序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧九顶初级 (略) 拍租

二

项目编号

2022.10.17

三

委托方

灵璧县九顶初级中学

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。

2、网络竞价开始时间:2022年10月27日上午10:00。

3、拍租地点： (略) （http://**）.

4、展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6、竞拍成功后， (略) 支付软件使用费

保证金

户名：安 (略) 宿州分公司开户行： (略) (略) 埇桥支行

保证金帐号：*

五

出租标的基本情况

拍租标的

面积约(㎡)

租期(年)

起拍价(万元/3年)

增价幅度（万元）

竞价保证金

(万元)

灵璧九顶初级 (略)

69.12

3

24

0.2

3

六

对意向竞租人资格的要求

另:标的每年租金*元。

注：以上标的详见《评估报告报告》及现场。

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、支付方式：转账、电汇、网银、现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名必须与转款户名一致）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、竞得人履行完合同签订等所有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起5个工作日内办理退还手续。

依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍租成功后承租人需向拍卖人支付委托方及承租人成交额各5%的佣金.

佣金交纳：户 名：安 (略) 宿州分公司

开户行：中 (略) 埇桥支行 帐 号：*

七

对意向竞租人的特别要求

( 一 ) 意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定及消防;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任(租赁期内,如因 (略) 监、教育等部门相关规定或改变租赁房屋用途等而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补,委托方不做任何补偿)。

( 二 )本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物( (略) 、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

( 三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

( 四)承租人负责对租赁房屋进行装修、装饰时,装修、装饰费用由承租人承担,装修方案须经委托方同意,且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任，无装修期。租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

( 五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金，否则委托人有权单方面解除合同。如因 (略) 政规定需要拆除或改变租赁房屋用途等而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补,不做任何补偿。

( 六 )《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 5日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

( 七)承租人自《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订租赁合同。

( 八)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（九）如承租人不能达到以上要求，委托方有权取消其竞得资格（相关钱款不予退还）。

（十）同等价格下,原承租人参加竞拍有优先承租权。

（十一）九顶初级中学所有教职工及其直系亲属不得参与本 (略) 竞租。

（十二）承租人必须服从学校及政府相关部门的一体化管理，在承租期内，如果因承租方原因造成学校重大安全事故的，承租方要承担相应的责任，自行处理由此带来的一切后果，同时学校有权提前解除合同（退还剩余租金，不计利息）。

八

成交公告及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起 3个工作日内，同时缴纳拍租佣金及合同履约保证金。

《成交确认书》领取地址： (略) (略) 南翔云集3#221 (略) 。

《成交确认书》领取要求：竞得人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证、自然人带本人身份证。

九

成交租金支付方式

拍租成交后租金按委托方约定时间汇入委托方指定账户（详见《租赁合同》）。

所有款项交清后承租人于10日内与委托方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

租金先支付后使用，一次性交清三年租金方可签订合同。 合同履约保证金(为首年租金的15%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

十

承租人确定方式

本 (略) 络报价,最高报价者得的方式确定承租人。

注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十 二

特别提醒

1、信息刊登在新安晚报、 (略) 。2、竞得人在拍租会结束后3日内签订《房屋租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项合同履约保证金、佣金视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。

安 (略) 联系电话：0557-*/ *

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧九顶初级 (略) 拍租

二

项目编号

2022.10.17

三

委托方

灵璧县九顶初级中学

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。

2、网络竞价开始时间:2022年10月27日上午10:00。

3、拍租地点： (略) （http://**）.

4、展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6、竞拍成功后， (略) 支付软件使用费

保证金

户名：安 (略) 宿州分公司开户行： (略) (略) 埇桥支行

保证金帐号：*

五

出租标的基本情况

拍租标的

面积约(㎡)

租期(年)

起拍价(万元/3年)

增价幅度（万元）

竞价保证金

(万元)

灵璧九顶初级 (略)

69.12

3

24

0.2

3

六

对意向竞租人资格的要求

另:标的每年租金*元。

注：以上标的详见《评估报告报告》及现场。

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、支付方式：转账、电汇、网银、现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名必须与转款户名一致）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、竞得人履行完合同签订等所有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起5个工作日内办理退还手续。

依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍租成功后承租人需向拍卖人支付委托方及承租人成交额各5%的佣金.

佣金交纳：户 名：安 (略) 宿州分公司

开户行：中 (略) 埇桥支行 帐 号：*

七

对意向竞租人的特别要求

( 一 ) 意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定及消防;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任(租赁期内,如因 (略) 监、教育等部门相关规定或改变租赁房屋用途等而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补,委托方不做任何补偿)。

( 二 )本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物( (略) 、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

( 三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

( 四)承租人负责对租赁房屋进行装修、装饰时,装修、装饰费用由承租人承担,装修方案须经委托方同意,且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任，无装修期。租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

( 五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金，否则委托人有权单方面解除合同。如因 (略) 政规定需要拆除或改变租赁房屋用途等而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补,不做任何补偿。

( 六 )《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 5日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

( 七)承租人自《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订租赁合同。

( 八)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（九）如承租人不能达到以上要求，委托方有权取消其竞得资格（相关钱款不予退还）。

（十）同等价格下,原承租人参加竞拍有优先承租权。

（十一）九顶初级中学所有教职工及其直系亲属不得参与本 (略) 竞租。

（十二）承租人必须服从学校及政府相关部门的一体化管理，在承租期内，如果因承租方原因造成学校重大安全事故的，承租方要承担相应的责任，自行处理由此带来的一切后果，同时学校有权提前解除合同（退还剩余租金，不计利息）。

八

成交公告及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起 3个工作日内，同时缴纳拍租佣金及合同履约保证金。

《成交确认书》领取地址： (略) (略) 南翔云集3#221 (略) 。

《成交确认书》领取要求：竞得人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证、自然人带本人身份证。

九

成交租金支付方式

拍租成交后租金按委托方约定时间汇入委托方指定账户（详见《租赁合同》）。

所有款项交清后承租人于10日内与委托方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

租金先支付后使用，一次性交清三年租金方可签订合同。 合同履约保证金(为首年租金的15%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

十

承租人确定方式

本 (略) 络报价,最高报价者得的方式确定承租人。

注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十 二

特别提醒

1、信息刊登在新安晚报、 (略) 。2、竞得人在拍租会结束后3日内签订《房屋租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项合同履约保证金、佣金视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。

安 (略) 联系电话：0557-*/ *