受托处置位于 (略) 的某央企4274平米售楼中心（3折起售）

发布时间： 2022年10月21日 12:52

受产权人委托，本公司将于2022年11月21日15时起至2022年11月22日15时止（延时除外）在 (略) （网址：http://**）进行标的转让竞价活动，现公告如下：

一、标的介绍：

（一）标的：位于 (略) 的某央企4274平米售楼中心（3折起售）

（二）标的情况：标的建筑面积4274.02㎡（整体）；1-3F层（东北角）面积2222㎡，营销中心整体产权18个（如需拆分受让请联系我司黄女士*）。沿街展示面最大达到88米，商铺开间6.4-9.2米，满足多种经营需求。土地性质为：国有/出让/商业用地。此房产无抵押、无租赁、无涉诉、无查封。没有产权证，后期可以办理销售许可证，下证时间在《房屋买卖协议》中另行约定。

（三）标的区位及周边交通、配属设施情况：

交通：地铁4号线及有轨1号线、3号线，门前公交188支线；

配属设施：已签约沈阳第七中学及其附小（ (略) 分校），周边更有沈阳科技大学、 (略) 、 (略) (略) 等重点学府。全运万达广场、苏家屯某润发、兴隆大奥莱、中兴文化广场、长白某润发等大型商超一应俱全。 (略) (略) 、辽宁省血栓病中西医结合医疗中心、中国医科 (略) (略) 等综合医疗及白塔公园。

地铁站：

地铁四号线- (略) 站

地铁四号线- (略) 站

地铁四号线- (略) 站

学校：

光明学校

浑南二中附属小学

浑南第二中学

南昌中学

(略) 第六十九中学

浑南第九小学

(略)

(略) (略)

沈阳广电大学

医院：

(略)

沈阳 (略)

中国医科 (略) (略)

银行：

中国工商银行(恒大名都支行)

中国建设银行(沈阳南京街支行)

中国银行( (略) 支行)

中国农业银行(沈阳会展支行)

商场：

中兴文化广场

万象汇

全运万达广场

公园：

劳动公园

莫子山公园

中央公园

长白岛森林公园

（四）标的优势及亮点：

优质业主，稳定消费力，预估达到5000人+自有消费群体，周边园区业主及部分学生群体，月消费规模约*，强力支撑商铺经营。核单价8000/平米，精装修全送，实景现状照片。该售楼中心近两年达成销售金额30亿元，绝对旺地！

（五）转让起拍价：38,000,000元。加价幅度：30,000元。

（六）竞买保证金：1,900,000元。

二、竞买人资格条件：

（一）竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

（二）竞买人应于拍卖 (略) 进行实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时 (略) 技术服务费后，竞价领先者保证金 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服 400-622-9586咨询。

（三）如参与竞买人 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在 (略) 办理委托手续。如委托手续不全 (略) 确认的，如因此出现纠纷， (略) 可认定本次竞买为委托代理人的行为。

三、咨询的时间与方式：公告之日起接受电话咨询。联系人：黄女士*。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）。

五、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。

六、成交价及税费承担：

依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。

七、支付相关款项：

竞买人竞价成功后，须在3个自然日内（ (略) 订单页面计时为准）支付技术服务费。逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

八、标的交割：

买受人须按第七条约定时间支付完相关款项后的10个工作日内联系我司与出售方签署《房屋买卖协议》。协议中将约定尾款支付时间及方式、房产交割等事项及房产过户安排。在未与产权人书面协商一致的情况下，非产权人原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

九、风险提示：

（一） 房产非同普通商品，标的为现状竞价，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的的现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。标的竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

（二） 竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

（三） 竞买人竞买成功后未在约定时间内签订房屋买卖合同、支付相关款项，未按协议履行自身责任和义务，视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、技术服务费等费用均不予退还。

（四） 北京 (略) 作为拍卖机构，对竞价标的交割过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人与产权人自行解决。若有需要，北京 (略) 将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

资产处置方：北京 (略)

受托处置位于 (略) 的某央企4274平米售楼中心（3折起售）

发布时间： 2022年10月21日 12:52

受产权人委托，本公司将于2022年11月21日15时起至2022年11月22日15时止（延时除外）在 (略) （网址：http://**）进行标的转让竞价活动，现公告如下：

一、标的介绍：

（一）标的：位于 (略) 的某央企4274平米售楼中心（3折起售）

（二）标的情况：标的建筑面积4274.02㎡（整体）；1-3F层（东北角）面积2222㎡，营销中心整体产权18个（如需拆分受让请联系我司黄女士*）。沿街展示面最大达到88米，商铺开间6.4-9.2米，满足多种经营需求。土地性质为：国有/出让/商业用地。此房产无抵押、无租赁、无涉诉、无查封。没有产权证，后期可以办理销售许可证，下证时间在《房屋买卖协议》中另行约定。

（三）标的区位及周边交通、配属设施情况：

交通：地铁4号线及有轨1号线、3号线，门前公交188支线；

配属设施：已签约沈阳第七中学及其附小（ (略) 分校），周边更有沈阳科技大学、 (略) 、 (略) (略) 等重点学府。全运万达广场、苏家屯某润发、兴隆大奥莱、中兴文化广场、长白某润发等大型商超一应俱全。 (略) (略) 、辽宁省血栓病中西医结合医疗中心、中国医科 (略) (略) 等综合医疗及白塔公园。

地铁站：

地铁四号线- (略) 站

地铁四号线- (略) 站

地铁四号线- (略) 站

学校：

光明学校

浑南二中附属小学

浑南第二中学

南昌中学

(略) 第六十九中学

浑南第九小学

(略)

(略) (略)

沈阳广电大学

医院：

(略)

沈阳 (略)

中国医科 (略) (略)

银行：

中国工商银行(恒大名都支行)

中国建设银行(沈阳南京街支行)

中国银行( (略) 支行)

中国农业银行(沈阳会展支行)

商场：

中兴文化广场

万象汇

全运万达广场

公园：

劳动公园

莫子山公园

中央公园

长白岛森林公园

（四）标的优势及亮点：

优质业主，稳定消费力，预估达到5000人+自有消费群体，周边园区业主及部分学生群体，月消费规模约*，强力支撑商铺经营。核单价8000/平米，精装修全送，实景现状照片。该售楼中心近两年达成销售金额30亿元，绝对旺地！

（五）转让起拍价：38,000,000元。加价幅度：30,000元。

（六）竞买保证金：1,900,000元。

二、竞买人资格条件：

（一）竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

（二）竞买人应于拍卖 (略) 进行实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时 (略) 技术服务费后，竞价领先者保证金 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服 400-622-9586咨询。

（三）如参与竞买人 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在 (略) 办理委托手续。如委托手续不全 (略) 确认的，如因此出现纠纷， (略) 可认定本次竞买为委托代理人的行为。

三、咨询的时间与方式：公告之日起接受电话咨询。联系人：黄女士*。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）。

五、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。

六、成交价及税费承担：

依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。

七、支付相关款项：

竞买人竞价成功后，须在3个自然日内（ (略) 订单页面计时为准）支付技术服务费。逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

八、标的交割：

买受人须按第七条约定时间支付完相关款项后的10个工作日内联系我司与出售方签署《房屋买卖协议》。协议中将约定尾款支付时间及方式、房产交割等事项及房产过户安排。在未与产权人书面协商一致的情况下，非产权人原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

九、风险提示：

（一） 房产非同普通商品，标的为现状竞价，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的的现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。标的竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

（二） 竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

（三） 竞买人竞买成功后未在约定时间内签订房屋买卖合同、支付相关款项，未按协议履行自身责任和义务，视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、技术服务费等费用均不予退还。

（四） 北京 (略) 作为拍卖机构，对竞价标的交割过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人与产权人自行解决。若有需要，北京 (略) 将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

资产处置方：北京 (略)