022年9月15日的中国银行公布的澳门币兑人民币汇率1：0.8622折算人民币3817.*元作为挂牌底价。成交价格确定后，交易价款以澳门币场外结算，交易双方按已签署的产权交易合同约定，按交易价款交纳当日中国银行公布的澳门币兑人民币汇率中间价进行折算，折算后金额低于澳门币4428.*元的按澳门币4428.*元成交。
2.转让方与标的企业均为澳门企业，根据澳门当地法律法令，不涉及“企业混改安置员工”的要求。标的企业的股权变动，不会影响到其与员工之间的劳动关系，针对本次股权转让事宜转让方无需对标的企业在册职工进行安置。基于转让方自身内部管理需要及实际情况，转让方需对标的企业下属控股企业昆仑保安的16名管理人员进行安置，安置费用由标的企业或昆仑保安负责（具体安置方案详见《 (略) 相关管理人员安置方案》）。
3.受让方或其关联方须承诺在交易双方签署《产权交易合同》之日起90日内就本项目依法律、行政法规、规定报相关机构批准或备案，完成相关报批或备案手续之日起《产权交易合同》生效；受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
如果交易双方签署《产权交易合同》之日起90日内，因受让方自身原因最终未能完成相关报批或备案手续致使《产权交易合同》不能生效，受让方在公告期内缴纳的保证金由广东联合产权扣除相应费用后，将剩余保证金全部划转转让方。
4.鉴于标的企业属于澳门特别行政区注册企业，受让方需自行了解澳门特别行政区针对产权转让的特殊规定（如有），若因受让方不满足澳门特别行政区法律的特殊规定导致本次产权无法转让的，其后果由受让方自行承担。
5.其他披露事项及受让方应履行的义务详见转让信息公告。
扫描下方二维码查看项目公告
联系方式
联系人：王先生
联系电话：020-*
传真电话：020-*
邮政编码：*
联系地址： (略) 天河 (略) 时代广场中座7楼
项目基本情况
项目编号：G*GD*
转让方：南粤（集团）有限公司
转让底价：人民币3817.*元
保证金：人民币*元
标的企业基本情况
标的企业名称： (略)
注册地（住所）：澳门宋玉生广场180号东南亚商业中心16楼R，S，T座
所在地区：澳门特别行政区-澳门
注册资本：*元澳门币
经济类型：国 (略) （企业）
企业类型： (略)
（一）标的企业现状
标的企业于2008年9月11日成立，与下属控股企业 (略) 两块牌子一套人马，两间公司均属于 (略) 。
昆仑公司（包括昆仑管理、 (略) ）业务范围涉及澳门政府相关单位辖下楼宇设施管理保安服务，澳门本地大学宿舍保安、舍监、清洁“三合一”服务，桥梁及隧道的清洁服务，银行各类后勤保障服务，酒店保安及清洁服务，建筑工地保安服务等。
（二）标的企业业务范围
1.高校宿舍管理服务
(略) 目前合作高校有 (略) 、澳门大学、 (略) 大学、 (略) ，主要提供以下服务：
（1）舍监∶按宿舍性别或校方要求安排管理宿舍，负责处理大学宿舍被所有事物正常进行。
（2）保安保安人员24小时轮班工作，负责执行宿舍巡逻及保安工作，确保宿舍管理人员进出顺利及协助处理紧急事项。
（3）清洁等服务∶定期清理公共厕所、盥洗室、茶水间、楼梯间垃圾等宿舍内围、外围环境等公共空间。
2.银行配套物业管理服务
(略) 目前为中国人民银行澳门分行、大丰银行、华人银行等银行进行配套物业管理服务，具体包括委派司机、交通员、助理文员、管理员、清洁等服务。
3.其他类管理服务
(略) 关联公司如南粤（集团）有限公司及除高校、银行外等其他类型企业提供物业管理综合服务。
标的企业财务数据（单位万元）
重大事项及其他披露内容
1.标的企业全部股权评估价为澳门币8682.*元，本次转让以标的企业全部股权评估价的51%（即澳门币4428.*元）按照2022年9月15日的中国银行公布的澳门币兑人民币汇率1：0.8622折算人民币3817.*元作为挂牌底价。成交价格确定后，交易价款以澳门币场外结算，交易双方按已签署的产权交易合同约定，按交易价款交纳当日中国银行公布的澳门币兑人民币汇率中间价进行折算，折算后金额低于澳门币4428.*元的按澳门币4428.*元成交。
2.转让方与标的企业均为澳门企业，根据澳门当地法律法令，不涉及“企业混改安置员工”的要求。标的企业的股权变动，不会影响到其与员工之间的劳动关系，针对本次股权转让事宜转让方无需对标的企业在册职工进行安置。基于转让方自身内部管理需要及实际情况，转让方需对标的企业下属控股企业昆仑保安的16名管理人员进行安置，安置费用由标的企业或昆仑保安负责（具体安置方案详见《 (略) 相关管理人员安置方案》）。
3.受让方或其关联方须承诺在交易双方签署《产权交易合同》之日起90日内就本项目依法律、行政法规、规定报相关机构批准或备案，完成相关报批或备案手续之日起《产权交易合同》生效；受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
如果交易双方签署《产权交易合同》之日起90日内，因受让方自身原因最终未能完成相关报批或备案手续致使《产权交易合同》不能生效，受让方在公告期内缴纳的保证金由广东联合产权扣除相应费用后，将剩余保证金全部划转转让方。
4.鉴于标的企业属于澳门特别行政区注册企业，受让方需自行了解澳门特别行政区针对产权转让的特殊规定（如有），若因受让方不满足澳门特别行政区法律的特殊规定导致本次产权无法转让的，其后果由受让方自行承担。
5.其他披露事项及受让方应履行的义务详见转让信息公告。
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