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【预披露】广东科晟实业有限公司100%股权转让推介

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【预披露】广东科晟实业有限公司100%股权转让推介

标的企业 (略) 主要资产为广东省电子信息产业集团南沙总部基地孵化器项目，该项 (略) 南沙区资讯科技园南侧地块，占地面积*平方米，总建筑面积约11.*平方米。该项目踞广州入海口门户地段，南向海岸，视界内俯仰世界；北面黄山鲁、鹿颈山、大角山三山环绕，北山望海，天高海阔。下楼即可漫步滨海岸线，健康漫步，远眺大海，奢享滨海怡情惬意。

项目概况

广东省电子信息产业集团南沙总部基地孵化器项目作为酒店、商务、公寓、写字楼于一体的高档综合建筑群，主要由三栋地上大楼和地下二层地下室组成。其中：

（1）A栋为科研办公大楼，地上共22层，建筑面积为*.15平方米；B栋为科技综合大楼，地上19层，建筑面积*.64平方米，其中A栋科研办公大楼与B栋科技综合大楼1到4层联为裙楼；

（2）C栋为科技综合大楼，地上19层，建筑面积*.21平方米，地下2层，建筑面积*.42平方米；

（3）另外，有机动车位640位（含地上32位），非机动车位3853.37平方米。

本项目将于2022年10月完成项目竣工验收并交付使用。

大楼设计体现了建筑的流畅之美，动感之美，变化之美，时代之美。裙楼设计与玻璃幕墙相得益彰。

生态绿道，既是水清岸绿、鱼翔浅底的自然生态廊道生态活力，也是共享健康的文化休闲漫道。

五米的层高，买一层送一层，创意可变空间，空间使用率高达100%；空间面积大，满足企业5年发展规划，让企业生命力更长远。

区域优势

2022年6月， (略) 印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，该方案从科技创新产业合作基地等五个方面部署重大任务，将南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向 (略) ，在粤港澳大湾区建设中更好地发挥引领带动作用。

南沙开发区位于 (略) 最南端，东与东莞虎门隔海相望， (略) ；具有毗邻港澳，地处珠江三角洲中心的区位优势和交通枢纽等优势。

该项目雄踞粤港澳大湾区发展轴—明珠湾及南沙湾“双湾交汇”核心板块，兼得生态、生态、繁华、便利，享自贸区发展利好。左接明珠湾起步区，享南沙CBD金融蓝海磅礴；右拥南沙湾区， (略) 政配套环伺，繁华尽汇。区域热土之上，聚合双片区价值新未来。

南沙的战略地位不断提高，从独立建区、国家级新区、广东自贸区到广州唯一副中心，现在上升为大湾区对外开放门户，成为大湾 (略) 之一，享有国家级新区、广东省自贸区、国家自主创新示范区、 (略) (略) 重要节点、粤港澳大湾区核心支撑点等多重国家政策叠加。

交通便利

四高速——通途粤省

通过莞佛高速和广深高速，可以往东通达深圳、东莞；通过京珠高速，可以往西通达佛山、中山、珠海；目前还有深中通道在建设中，建成后可以通过明珠湾大桥连接万顷沙，约30分钟到达深圳。

四地铁——捷运广州

临近地铁4号线南横站、地铁18号线和22号线，约30分钟直达广州。此外还有自贸区环岛15号环线在建设中。

二高铁——接驳湾区

通过广深港高铁庆盛站约20分钟到深圳，30分钟到香港， (略) ；深茂高铁途径虎门、中山、茂名，从南沙站出发约12分钟可以到达深圳机场。

二海港——停泊世界

南沙客运港：海上距离香港38海里，距离澳门41海里，约1小时直达香港国际机场和中港城；国际邮轮母港：已开通日本、越南、菲律宾等九条航线，是东南亚最多的邮轮港口之一。

五机场——畅联全球

约1小时车程畅达广州、深圳、珠海、香港、澳门5大国际机场，未来南沙还将规划广州第二机场，世界尽在咫尺。

盘活意向

该项目具有可持续的融资性、经营性资产的盈利性、产业和人才的集聚性，能够彰显企业品牌形象和社会影响性，成为南沙湾区一道亮丽的风景线。

为加快项目盘活，电子集团拟转让 (略) 100%股权，保证项目的顺利完工并如期交付使用。同时公开征集运营合作伙伴，共同运营项目。

如有意向，请联系项目经办人。欢迎垂询！

联系方式：张先生

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