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【交易公告】SMXP2022-10交易公告(不动产所有权、商业店面拍卖（租）公告)

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【交易公告】SMXP2022-10交易公告(不动产所有权、商业店面拍卖（租）公告)

交易公告*交易公告(不动产所有权、商业店面拍卖（租）公告)

信息时间： 2022-10-19

拍卖(租)公告

受委托,我司定于2022年11月9日上午9： (略) (略) 第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下：

一、不动产所有权（住宅、电梯房）拍卖： (略) 三元 (略) 11号254幢19层至31层共95套不动产所有权，拍卖标的详情如下：

序号	标的名称	不动产权证证号	建筑面积 (㎡)	单价（元/㎡）	起拍价（万元）	备注
1	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢1903室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9048	61.92	（1）竞买保证金每套人民币*元，可抵成交首付款；（2）标的业主 (略) 城市 (略) ；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付，可贷款。
2	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢1905室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9048	61.92
3	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢1906室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9048	61.92
4	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢1908室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9048	61.92
5	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2003室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9141	62.56
6	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2005室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9141	62.56
7	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2006室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9141	62.56
8	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2008室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9141	62.56
9	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2009室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9141	62.56
10	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2103室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9233	63.19
11	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2105室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9233	63.19
12	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2106室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9233	63.19
13	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2108室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9233	63.19
14	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2109室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9233	63.19
15	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2203室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9325	63.82
16	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2205室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9325	63.82
17	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2206室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9325	63.82
18	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2207室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9325	63.82
19	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2208室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9325	63.82
20	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2209室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9325	63.82
21	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2302室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9418	64.45
22	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2303室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9418	64.45
23	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2305室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9418	64.45
24	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2306室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9418	64.45
25	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2307室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9418	64.45
26	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2308室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9418	64.45
27	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2309室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9418	64.45
28	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2402室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07
29	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2403室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07
30	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2405室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07	（1）竞买保证金每套人民币*元，可抵成交首付款；（2）标的业主 (略) 城市 (略) ；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付，可贷款。
31	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2406室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07
32	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2407室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07
33	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2408室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07
34	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2409室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07
35	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2410室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07
36	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2411室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9509	65.07
37	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2502室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
38	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2503室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
39	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2505室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
40	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2506室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
41	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2507室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
42	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2508室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
43	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2509室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
44	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2510室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
45	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2511室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9602	65.71
46	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2602室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
47	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2603室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
48	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2605室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
49	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2606室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
50	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2607室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
51	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2608室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
52	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2609室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
53	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2610室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
54	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2611室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9695	66.35
55	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2702室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
56	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2703室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
57	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2705室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
58	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2706室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
59	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2707室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
60	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2708室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
61	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2709室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
62	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2710室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
63	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2711室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9787	66.98
64	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2802室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61
65	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2803室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61
66	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2805室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61	（1）竞买保证金每套人民币*元，可抵成交首付款；（2）标的业主 (略) 城市 (略) ；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付，可贷款。
67	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2806室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61
68	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2807室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61
69	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2808室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61
70	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2809室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61
71	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2810室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61
72	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2811室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9879	67.61
73	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2902室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
74	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2903室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
75	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2905室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
76	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2906室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
77	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2907室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
78	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2908室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
79	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2909室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
80	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2910室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
81	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢2911室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	9972	68.24
82	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3001室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	62.947	*	63.66
83	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3002室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
84	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3003室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
85	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3005室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
86	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3006室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
87	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3007室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
88	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3008室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
89	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3009室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
90	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3010室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
91	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3011室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	68.435	*	68.87
92	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3105室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	63.544	9972	63.37
93	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3106室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	63.544	9972	63.37
94	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3107室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	63.544	9972	63.37
95	三元区（原梅列区） (略) 11号254幢3108室住宅	闽（2022） (略) 不动产权第*号	63.544	9972	63.37

上述不动产所有权（住宅）标的基本情况、竞买人条件、产权过户及贷款特别事项声明及各种已知竞拍风险提示如下：

（一）拍 (略) 三元 (略) 11号254幢，共计95套住宅，不动产权证书已办理，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工于2019年，现普通装修。目前小区物业管理收费标准*/平方米*月。

（二）竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产税费政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

（三）本次拍卖会所有拍卖标的以现状及现场看样为准拨交，朝向、采光、通风及室内外设施设备以看样为准，若有瑕疵拍卖成交价不变，产权人现状拨交，不予以保修。意向竞买人应当自行对标的进行现场查勘核实，自行做好尽职调查，意向人务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询购房政策、办证流程及应缴各种税费种类、金额及计税标准等事宜，若意向竞买人已缴纳保证金并参与竞价，拍卖人视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无条件自愿接受。拍卖标的其它未尽事宜拍卖人及委托人不对拍卖标的已知及未知瑕疵承担任何保证责任。竞买人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的， (略) 国有住房 (略) 或其他有资质的融资担保机构代办代理。联系人：詹经理0598-*、*，咨询地点：列东街1号兴业大厦二层。

（四）有意竞买者凭有效身份证明和竞买保证金缴交凭证向拍卖人办理相关手续。竞买人应具备条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的境内企、事业单位及其他组织；（2）未被 (略) 失信被执行人名单。（3）竞买人报名时应当提供3份居民身份证复印件（亲笔签名及注明联系电话）、企业法人营业执照及其他机构代码证、法定代表人复印件（盖公章且注明联系电话）。（4）国家法律、法规规定的其他条件（5）意向人在竞拍前请务必仔细阅读本次拍卖会文件约定，需办理贷款的需自行了解自身银行征信情况是否符合条件，否则相应法律后果自行承担。

（五）买受人必须于拍卖成交次日起5个工作日内与 (略) 城投集团签订《存量房买卖合同》，买受人必须于拍卖成交后45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款，但其保证责任不变)。若受让方不能按上述约定签约或付清款项，将按照悔拍处理，悔拍责任由竞买人自行承担，则竞买保证金不予退还，竞得人资格自然丧失。

（六）买受人付清全部成交价款后，持《存量房买卖合同》、《拍卖成交确认书》及不动产权证书等登记材料自行或委托专业代理机构办理拍卖标的不动产权权属变更手续。办理过程中所涉税费买卖双方依照法律、法规的规定，由相应主体各自承担，具体涉税事项可在看样时咨询工作人员或自行向相关部门咨询尽职调查，以实际产生为准，意向人须自行预估。

（七）转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

（八）房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金等费用)，交付时间为收到上述全部应付款项后60日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。

（九）因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及交易服务费等按法律法规及相关规定各自承担。

（十）竞拍保证金每套人民币*元缴交指定银行账户：需以转帐方式存入以下账户（特别提示竞买保证金若拍卖成交可抵拍卖成交价款，其保证责任不变；竞买保证金缴款人应与竞买人名称一致，二者不一致的，不予办理报名手续）：全称： (略) (略) ；银行账号：**；开户行：福建三明农村 (略) 列东支行。

二、机动车辆拍卖：闽G300KK东风牌小型客车*辆，起拍价9500元，保证金3000元，注册日期：2011年5月，年检有效期至2023年5月。

三、拍租标的店面、办公用房、住宅及仓库如下：

序号	管理单位/产权单位	拍租标的名称		面积（m²)	拟定用途	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期	备注
1	(略) 三元国有 (略) （电话*陈女士）	三元区东霞新村33幢2楼20间（整体）房产租赁权		460	合法经营	2850	4275	8600	三年	有原承租人
2		三 (略) 2幢3号（ (略) 4号）房产租赁权		29.87	合法经营	1620	2430	5000	三年	有原承租人
3		(略) 中路118一层3-4店面租赁权		52	合法经营	1000	1500	3000	三年	有原承租人
4	(略) 三元国有 (略) （电话*陈女士）	三元区凤岗里1幢77号（凤岗里一层2号）店面租赁权		25.36	合法经营	1290	1935	4000	三年	有原承租人
5		三元区凤岗里1幢79号（凤岗里一层3号）店面租赁权		49.76	合法经营	2480	3720	7500	三年	有原承租人
6		三元区凤岗里1幢1号（凤岗里一层1号）店面租赁权		15.3	合法经营	750	1125	2300	三年	有原承租人
7		三元区凤岗里1幢 2号店面租赁权		32.4	合法经营	1600	2400	4800	三年	有原承租人
8		(略) 南路	56号9幢半地下室层房产租赁权	46.43	合法经营	860	1290	2500	三年	有原承租人
9			225号305室（一间）房产租赁权	6	合法经营	270	405	900	三年	有原承租人
10			225号302室（除厨房）房产租赁权	47.42	合法经营	720	1080	2200	三年	有原承租人
11			277号房产租赁权	144.58	合法经营	5000	7500	*	三年	有原承租人
12			80幢一层1号店面租赁权	29.87	合法经营	680	1020	2000	三年	有原承租人
13			80幢一层2号店面租赁权	29.50	合法经营	680	1020	2000	三年	有原承租人
14			80幢一层3号店面租赁权	29.50	合法经营	800	1200	2400	三年	有原承租人
15			80幢一层4号店面租赁权	29.50	合法经营	630	945	2000	三年	有原承租人
16			48幢附1号店面租赁权	17.2	合法经营	320	480	1000	三年	有原承租人
17			48幢附2号店面租赁权	50	合法经营	670	1005	2100	三年	有原承租人
18			144号2-2店面租赁权	31.69	合法经营	2690	4035	8000	三年	有原承租人
19			144号2-1店面租赁权	26.31	合法经营	2240	3360	7000	三年	有原承租人
20		三元区沙洲新村	28幢21号店面租赁权	68.59	合法经营	1890	2835	6000	三年	有原承租人
21			29幢11号房产租赁权	47.59	合法经营	1280	1920	3800	三年	有原承租人
22			29幢13号店面租赁权	29.48	合法经营	370	555	800	三年	有原承租人
23			30幢2号房产租赁权	90	合法经营	3000	4500	9000	三年	有原承租人
24			34幢一层11号店面租赁权	43.55	合法经营	1260	1890	3800	三年	有原承租人
25			37幢一层10号（33）店面租赁权	37.66	合法经营	940	1410	3000	三年	有原承租人
26			39幢108号店面租赁权	25.26	合法经营	780	1170	2400	三年	有原承租人
27			39幢109、110、111号店面租赁权	57.425	合法经营	1660	2490	5000	三年	有原承租人
28	(略) 三元国有 (略) （电话*陈女士）	三 (略) 康城郦景地下停车位105号车位租赁权		30.067	车位	300	//	900	三年	//
29		三 (略) 1幢17号房产租赁权		56	办公与仓储	1490	//	4500	三年	//
30		三元 (略) 420-5号（ (略) 3幢2号）房产租赁权		36.82	办公与仓储	980	//	3000	三年	//
31		(略) 南路56号9幢205室（ (略) 5幢205室）房产租赁权		92.56	办公与住宅	1200	//	3600	三年	//
32		(略) 南路277号仓库租赁权		124.53	仓库	1100	//	3300	三年	//
33	福建省 (略) （看样电话*）	(略) (略) 325号房产租赁权		68.7	商业用途	824.4	//	2500	三年	租金从第二年起每年按2%递增。
34		建宁县濉溪 (略) 22号青山南苑2幢1层128号房产租赁权		47.72	商业用途	859	1288.5	2700	五年	有承租人，租金从第三年起每年按2%递增。
35		(略) (略) 86-6仓储租赁权		71	仓储	426	639	1500	三年	有承租人
36		(略) （原梅列区）江滨新村10幢二层商场2区房产租赁权		339.56	商业用途	7470	//	*	五年	租金从第三年起每年按2%递增。
37	(略) (略)	三元区满园春园中苑406室房产租赁权		35	合法经营	665	998	2100	三年	有承租人，不扰民
38	(略)	三元区和仁新村37幢101-（1）店面租赁权		43.89	合法经营	3274	4911	*	三年	有承租人，不扰民
39	(略) (略)	(略) 三元区（原梅列区）高岩新村24幢二层203套房及简易房租赁权		100	居住	1600	//	5000	二年	原承租人在同等价位下享有优先承租权但不享受保护价政策；
40		(略) 三元区（原梅列区）高岩新村24幢二层204套房租赁权		80	居住	1500	//	5000	二年
41		(略) 三元区（原梅列区）高岩新村24幢一层102套房租赁权		80	居住	1200	//	3600	二年
42		(略) 三元区（原梅列区）高岩新村24幢门口小卖部房产租赁权		18	仓库、小卖部	660	//	2000	二年
43		(略) 三元区（原梅列区）高岩新村24幢二层201套房及202室半套房房产租赁权		123	居住	2100	//	6300	二年	//
44	福建省闽西地质大队	(略) 三 (略) 50号28幢806房产租赁权		20	基站	1666.67	//	5000	三年	原承租人在同等价位下享有优先承租权但不享受保护价政策；
45	三明 (略) ，电话：（先生）	(略) 三元区江滨新村35幢一层4号、5号车库租赁权		48	合法经营	1500	2250	4500	一年	有原承租人
46	三明 (略) ，电话：（先生）	(略) 三元区双园新 (略) 一层右侧夹层房产租赁权		80	办公场所	3600	//	*	一年	//
47	(略) 文化旅游 (略) （电话*潘女士）	梅 (略) 109号（城投广场）16幢二层2号	A-14-2F店商铺租赁权	647	商务办公、精品家居、智能展厅、生活家电等不扰民的业态	*	//	*	五年	毛坯状态，公区装修需商户自行承担，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金每个标的*元，水电周转金3000元，租期含装修免租期3个月。第三年租金递增金额（第四、五年同第三年）5元/㎡/月。
48	(略) 文化旅游 (略) （电话*潘女士）	梅 (略) 109号（城投广场）16幢二层2号	A-13-2F店商铺租赁权	501	商务办公、精品家居、智能展厅、生活家电等不扰民的业态	*	//	*	五年
49	(略) （看样电话*唐女士）	(略) 三元区乾龙新村936号明城丹蓉酒店二层房产租赁权		868	餐厅	*	//	*	一年	物业费*/㎡/月收取
50	(略) （看样电话：*罗先生）	(略) (略) (略) 城区商会大厦1楼商铺（8-2号）房产租赁权		505	三产服务业	*	//	*	三年	免租装修期3个月；毛坯房，不能用于经营化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的活动，不能用作危险物品的存储仓库、法律禁止其他用途。
51	(略) 供销社社有资产 (略)	(略) 供销大厦一层02号店面租赁权		89.06	商用营业	*	//	*	三年	不得经营餐饮行业，物业管理费3元/平方米.月，看样电话：*罗
52	福建 (略) (略)	(略) 三元 (略) 89号1幢房产租赁期		3300	合法经营	*	//	*	八年	以现状出租,第六年起租金递增10%，第八年起租金再递增10% ，电话：*王先生

本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一） (略) 三元国有 (略) ：序号1-32号标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）“不扰民经营项目”主要指：不扰民经营项目主要指，不得经营高污染、噪声大、气味浓，影响周边环境和他人正常工作、生活、 (略) 容、市貌的行业；（3）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（4）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》；（5）标的物有原承租人有优先承租权，同时针对有原承租人的标的设有保护价（为起租价的150%）。

（二）福建省 (略) ：序号33-36号标的物（1）商业店面用途不得经营餐饮、酒楼、医院、娱乐场所等项目以及法律法规不允许的行业；（2）仓储房产不得用于易燃易爆、危险品、有毒化工、腐蚀性化工、加工工厂类生产经营、存储及法律法规不允许得行业；（3）同一租赁房产不能重复享受减租优惠政策，若2022年4月-6月已享受减租优惠政策的，该房产重新招租中不再享受减租优惠政策。2022年7月以后新房产签合同的不享受减免租金政策。

（三） (略) (略) ：序号37号标的物（1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（四） (略) ：序号38号标的物（1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（五）三明 (略) ：序号45-46号标的物（1）实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）；（2）水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付；（3）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还；（4）标的物只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让、否则视为无效竞租。其他未尽事宜请详见《招租方案》；

（六） (略) 文化旅游 (略) ：序号47-48号标的物所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记 (略) 文化旅游 (略) ，地址： (略) (略) 109号城发大厦13层。其他未尽事宜请详见《招租方案》；

（七） (略) ：序号49号标的物所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。报名方式：具有行业必要 (略) ，先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为 (略) ，地址： (略) (略) 109号城发大厦13层1310室。其他未尽事宜请详见《招租方案》；

上述机动车辆拍卖、房产拍租报名有关事项：有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》和竞（买）租保证 (略) 在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、机动车辆、拍租保证金需以转帐方式存入以下账户：全称： (略) (略) ；银行账号:**；开户行：福建三明农村 (略) 列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便 (略) 退回。

房产拍卖展示时间：2022年11月4日至11月8日（限正常上班时间），意向人应听从现场、物业管理人员的安排和引导。

机动车辆、房产拍租标的展示时间：即日起至11月8日止

报名时间：2022年11月2日至11月8日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）

报名地点： (略) 三元 (略) 11号(碧湖) (略) (略) 统一受理窗口

报名电话：*陈女士、*林女士

为了做好防疫防控工作，要求竞买（租）人每个号牌只允许进场1人，统一从交易中心大门进出，应佩戴口罩测体温，竞买（租）人场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数调整拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年11月8日晚17： (略) (略) 网站http://**公告为准，竞买（租）人对此不得有任何异议。

(略)

2022年10月19日