1、招标条件

山西省展览馆2022年第一批出租资产招标项目已经具备招标条件。 (略) 有限公司受山西省展览馆的委托，就该项目组织公开招标。

2、项目概况与招标内容

2.1项目名称：山西省展览馆2022年第一批出租资产招标项目

2.2招标编号：*-014C

2.3租赁地点：山西省展览馆指定地点

2.4招标内容：

3、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力；

3.2法人须提供具备审计资格的第三方出具的2020年或2021年度财务审计报告或财务报表；自然人须提供“中华人民共和国居民身份证”；

3.3未被 (略) 站（http://**）列入失信被惩戒名单或未被国家企业信用信息 (略) 站（http://**.cn）列入“严重违法失信企业名单（黑名单）；

3.4投标人在近三年来无违法违规行为；

3.5投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的，不得参加投标；

3.6与招标人存在租赁合同且未到期的不得参与本项目投标（临时短期过渡合同除外）；

3.7拖欠招标人房租、水电暖费用者，不得参加投标；

3.8每个投标人只允许投其中的一个标段；

3.9本项目不接受联合体投标。

4、租赁要求

4.1投标人条件：标的物300平方米以下的，须是不存在法律障碍的自然人或具有完全民事行为能力的法人；标的物在300平方米以上的，须具有完全民事行为能力的法人。

4.2第七标段资产位于地下展厅，地势低，管网较多，下水管道陈旧不畅，存在进水或消防、 (略) 跑、冒、漏水的危险，禁止放置易受水损害的物品，中标方需自行做好防水防汛措施，自行承担相应风险。中标方物业、车辆等需接受 (略) 统一管理，若招标方有展览展会，需要对中标方用电、车辆停放进行管控，中标方须无条件配合。

4.3租赁房产用途必须符合法律、工商管理部门和《 (略) 公共租赁住房管理暂行办法》等的要求，必须符合承租要求的规定；

4.4中标人对租赁期间的消防负全责，按照公安、消防部门相关要求办理手续，配齐消防器材，并签署消防安全承诺书。

4.5中标人每年汛期应自行配齐防洪沙袋、水泵等防汛物资，对租赁的建筑资产自行展开巡查，发现有安全隐患房屋，立即进行加固，确保安全。中标人在租赁期内遇有暴雨内涝等自然灾害造成的损失，自行担负，与招标方无关，相关费用由中标方承担，并承担所有涉及到的全部安全责任。

4.6中标人负责在租赁期间内，对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏维修，另有约定除外。

4.7中标人在租赁期间为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋须以书面形式向招标人提出申请，经书面同意后，方可进行，合同终止后，添建、加装、改修的房屋及房内固定设备、装修设施均归招标人所有并不予补偿。在租赁期内，不可进行大型投资，投资新建部分合同到期归招标人所有，造成的一切后果由中标人承担；

4.8中标人在租赁期间如遇本项目开发、拆迁，招标人提前一月通知投标人，投标人无条件搬迁，由此造成的损失双方互不承担责任，其自建部分招标人不予补偿，终止合同；

4.9中标人签订的租赁合同不享受山西省财政厅2022年4月25日印发的《关于落实减免服务业小微企业和个体工商户房产租金事项的通知》(晋财资函〔2022〕71号)中相关的减免房产租金要求。

4.10拖欠招标人房租、水电暖费用者，不能参加投标。

4.11投标人不得更改房屋结构，不得改变租赁用途，不得转租、分租；

4.12不得存放和经营易燃、易爆、有毒物品。

4.13严格履行合同条款，租赁合同期满或终止，投标人无条件搬离所租房屋；

4.14中标人按先付后租的原则，按年支付租金，合同另有约定的，按合同执行。中标人必须缴纳履约保证金（年租金的10%），严格遵守招标方的各项管理规定，违约扣除履约保证金；

4.15投标人水、电费用按招标人根据相关部门收费价格另加运行管理、损耗公摊等费用制定的综合计费标准，按月交于招标人。集中供暖的资产，由招标人按时代收代缴；中标人需要自供暖气，管线又涉其他承租用户的，自行解决安装运行问题，自行由中标人协商暖气费收取，自行承担各自费用、自行承担安全责任。中标人物业、车辆等需接受招标人委托的物业统一管理，按规定缴费。

5、招标文件的获取

5.1招标文件获取方式： (略) 晋 (略) 9号化建大厦15层1501室购买招标文件。

5.2招标文件的获取时间：2022年10月21日至2022年10月25日每日上午08:30-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，法定公休日、节假日不休息）。

5.3投标人获取招标文件须携带的资料：

（1）法人营业执照或自然人“中华人民共和国居民身份证”；

（2）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和被授权人身份证；

（3）法人提供具备审计资格的第三方出具的2020年或2021度财务审计报告（取得营业执照不足1年的提供银行资信证明）或财务报表、基本账户开户许可证或基本账户存款信息；

（4）未被“ (略) 站（http://**）” 列入“失信被执行人”，企业法人未被列入“企业经营异常名录”、“重大税收违法案件当事人名单”或未被“国家企业信用信息 (略) 站（http://**.cn）”列入“严重违法失信企业名单”的网站截图；

（5）投标人在近三年来无违法违规行为的声明。

以上资料需要提供原件及加盖公章（法人）或个人按手印（自然人）的扫描件发送至 (略) 有限公司邮箱。

5.4招标文件售价：每标段人民币500元，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间和开标时间：2022年11月10日09时00分（北京时间）。

6.2投标文件递交地点和开标地点： (略) 晋 (略) 9号化建大厦15层1517室。

6.3投标文件递交方式：投标人开标地点现场递交。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在 (略) /山西省招标投标协会、 (略) (略) 站发布。

8、联系方式

招标人：山西省展览馆

地 址： (略) 万柏林 (略) 12号

联系人：李部长

电 话：0351-*

招标代理机构： (略) 有限公司

地 址： (略) 晋 (略) 9号化建大厦15层1501室

联系人：邹明、啜伟龙、李瑞鹏

电 话：0351-*、*、*

电子邮件：*@*26.com

1、招标条件

山西省展览馆2022年第一批出租资产招标项目已经具备招标条件。 (略) 有限公司受山西省展览馆的委托，就该项目组织公开招标。

2、项目概况与招标内容

2.1项目名称：山西省展览馆2022年第一批出租资产招标项目

2.2招标编号：*-014C

2.3租赁地点：山西省展览馆指定地点

2.4招标内容：

3、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力；

3.2法人须提供具备审计资格的第三方出具的2020年或2021年度财务审计报告或财务报表；自然人须提供“中华人民共和国居民身份证”；

3.3未被 (略) 站（http://**）列入失信被惩戒名单或未被国家企业信用信息 (略) 站（http://**.cn）列入“严重违法失信企业名单（黑名单）；

3.4投标人在近三年来无违法违规行为；

3.5投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的，不得参加投标；

3.6与招标人存在租赁合同且未到期的不得参与本项目投标（临时短期过渡合同除外）；

3.7拖欠招标人房租、水电暖费用者，不得参加投标；

3.8每个投标人只允许投其中的一个标段；

3.9本项目不接受联合体投标。

4、租赁要求

4.1投标人条件：标的物300平方米以下的，须是不存在法律障碍的自然人或具有完全民事行为能力的法人；标的物在300平方米以上的，须具有完全民事行为能力的法人。

4.2第七标段资产位于地下展厅，地势低，管网较多，下水管道陈旧不畅，存在进水或消防、 (略) 跑、冒、漏水的危险，禁止放置易受水损害的物品，中标方需自行做好防水防汛措施，自行承担相应风险。中标方物业、车辆等需接受 (略) 统一管理，若招标方有展览展会，需要对中标方用电、车辆停放进行管控，中标方须无条件配合。

4.3租赁房产用途必须符合法律、工商管理部门和《 (略) 公共租赁住房管理暂行办法》等的要求，必须符合承租要求的规定；

4.4中标人对租赁期间的消防负全责，按照公安、消防部门相关要求办理手续，配齐消防器材，并签署消防安全承诺书。

4.5中标人每年汛期应自行配齐防洪沙袋、水泵等防汛物资，对租赁的建筑资产自行展开巡查，发现有安全隐患房屋，立即进行加固，确保安全。中标人在租赁期内遇有暴雨内涝等自然灾害造成的损失，自行担负，与招标方无关，相关费用由中标方承担，并承担所有涉及到的全部安全责任。

4.6中标人负责在租赁期间内，对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏维修，另有约定除外。

4.7中标人在租赁期间为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋须以书面形式向招标人提出申请，经书面同意后，方可进行，合同终止后，添建、加装、改修的房屋及房内固定设备、装修设施均归招标人所有并不予补偿。在租赁期内，不可进行大型投资，投资新建部分合同到期归招标人所有，造成的一切后果由中标人承担；

4.8中标人在租赁期间如遇本项目开发、拆迁，招标人提前一月通知投标人，投标人无条件搬迁，由此造成的损失双方互不承担责任，其自建部分招标人不予补偿，终止合同；

4.9中标人签订的租赁合同不享受山西省财政厅2022年4月25日印发的《关于落实减免服务业小微企业和个体工商户房产租金事项的通知》(晋财资函〔2022〕71号)中相关的减免房产租金要求。

4.10拖欠招标人房租、水电暖费用者，不能参加投标。

4.11投标人不得更改房屋结构，不得改变租赁用途，不得转租、分租；

4.12不得存放和经营易燃、易爆、有毒物品。

4.13严格履行合同条款，租赁合同期满或终止，投标人无条件搬离所租房屋；

4.14中标人按先付后租的原则，按年支付租金，合同另有约定的，按合同执行。中标人必须缴纳履约保证金（年租金的10%），严格遵守招标方的各项管理规定，违约扣除履约保证金；

4.15投标人水、电费用按招标人根据相关部门收费价格另加运行管理、损耗公摊等费用制定的综合计费标准，按月交于招标人。集中供暖的资产，由招标人按时代收代缴；中标人需要自供暖气，管线又涉其他承租用户的，自行解决安装运行问题，自行由中标人协商暖气费收取，自行承担各自费用、自行承担安全责任。中标人物业、车辆等需接受招标人委托的物业统一管理，按规定缴费。

5、招标文件的获取

5.1招标文件获取方式： (略) 晋 (略) 9号化建大厦15层1501室购买招标文件。

5.2招标文件的获取时间：2022年10月21日至2022年10月25日每日上午08:30-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，法定公休日、节假日不休息）。

5.3投标人获取招标文件须携带的资料：

（1）法人营业执照或自然人“中华人民共和国居民身份证”；

（2）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和被授权人身份证；

（3）法人提供具备审计资格的第三方出具的2020年或2021度财务审计报告（取得营业执照不足1年的提供银行资信证明）或财务报表、基本账户开户许可证或基本账户存款信息；

（4）未被“ (略) 站（http://**）” 列入“失信被执行人”，企业法人未被列入“企业经营异常名录”、“重大税收违法案件当事人名单”或未被“国家企业信用信息 (略) 站（http://**.cn）”列入“严重违法失信企业名单”的网站截图；

（5）投标人在近三年来无违法违规行为的声明。

以上资料需要提供原件及加盖公章（法人）或个人按手印（自然人）的扫描件发送至 (略) 有限公司邮箱。

5.4招标文件售价：每标段人民币500元，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间和开标时间：2022年11月10日09时00分（北京时间）。

6.2投标文件递交地点和开标地点： (略) 晋 (略) 9号化建大厦15层1517室。

6.3投标文件递交方式：投标人开标地点现场递交。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在 (略) /山西省招标投标协会、 (略) (略) 站发布。

8、联系方式

招标人：山西省展览馆

地 址： (略) 万柏林 (略) 12号

联系人：李部长

电 话：0351-*

招标代理机构： (略) 有限公司

地 址： (略) 晋 (略) 9号化建大厦15层1501室

联系人：邹明、啜伟龙、李瑞鹏

电 话：0351-*、*、*

电子邮件：*@*26.com