（潍自然资告字〔2022〕13号）

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上交易方式公开出让4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

注：1、2022-G21号地块核定承担配套幼儿园建设成本为612.*元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。受高新区财政局委托，该宗地带4幢地面附着物及地下车库在建工程出让，包含项目账面外债务和各方参建合同一并出让，总价值8752.*元，其中4932.*万元由竞得人与土地出让价款一并上缴国库，3820.*万元由竞得人向各参建单位支付，竞得人与各参建单位续签相关参建合同，不再重新招标施工总承包、监理、设计、地质勘察单位。

2、2022-G36号地块根据高新区教育局意见，该地块需至少承担100个学前学位；根据高新区财政局关于幼儿园配建建设成本核算，该地块核定承担配套幼儿园建设成本为1156.*元。若该地块与周边相邻地块由同一土地使用权属人取得，该幼儿园可与周边相邻地块统筹布局，由开发商代建，满足该地和周边已建成地块的幼儿园需求，建成后无偿移交属地政府，则无需再缴纳配套幼儿园建设成本。该地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。

3、2022-G47号地块核定承担配套幼儿园建设成本为624.*元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。分期建设的项目，须在首期建设项目中完成装配式建筑建设指标。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。

4、2021-G43号地块核定承担配套幼儿园建设成本为439.*元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。分期建设的项目，须在首期建设项目中完成装配式建筑建设指标。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。

以上地块建设单位需在完成考古勘探并取得文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。以上地块鉴于地下文物埋藏的不可预知性，竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。

三、本次国有建设用地使 (略) 上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 (略) 上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2022年10月20日10时至2022年11月19日10时（ (略) (略) 网服务器时间为准，下同） (略) (略) 网（http://**） (略) 上交易出让公告、出让须知及 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2022年10月20日10时至2022年11月19日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年11月19日10时。

（三）挂牌交易时间为:

1、2022-G21号地块挂牌交易时间为2022年11月11日10时至2022年11月21日10时。

2、2022-G36号地块挂牌交易时间为2022年11月11日10时至2022年11月21日10时30分。

3、2022-G47号地块挂牌交易时间为2022年11月11日10时至2022年11月21日11时。

4、2021-G43号地块挂牌交易时间为2022年11月11日10时至2022年11月21日11时30分。

五、资格审查

本次国有建设用 (略) 上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得 (略) 上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用 (略) 上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《 (略) 国有建设用 (略) 上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

（一）公共 (略) 注册验证

（1）诚信入库： (略) 公共 (略) 申购需先登录系统通过“ (略) 上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

（2）上传证件：注册完 (略) 站会员中心“企业会员系统”登*，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证： (略) (略) 上验证，验证通过后 (略) 上申购，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：*。

（二）CA免费办理

现场办理。 (略) 场交易主 (略) (略) 网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关 (略) (略) 三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http://**-1b3b-46d8-*fbb53&CategoryNum=*）。

网上办理。

1. (略) 场交易主体登录山东 (略) (略) （http://**），根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；

2.市场主 (略) (略) 网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；

3.市场主体通过山东 (略) (略) 选择数字证书交付方式并确认提交；

4. (略) 工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在1个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过3个工作日；

5. (略) (略) 场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。

CA数字证书办理时间及联系方式。

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：*。

数字证书客户服务热线：*。

技术人员7*24小时服务电话：

赵工：*；李工：*。

服务监督电话：0536—*。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏 (略) 免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA (略) 的电子认证服务机构办理的数字证书， (略) 公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

（三）本次国有建设用 (略) 上交易出 (略) 上竞买申请（ (略) (略) 网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四） (略) 上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

(略) 自然资源和规划局

2022年10月20日

（潍自然资告字〔2022〕13号）

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上交易方式公开出让4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

注：1、2022-G21号地块核定承担配套幼儿园建设成本为612.*元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。受高新区财政局委托，该宗地带4幢地面附着物及地下车库在建工程出让，包含项目账面外债务和各方参建合同一并出让，总价值8752.*元，其中4932.*万元由竞得人与土地出让价款一并上缴国库，3820.*万元由竞得人向各参建单位支付，竞得人与各参建单位续签相关参建合同，不再重新招标施工总承包、监理、设计、地质勘察单位。

2、2022-G36号地块根据高新区教育局意见，该地块需至少承担100个学前学位；根据高新区财政局关于幼儿园配建建设成本核算，该地块核定承担配套幼儿园建设成本为1156.*元。若该地块与周边相邻地块由同一土地使用权属人取得，该幼儿园可与周边相邻地块统筹布局，由开发商代建，满足该地和周边已建成地块的幼儿园需求，建成后无偿移交属地政府，则无需再缴纳配套幼儿园建设成本。该地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。

3、2022-G47号地块核定承担配套幼儿园建设成本为624.*元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。分期建设的项目，须在首期建设项目中完成装配式建筑建设指标。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。

4、2021-G43号地块核定承担配套幼儿园建设成本为439.*元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。分期建设的项目，须在首期建设项目中完成装配式建筑建设指标。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。

以上地块建设单位需在完成考古勘探并取得文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。以上地块鉴于地下文物埋藏的不可预知性，竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。

三、本次国有建设用地使 (略) 上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 (略) 上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2022年10月20日10时至2022年11月19日10时（ (略) (略) 网服务器时间为准，下同） (略) (略) 网（http://**） (略) 上交易出让公告、出让须知及 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2022年10月20日10时至2022年11月19日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年11月19日10时。

（三）挂牌交易时间为:

1、2022-G21号地块挂牌交易时间为2022年11月11日10时至2022年11月21日10时。

2、2022-G36号地块挂牌交易时间为2022年11月11日10时至2022年11月21日10时30分。

3、2022-G47号地块挂牌交易时间为2022年11月11日10时至2022年11月21日11时。

4、2021-G43号地块挂牌交易时间为2022年11月11日10时至2022年11月21日11时30分。

五、资格审查

本次国有建设用 (略) 上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得 (略) 上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用 (略) 上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《 (略) 国有建设用 (略) 上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

（一）公共 (略) 注册验证

（1）诚信入库： (略) 公共 (略) 申购需先登录系统通过“ (略) 上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

（2）上传证件：注册完 (略) 站会员中心“企业会员系统”登*，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证： (略) (略) 上验证，验证通过后 (略) 上申购，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：*。

（二）CA免费办理

现场办理。 (略) 场交易主 (略) (略) 网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关 (略) (略) 三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http://**-1b3b-46d8-*fbb53&CategoryNum=*）。

网上办理。

1. (略) 场交易主体登录山东 (略) (略) （http://**），根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；

2.市场主 (略) (略) 网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；

3.市场主体通过山东 (略) (略) 选择数字证书交付方式并确认提交；

4. (略) 工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在1个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过3个工作日；

5. (略) (略) 场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。

CA数字证书办理时间及联系方式。

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：*。

数字证书客户服务热线：*。

技术人员7*24小时服务电话：

赵工：*；李工：*。

服务监督电话：0536—*。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏 (略) 免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA (略) 的电子认证服务机构办理的数字证书， (略) 公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

（三）本次国有建设用 (略) 上交易出 (略) 上竞买申请（ (略) (略) 网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四） (略) 上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

(略) 自然资源和规划局

2022年10月20日